Fw: [新聞] 房價漲又升息！租屋市場供需失衡 南部租

看板rent-exp作者 (痔瘡小天使。)時間2年前 (2022/05/16 13:25), 編輯推噓0(1推 1噓 4→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1YVUMbIW ] 作者: CNS3056 (奶奶) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房價漲又升息！租屋市場供需失衡 南部租 時間: Fri May 13 12:59:15 2022 1.媒體來源: 聯合報 2.記者署名:朱曼寧 3.完整新聞標題: 房價漲又升息！租屋市場供需失衡 南部租金指數漲最多 4.完整新聞內文 房價高漲、升息下，租屋市場供需失衡，房租再上升，據主計總處最新統計資料，今年4 月份消費者物價房租類指數105.70，再創歷史新高，租金指數曾在去年5月至7月小幅下修 ，但從去年8月開始上揚後，一路到今年4月又寫下新紀錄，至於北、中、南、東四大區域 4月房租指數年增率，則以南部增加1.73%最多。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，近期房價明顯走揚，買方購屋門檻加高，加上核貸 趨嚴、央行升息，貸款條件不如過往選擇以租代買，市場租屋需求仍高，而屋主因貸款利 率調升增加持有成本，故租金持續攀升。 今年4月房租指數105.70不僅創新高，房租指數年增率1.22%亦顯現租金拉高走勢，分別觀 察北、中、南、東四大區域房租指數年增率，以南部區域增幅1.73%居冠，東部區域年增1 .57%居次，中部區域年增1.16%，北部區域年增1.05%。 郎美囡表示，南部區域包含高雄市、台南市、嘉義縣市、屏東縣及澎湖縣，這些縣市近幾 年房價拉升顯著，不僅高雄市及台南市因科技園區增加就業人口及拉抬房價，屏東縣房價 也受惠資金潮而增加，帶動房租上揚的力道強於其他區域，而北部區域因雙北的房價、租 金都已在高水平，成長幅度相對有限，不過同樣劃定於北部區域的新竹縣市近幾年房市交 易價量俱增，租金相對上揚，因此北部區域4月房租指數年增幅仍然破1%。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，房價漲、租屋市場供需失衡，推升房租水平 ，雖然政府力推打房政策企圖壓制房價，希冀房價因此下挫，租屋族能輕鬆購屋，但通貨 膨脹及工料雙漲等大環境因素讓房價愈低不易，且央行可能繼續升息，購屋及持有成本增 加，轉嫁至租金的機會高，租金水平更難下調。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3924076 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.158.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1652417957.A.4A0.html
推
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經濟太好 沒辦法
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推
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不管升降息 都可以漲ㄏ
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推
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台灣房價有跌的一天嗎?
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→
05/13 13:01, 2年前 , 4F
台灣房價不會跌 已變成台灣人共識
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推
05/13 13:01, 2年前 , 5F
說個笑話 民進黨打房
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推
05/13 13:01, 2年前 , 6F
這麼多北漂仔還有租屋市場喔^^
05/13 13:01, 6F
推
05/13 13:01, 2年前 , 7F
北部滯台支不努力窮到整天靠腰 南部
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05/13 13:02, 2年前 , 8F
人認真打拼乘著20年經濟最好的順風
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05/13 13:02, 2年前 , 9F
車 不漲點說不過去
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推
05/13 13:02, 2年前 , 10F
還好我遇到佛心房東
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推
05/13 13:04, 2年前 , 11F
升息房價還漲阿？
05/13 13:04, 11F
推
05/13 13:04, 2年前 , 12F
死忠的不會在意 死好
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推
05/13 13:04, 2年前 , 13F
北漂仔再不回家鄉工作買房 就真的沒機會了
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推
05/13 13:04, 2年前 , 14F
漲到沒租客，看看西門町，感到欣慰
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推
05/13 13:05, 2年前 , 15F
炒房畜生什麼時候要跳樓啊 好期待喔
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推
05/13 13:05, 2年前 , 16F
死忠不介意吧
05/13 13:05, 16F
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05/13 13:07, 2年前 , 17F
就算地球毀滅也是漲 穩的
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05/13 13:07, 2年前 , 18F
房價漲租金張很意外嗎？
05/13 13:07, 18F
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05/13 13:09, 2年前 , 19F
升息了房價為啥會跌 想清楚好嗎
05/13 13:09, 19F
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05/13 13:09, 2年前 , 20F
笑死打房打到連房租都漲
05/13 13:09, 20F
推
05/13 13:12, 2年前 , 21F
空空：人口負成長，房租要跌，跌在
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05/13 13:12, 2年前 , 22F
