Re: [問題] sublease違約
這件事跟法律一點關係都沒有!!!
跟SUBLEASE合不合法也沒關係!!
重點是學弟已經答應要租也答應要賠
然後現再要耍賴!裝可憐!
然後扯到SUBLEASE不合法(想恐嚇學長嗎??)
又扯到$350不合理(想把學長塑造成貪財之人??)
他就是想不付阿!沒誠意呀!!
有誠意得話會扯這麼多還上PTT??!!
※ 引述《wisdomtanya (wisdom)》之銘言：
: 先說我無意筆戰
: 僅探討 法律議題
: 1. 我比較傾向把 你們這些視為"談判過程" 如果把 雙方同意 視為 一種 Letter of
: intent 通常法院 會視為沒有法律效力 但 也有不少是為 有此效力 case by case
: 如果我沒記錯 NY state有一個案例就是 有法律效力 我忘記 文號了還要翻翻課本
: 2. sublease 合不合法 要看租約規定 就算 州法說可以 合約說不行 都不見得可以
: 這牽涉到 合約法與財產法的基本概念 ..............
: 3. 有些地方 還會有一些規定 譬如 如有人(非合約上的)住 超過幾天就要主動向
: 地主報備..... (曾有案例是 地主報警說有人非法闖入.....)
: ※ 引述《aqwe (亂世小書僮)》之銘言：
: : 我想就是那個學長
: : 5.26
: : 你已經向我確認你要付多少錢以及要住的時間
: : 金額是 715 日期是7.11到八月底 房間是one bed room 含水電瓦斯
: : 我也說好 你也說沒問題
: : 6.17
: : 你跟我說你確定7.18要去住 我也說好
: : 但這時沒有提到租金問題
: : 7.8
: : 學長，剛剛那位同學有連絡上，我有跟他了房子的事。只不過我的簽證出了問題，我要拖
: : 到八月八號才過去，因此我有向那位同學說明，可以讓他先租。很不好意思，給學長帶來
: : 很多麻煩，到時候我還是會負擔我該負責的房租，請學長放心。 THX!!!
: : 7.30
: : 你跟我說
: : HI,學長，不好意思又打擾你了。我可能無法承租你的sub了，因為最近學校通知我沒有宿
: : 舍，所以我只好另外在外面找其他的APT,剛好有找到而且我飛過去就可以直接住進去了。
: : 所以必須跟您說聲不好意思，當初一直麻煩學長，結果最後還無法承租，實在很不好意思
: : 。等到美國之後，請務必讓我請學長吃一頓，以及接受我該負責的租金部分，不然良心很
: : 不安。感謝學長諒解~很謝謝學長的幫忙!!!THX a lot
: : 8.1
: : 我說
: : 哈囉 有關房租的部分 我看了一下 按照你原本的租金 應該是715 不過現在你沒辦法去住
: : 我看就350吧 差不多剛好一半 至於怎麼給我 你可以等我回去再給我吧 支票或是現金都
: : 可以 希望這樣你可以接受囉
: : 8.1
: : 你回
: : 感謝學長喔!!!租金部分當然沒問題~~到美國之後再拿給學長喔!!!麻煩您了~不好意思喔
: : ! 3Q3Q!
: : 8.23
: : 你又說
: : Hi, 學長，關於那個租金部分不曉得能不能減一點呀？因為來這後買了些東西，所以錢有
: : 點緊，不好意思耶！！！！感恩
: : 8.23
: : 我說
: : 不行 雖然你無法去住 是因為簽證問題 但是同時間也造成我的損失 原本也有兩三個人要
: : 跟我租的 包含原本現在跟你分租的那一個人 租金也不會比你原本要給我的少 只是因為
: : 我很早就跟你說好 所以就拒絕了他們 況且如果我沒再去找現在跟你分租的那一個人的話
: : 我就要損失更多錢 老實跟你說 我也只收你 350 再加上現在住的那一個人的錢 最多
: : 250 也只不過是 600而已 原本我至少可以拿到700以上的 所以沒有辦法減少房租
: : 8.23
: : 你又回
: : 但是我在原本租期(7/18)前(6/29)就向學長更改了租期，所以原本的租期應該頂多8/8到8
: : 月底吧?!
: : 還請學長高抬貴手，幫個忙!~三百五好像真的有點多..........^^
: : 8.23
: : 我又跟你說
: : 我想你可能沒有搞清楚 一開始的時間就是 7.11-8.25 後來你跟我說 7.19才能到 我也說
: : 好 再後來是你簽證問題改8.8 所以你現在是打算把你遇到的問題轉嫁在我身上就是了
: : 如果你當初不要跟我說7.11-8.25確定的話我也不會租給你 是你遇到問題一再更改時間
: : 第一次我可以說OK 第二次已經是在7.8了 如果以第一次的時間7.19入住 350 也算OK 你
: : 現在在跟我說你要以第二次的時間 8.8 那我請問你你覺得你這樣合情合理嗎
: : 該多少錢我也都跟你說過 你也自己說好 你現在時間快到了才在跟我說太多了 這樣會不
: : 會太過分了
: : 最後你回
: : 學長學長~別生氣!只是來詢問看看~~~
: : -------
: : 你跟人家說好的事無法履行反而上來留學板問
: : 以上的內容就是FB上的回覆
: : 簽證出問題不是你的錯我了解
: : 我這期間我也幫你問了另外一個人願不願意跟你分擔
: : 結果你現在去了美國反而在跟我說不要付錢
: : 不知道是誰當初跟我說去了還要買新車還有獎學金
: : 怎麼現在就手頭緊了阿
: : 沒搞錯吧
: : 小朋友你不想付錢也沒關係
: : 350 說多不多
: : 也指示以後不要再連絡而已
: : 反正你跟我校區也不同也不會遇到
: : 不用怕尷尬
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 198.182.12.150
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