[問題] 在美國如果知道租屋契約一定會提前解約..

看板studyabroad作者 (.......)時間10年前 (2014/04/04 23:36), 編輯推噓1(1推 0噓 33→)
留言34則, 6人參與, 最新討論串1/1
大家好 最近計畫前往Kansas六個月參加課程 因為要租房子所以上網看幾間離學校近的房子並且打電話詢問 發現其租約都要簽一年..... 小弟想請問一下 若是真的住不滿一年要解約 會發生哪些事情呢? (押金沒收? 罰款? 房東提告?..) 有哪些事情可以先做減少損失? 如果真的被告了我們人在台灣法院能採取什麼制裁呢？ 先謝謝各位了!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.43.95 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/studyabroad/M.1396625760.A.49F.html
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押金沒收而已吧
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要看簽約內容(租屋方式不是只有一種)。我提前解約過一次(
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你要事先通知)。我的約的規定是要另外附兩個月的租金當
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penalty。押金是另外的(管理處在確定apartment沒什麼問題
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後，有退security check給我)。如果是房東自己在弄的話，
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好處是你可以直接跟他談(缺點是沒講清楚/約沒訂清楚的話，
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麻煩一出現就是公婆各有理...)
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假設我當初不付penalty，那麼對方一般 1. 寄帳單催繳(沒回
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應的話->) 2. 一般是轉(賣)給要債公司，由要債公司催。會
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到法院告的機率很低(麻煩 + 未必划算，所以才會轉賣給要債
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公司)。你人在台灣的話要債公司確實沒轍 (真要跨國要的話
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不划算，一般是直接放棄)(這類例子多了之後有可能漸漸會有
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apartments不租給台灣人/或是提高租房條件)
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有的租屋方式是可以隨時解約(每月租金高一些。當然也是要
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提前講)。 能的話想辦法找個能租短期的
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題外話。我的一個老美朋友天天收到好幾通討債公司打來的電
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話。他不理。(他認為這個債根本不存在。細節我就不說了。
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好多年前是有一家討債公司尋"上法院"途徑。我的朋友寫信給
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法院解釋，要求撤銷。法院接受了)
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這種"債權"買賣很多時候資料不完整/過時，所以很多「明明
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已經把債務/帳單還清」的人(在多年後)還是收到討債公司電
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話
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推
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1通常都要你繳完所有租金，不然就是找人接你合約
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這完全就是得看你簽約的內容.不過通常就算合約沒寫,你也
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得查一下各州規定.不然到時候弄上法院就不好看了....
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常見的租約會要提前搬走的住客繼續付房租到約滿為止,
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並加罰款.若有別人入住則可停付空屋房租.若依租約罰錢
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我的建議是多找幾家談談...找到願意租短期的.這樣問題少.
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並付罰金,則押金會依正常情形全數或扣完該扣的後退還.
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其實,剛從台灣去美國沒信用紀錄,有些校外房東懂得要求
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提供I-20並影印存檔,若I-20期限僅半年,房東可能不會
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同意與短期新生簽一年租約.
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謝謝各位的回覆!! 我會再努力找看看有沒有提供短期租
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約的房子!! 謝謝大家!
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