Re: 房客都沒付錢怎麼辦？

看板rent-exp作者 (學英文)時間2年前 (2022/04/26 03:06), 編輯推噓4(4推 0噓 41→)
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※ 引述《mydraem (學英文)》之銘言： : 這個房客已和我簽約 : 至少住二年 : 押金二個月 : 可是到現在她都沒付錢 : 她已經住在裡面了 : 而且她搬進來時還跟我吵著要買傢俱 : 我現在變成不僅沒賺反而還賠錢 : 不知道該怎麼辦 抱歉請看我之前長長的推文... 我想打電話給唱片公司和警察局或地檢署？查證 她家的人好像是常欠債又不工作的人 我想今天去向她要身份證明和財力證明 並向她拿備用鑰匙 假如她不拿 我想亮出存證信函了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.162.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1650913619.A.0AC.html
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你現在跟他要這些幹嘛？.... 重點是叫她搬走，有些跟
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房客談判時要求他們簽切結書，寬限時間到就搬走，不
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然房東可以清空房子，但是人住在裡面的話，容易踩到
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侵入住宅的紅線
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切結書一般的店買得到嗎？有沒有範例？
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而且簽約時找公證，是不是就不會踩到紅線了？
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我跟讀法律的朋友問了一下，我會先給她存證信函和切結書
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，如果她到期不付錢，我就要去法院提告了
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現在所有證據都要保存好，以利提告勝訴
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存證信函先寄，儘早讓他搬出去，少賠一點是一點
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態度硬一點，怕了就輸了
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切結書、存證信函、上門警告、到公司要錢，都可同步進行
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我會用讓別人告的方法處理
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現行公證法是半殘。 目前只是算防止訴訟真的進行“太
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久”
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你房客的狀況是當初應該要確認他的職業和付款能力的
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穩定性，這些公證無法幫你確認
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但你可以在篩選房客時確認，遇到問題房客和欠租的狀
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況會比較少
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切結書概念來自上篇新聞，但分寸要把握好，字體上色
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的部分是重點
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還有該篇新聞清空是在房客失聯，有切結要清空的情況
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下進行。
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切結書就像“合意”提前解約，看你們怎麼談
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04/26 15:13, 2年前 , 27F
我要把握時間，最好早點和她談了，怕她會封鎖我
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04/26 19:03, 2年前 , 28F
臺灣應該開放查房客聯徵中心的信用分數，美國就可以
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04/26 19:06, 2年前 , 29F
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04/26 19:08, 2年前 , 30F
上面是日本的。臺灣的信用分數目前印象只有金融業可用
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04/26 19:12, 2年前 , 31F
是阿，房東提出產權證明，房客提出給付能力的證明。
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04/26 19:12, 2年前 , 32F
租賃就是“金錢”換取“空間使用權”，應該就這點提
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04/26 19:12, 2年前 , 33F
出證明，身分證明一般人無法連結經濟之類。
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推
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其實我覺得看職業也不準
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04/26 22:46, 2年前 , 35F
你可以講你的挑選方式啊。
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推
04/27 00:33, 2年前 , 36F
我租房簽約當下 倒是真的請房東帶產權證明 我帶近三年
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04/27 00:33, 2年前 , 37F
扣繳憑單
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推
04/27 23:53, 2年前 , 38F
推樓上，希望整個租賃市場都是這樣
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推
04/28 05:12, 2年前 , 39F
自帶扣繳憑單的真是太少了，g大優質房客喔！我只希望
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04/28 05:13, 2年前 , 40F
公證法第13條修草今年能順利三讀，屆時才能有效遏止租
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04/28 05:13, 2年前 , 41F
霸，也才有誘因讓房東爲了公證乖乖報稅，租屋市場才會
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04/28 05:13, 2年前 , 42F
健全！
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04/28 12:21, 2年前 , 43F
現在的公證逕受強制執行項目，欠租可以去討，可是這時
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04/28 12:22, 2年前 , 44F
還是收不回房子，所以租霸有法子賴著不走，等到租約
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04/28 12:24, 2年前 , 45F
到期才能強制趕人。
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文章代碼(AID): #1YPl5J2i (rent-exp)
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