哪？
05/13 13:12, 22F
推
05/13 13:14, 2年前 , 23F
升息的利息要疊加給下一位買家
05/13 13:14, 23F
推
05/13 13:19, 2年前 , 24F
買方要支付賣方持有年份利息錢及管理費，
05/13 13:19, 24F
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05/13 13:19, 2年前 , 25F
漲價合理啊。
05/13 13:19, 25F
噓
05/13 13:22, 2年前 , 26F
漲了沒人租又會降了啦
05/13 13:22, 26F
推
05/13 13:23, 2年前 , 27F
我睡公園我驕傲
05/13 13:23, 27F
推
05/13 13:23, 2年前 , 28F
幹這數字怎麼算的 隨便漲都是500一個單位
05/13 13:23, 28F
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05/13 13:24, 2年前 , 29F
不蓋社宅，打房都假的
05/13 13:24, 29F
推
05/13 13:25, 2年前 , 30F
降息有跌嗎？
05/13 13:25, 30F
推
05/13 13:30, 2年前 , 31F
自己不努力啦，努力的都買房了
05/13 13:30, 31F
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05/13 13:32, 2年前 , 32F
又不是每個都漲XD
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05/13 13:33, 2年前 , 33F
一些學區根本沒人
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05/13 13:33, 2年前 , 34F
就漲啊 薪水天花板就在那
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05/13 13:33, 2年前 , 35F
南部租金漲很正常吧
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推
05/13 13:35, 2年前 , 36F
升息還漲？那還不趕快升到10%！笑死
05/13 13:35, 36F
推
05/13 13:38, 2年前 , 37F
反正就等著去死啊，沒差啦
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推
05/13 13:38, 2年前 , 38F
上班族努力上班給房蟲換車換馬子
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05/13 13:38, 2年前 , 39F
不是很愛課稅，你看現在好啦，租屋族
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05/13 13:38, 2年前 , 40F
各個就愛這種政策虐自己
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推
05/13 13:42, 2年前 , 41F
貴就不要買..........
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05/13 13:43, 2年前 , 42F
轉嫁房客 再打房阿
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推
05/13 13:44, 2年前 , 43F
05/13 13:44, 43F
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05/13 13:45, 2年前 , 44F
嫌貴你可以不要租，太好用了
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05/13 13:47, 2年前 , 45F
講得好像平常不會漲價一樣，我要看到
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05/13 13:47, 2年前 , 46F
血流成河，爽啊刺啊
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噓
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最好是啦，是套多深，幫QQ
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05/13 13:54, 2年前 , 48F
要跟上北部阿
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推
05/13 13:54, 2年前 , 49F
去火車站睡一陣子
05/13 13:54, 49F
推
05/13 14:12, 2年前 , 50F
加價賣 舒服
05/13 14:12, 50F
推
05/13 14:13, 2年前 , 51F
租金漲房價可以再噴一波
05/13 14:13, 51F
推
05/13 14:20, 2年前 , 52F
租的出去當然能漲
05/13 14:20, 52F
推
05/13 14:20, 2年前 , 53F
租不出去加價租
05/13 14:20, 53F
噓
05/13 14:24, 2年前 , 54F
跟中國學學好嗎
05/13 14:24, 54F
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05/13 14:41, 2年前 , 55F
又可以漲價啦
05/13 14:41, 55F
推
05/13 16:06, 2年前 , 56F
之前房價漲當然房租會跟著漲廢話
05/13 16:06, 56F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 05/16/2022 13:25:31
噓
05/16 17:49, 2年前 , 57F
"4 一天限一篇文章。"
05/16 17:49, 57F
→
05/16 17:50, 2年前 , 58F
05/16 17:50, 58F
→
05/16 17:53, 2年前 , 59F
怎麼不順便比較一下台灣的cpi指數，看房租漲幅多落後
05/16 17:53, 59F
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05/16 17:53, 2年前 , 60F
，漲幅超共體時艱了
05/16 17:53, 60F
推
05/17 08:51, 2年前 , 61F
成本漲5%價格至少漲10%啊 想不同還是不同東西就邏輯死去的
05/17 08:51, 61F
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05/17 08:51, 2年前 , 62F
買不起房是正常的
05/17 08:51, 62F
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