[租屋] 合約完成與解約問題

看板studyabroad作者 (雲層退散)時間13年前 (2012/05/28 01:04), 編輯推噓2(2推 0噓 25→)
留言27則, 5人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
各位好， 五月中我和一個女生一起簽了一個unit的租約， 也是由大型的管理公司負責處理的。 不過，因為簽約後一周內，就因為一些緣故，我的室友不能夠一起住在那個unit， 新找到的室友也比較希望住在其他區域，因此必須解約。 再跟管理公司協調解約時， 管理公司要求要沒收押金， 另外還要求我必須另外跟他們租一個unit。 此時，赫然注意到，當時管理公司請我們簽合約和繳押金， 但因合約剛簽好，就開始協調解約的事情， 所以管理公司一直沒有給我們付款所需要的資訊，所以押金一直還沒繳。 請問這樣租賃程序算是完成嗎? 我們是否可以跟管理公司說明租賃程序未完成，而拒絕履行合約。 ps: 1. 學校在紐約州 2. 簽約過程是將兩人都簽好的租約透過email寄給管理公司， 但後續管理公司並未寄送"含房東簽名的"的租約回來。 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.160.157.234 ※ 編輯: pagie 來自: 218.160.157.234 (05/28 01:05)
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其實不要理他也不會怎樣，因為上法院就至少要300塊，
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所以他們也不會為了這個上法院。
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約簽了就已經完成了，錢倒是其次(換句話說你沒繳只是單純
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的欠他們錢 --- 其實你在付款資訊未清楚前就不應該簽約)
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至於上法院的費用，你敗訴的話(機率很大)你得賠償他們的
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上法律費用(外加他們要由的其他賠償)
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"...另外跟他們租一個unit"->問清楚真的是這樣，還是另外
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附一至兩個月(之類的)房租(當賠償金)？
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總之你現在能做的就是繼續協調，繼續談。或是打電話給台灣
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經貿協會(台灣的外交單位)請求協助
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"2. 簽約過程是將兩人都..."->這部份可能對你有利
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推
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先把合約內容看清楚吧...裡面一定有提到
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推
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1樓你別害人好嗎? 你不知道他們都有 out-sourcing 的律師嗎?
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講這種不負責任的話，到時 litigation fee 你要負責嗎?
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我這不是不負責任的話，因為我之前有做過一段時間的相
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關工作，你會很意外地發現，擺爛的人比你想像得多，而
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房東如果沒損失的話，通常是不會願意上法院的。
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原PO現在這種時候千萬不要傻傻付錢，因為你的租約還沒
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開始。就像我之前講的，房東只要上法院就是至少300塊
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不會有人為了你幾百塊的押金而去找麻煩。你就協調就好
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擺明說你不想付，他們也沒辦法逼你付。
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簽了約不來住又不付錢的滿街都是，不差你一個。
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沒處理好小心有紀錄,日後要到他處租房一查有紀錄很難租到
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擺脫不了就上craigslist上找人頂替lease/租屋紀錄請保持好
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原PO應該是沒有SSN, 所以應該很難有紀錄...
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至於租另一個unit的部分，找找看合約有沒有寫，沒寫就
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不要理他。
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