Re: [合約] 房東只提供姓名有違法嗎？

看板rent-exp作者leeleesui (三圈)時間1年前 (2022/07/04 12:40)推噓4(4推 0噓 30→)

留言34則, 6人參與討論串2/2 (看更多)

大家好，因為進展有點意外上來更新內容，也分享沒租到屋的經驗當天與代理人一起閱讀與確認合約，屋主不在合約上有屋主+代理人的姓名跟印章（都是代理人簽的蓋的）她出示了房屋所有權狀影本我詢問是否有屋主委託授權書，她說沒有，也提到因為她怕出事或扛責任，所以沒有簽這種委託授權書她認為她只是代替屋主來幫忙簽約，實際跟房客打合約的人還是屋主，所以不需要委託書至於身分證件，她覺得不管是她的或是屋主的，都沒有必要出示給我看一眼在合約上寫下她或屋主任一人的基本資料更是不可能所以這情況是：沒有授權書的代理人來代替屋主簽約，簽約權依然在屋主身上，除了房屋所有權狀以外無法確認任何文件原本我想，只要代理人願意出示身分證件給我看一下，對照合約書上的姓名，或是寫下她或屋主任一人的聯絡資料，雖然不夠完整，我還是可以接受，算是退一步，不想要很強硬但如上所述，她完全沒有意思接受我任何意見，要我看了房屋權狀影本跟只有她姓名的合約後就簽約所以當下談不攏就沒簽約了...... 聯繫的仲介也很雷，我跟房東提的換鎖跟合約是否可寫基本資料的問題，都是前幾天就委託仲介轉達，他也說好，甚至直接跟我說換鎖可以啊，結果代理人還是事前完全不知道也通通都說不好，不只她臉色大變，我也要臉色大便了哈哈哈（哭笑有版友說找比較大型的仲介幫忙租房，但哪些才算比較大型的租屋仲介？@@ 目前臨時找到一個代管業者經營的可報稅可租補的套房，希望這次順順利利...... ※ 引述《leeleesui (三圈)》之銘言： : 大家好，我參考了住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項 : 應記載 : 二十三、當事人及其基本資料 : 本契約應記載當事人及其基本資料： : (一)承租人之姓名(名稱)、統一編號(身分證明文件編號)、戶籍地址(營業登記地址)、通 : 訊地址、聯絡電話。 : (二)出租人之姓名(名稱)、統一編號(身分證明文件編號)、戶籍地址(營業登記地址)、通 : 訊地址、聯絡電話。 : 但房東目前提供的合約裡，出租人只有姓名欄位，完全沒有其他聯絡資料 : 而且我還是跟代理人簽約，所以合約上可能只有代理人姓名 : 我想請房東或代理人補上基本資料，畢竟一張合約，我提供了非常完整的基本資料， : 但對方只提供姓名，感覺很沒保障 : 如果他不願意，請問是不是違法呢？ : 我猜他也有可能只提供姓名+電話，然後說行政院所指的基本資料只是參考，不是每項 : 基本資料都要提供...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.11.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1656909602.A.AE5.html

推

spmark

07/04 14:07, 1年前 , 1^F

07/04 14:07, 1^F

→

spmark

07/04 14:07, 1年前 , 2^F

07/04 14:07, 2^F

→

spmark

07/04 14:07, 1年前 , 3^F

07/04 14:07, 3^F