[生活] 一年多沒吹冷氣 退租時房東說應偶爾開?

看板rent-exp作者 (超級扇子)時間1年前 (2022/09/30 12:49), 編輯推噓12(13推 1噓 41→)
留言55則, 18人參與, 1年前最新討論串1/1
我想問 之前我租的雅房租了一年半 我只有租的第一天打開來試過確認沒問題 之後就沒有開過冷氣了 都是靠電風扇度過 一年半後我要退租時 跟房東點交時冷氣有點卡卡 房東說我平常應該要偶爾打開來試一下 我內心想說「蛤？電費一度6元而且是這種老式耗電冷氣機...所以才不想開啊」 我現在改租到別的地方了 但想問一下 偶爾測試沒用的電器 是房客該盡的義務嗎？ 像是冷氣機、習慣不開的電燈、總是沒用的洗衣機還是啥的 真的需要單純為了到時候點交測試而打開來運轉一下嗎 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.132.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1664513384.A.2F2.html
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09/30 12:54, 1年前 , 1F
要
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噓
09/30 13:01, 1年前 , 2F
叫他出錢 每個月給個十度免費 幫他測試
09/30 13:01, 2F
推
09/30 15:46, 1年前 , 3F
要
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推
09/30 22:14, 1年前 , 4F
要
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09/30 22:27, 1年前 , 5F
要
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推
09/30 22:34, 1年前 , 6F
電器長時間不用是會壞的....至少也要過電....
09/30 22:34, 6F
推
09/30 22:39, 1年前 , 7F
沒這回事 沒有這種義務
09/30 22:39, 7F
推
09/30 22:46, 1年前 , 8F
沒這回事 誰規定的
09/30 22:46, 8F
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10/01 00:06, 1年前 , 9F
哪來這種義務，他的頭殼才卡卡
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10/01 12:39, 1年前 , 10F
電器久沒用，裡面的金屬零件容易生鏽，這點常識要有
10/01 12:39, 10F
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10/01 15:08, 1年前 , 11F
哈哈，剛才換掉一臺冷氣，窗型安裝費開3500，又不是
10/01 15:08, 11F
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10/01 15:08, 1年前 , 12F
全新安裝，插座啥都好的，舊冷氣收走也沒廢鐵價，秋
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10/01 15:08, 1年前 , 13F
老虎幫老闆季末賺一筆
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10/01 15:09, 1年前 , 14F
對了，就是生鏽，堵住排水管積水排不出，鏽更大
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10/02 21:39, 1年前 , 15F
冷氣機就算不用插頭也不能拔掉，要過電才不會壞
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10/02 21:40, 1年前 , 16F
不過房客是沒義務負責維護冷氣就是了
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推
10/02 23:32, 1年前 , 17F
房東沒講我都在心裡咒罵他 當人好欺負？
10/02 23:32, 17F
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10/02 23:32, 1年前 , 18F
事前沒協商的憑什麼？
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10/03 10:55, 1年前 , 19F
房東有藉此扣押金？沒的話就是告知電器使用常識。
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10/03 10:56, 1年前 , 20F
出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕
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10/03 10:57, 1年前 , 21F
以上是民法429條內容，如果房東有事先交代如何使用保
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10/03 10:59, 1年前 , 22F
養，屆時出問題就看著辦吧。租賃房屋會有的事務，法律
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10/03 11:00, 1年前 , 23F
其實都有原則性規範，所以懂得會據此保障自己的權益。
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10/03 11:01, 1年前 , 24F
那不遵守會怎樣，沒處罰啊，那雙方在契約約定啊，譬如
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10/03 11:04, 1年前 , 25F
延遲繳租金甚至惡意欠租，會有為此特定的違約罰緩，當
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10/03 11:06, 1年前 , 26F
然不得違反善良風俗（啥以身繳租，罰金不合比例），所
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10/03 11:07, 1年前 , 27F
以罰緩最好依據過往判例跟政府租約（如社宅）來約定。
10/03 11:07, 27F
推
10/04 10:54, 1年前 , 28F
我覺得生活基本常識要有，現在的問題是
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10/04 10:54, 1年前 , 29F
一堆巨嬰會說法律沒有明訂這些生活基本常識
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10/04 10:54, 1年前 , 30F
所以他們沒有責任
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10/04 10:54, 1年前 , 31F
難道房東有義務要教育房客這些基本知識嗎？
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10/04 10:55, 1年前 , 32F
搞到整個社會到處都貼著"注意台階" "注意玻璃" 這種狀況
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10/04 10:55, 1年前 , 33F
太可笑了吧
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10/04 10:57, 1年前 , 34F
432-1 承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物
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10/04 10:57, 1年前 , 35F
放著給他爛是不是善良管理人？
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10/04 10:58, 1年前 , 36F
你機車拿來我放在外面三個月不動，看看變怎樣
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10/04 10:58, 1年前 , 37F
輪胎變形、橡膠的地方開始乎掉，金屬生鏽
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10/04 10:59, 1年前 , 38F
汽油揮發變黏稠，下次啟動就把裡面的零件整個咬死
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10/04 10:59, 1年前 , 39F
難道可以說"我又沒騎機車，這不是我的責任" 這種鬼話嗎
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推
10/05 08:43, 1年前 , 40F
感謝Spmark大孜孜不倦勸導社會人思考方向
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推
10/06 04:39, 1年前 , 41F
承租人是有善良管理人的保管義務的，也就是在特定情形
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之下，一般具有相當知識及經驗之人會注意到什麼樣的程
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度。 所以如果電器長期不用需偶爾過電才不會壞，承租
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人自然有此保管義務！
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10/06 14:28, 1年前 , 45F
其實房東提供的設備（不管用不用電），如果房客不使用
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10/06 14:30, 1年前 , 46F
最好告知房東，然後看是房東要取回還是丟角落，房客有
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10/06 14:32, 1年前 , 47F
義務保管租賃物，所以為了責任歸屬，盡早撇清不相關的
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10/06 14:34, 1年前 , 48F
動產。房客沒事先主張，法律就是默認房客有使用，出問
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10/06 14:36, 1年前 , 49F
題又是煩心糾紛。
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推
10/06 16:57, 1年前 , 50F
同意樓上
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推
10/11 17:53, 1年前 , 51F
房東的電度加速裝置綁在冷氣線路上 結果你都不用
10/11 17:53, 51F
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10/11 23:44, 1年前 , 52F
不要幻想了好嗎? 就算是快樂表, 計算220V的電器都是
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10/11 23:44, 1年前 , 53F
準確的, 加速啥啊, 不要自己幻想一些奇怪的裝置好嗎?
10/11 23:44, 53F
推
10/23 10:39, 1年前 , 54F
主要是他交給你的時候有確認狀況正常 退租時若有問題
10/23 10:39, 54F
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10/23 10:39, 1年前 , 55F
就麻煩了 這樣算下來偶爾讓他動作也不會太貴又省麻煩
10/23 10:39, 55F
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