Fw: [閒聊] 代管公司跑路捲款潛逃

看板rent-exp作者 (地方A)時間2年前 (2022/04/03 19:18), 2年前編輯推噓0(0推 0噓 4→)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1YH_HKRd ] 作者: h100733 (彩虹糖) 看板: home-sale 標題: [閒聊] 代管公司跑路捲款潛逃 時間: Sat Apr 2 14:59:30 2022 長輩找了家曾被政府設為社會住宅代管的代管公司 委託出租一間小套房,代管費非常昂貴,我跟長輩講幹嘛找這家還被長輩罵, 總之對方找到了房客租兩年 先預付一年的租金,本來是一年18萬,但代管公司扣掉代管費6萬後 剩12萬，我不知道長輩為啥會找這家,根本坑錢 還說第二年會扣少一點,只扣4萬代管費 然後房客給的兩個月押金也壓在代管業者那邊 結果代管一年後這家公司就倒閉了,還捲款潛逃 而且很奸詐的是他隱瞞房客倒閉的事實,還叫房客繼續匯錢給他 幸好長輩看到新聞立刻打給房客請他不要再付錢給那個代管業者 直接匯錢給房東就好 等於長輩損失了兩個月的押金,沒看到新聞的話差點就要被a走第二年租金了 只能樂觀一點想就是至少第二年開始不會被收4萬代管費了 而且他找的這位房客人不錯,以前我們自己找仲介租時常常房客都租不久 結果這位房客租滿兩年後說他還想再續租兩年,也算是塞翁失馬焉知非福 雖然長輩本來是打算等這房客去年租滿兩年後就把小套房賣掉變現,要還房貸用 沒想到對方要再續租兩年,計畫趕不上變化,所謂上帝的安排就是最好的安排 總之就是提醒大家找代管公司要注意,應該要找有信用的大公司 就算大公司,在台灣也很難說他一定不會倒,要隨時關注對方有沒有倒閉的新聞 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.61.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648882772.A.6E7.html
推
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推好心
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推
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現在代管不是不收錢了嗎？
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社會宅的代管 沒聽說有在收代管費的
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因為我們不是申請社會宅的代管
推
04/02 15:10, 2年前 , 4F
代管這種穩賺不賠的也有人要黑心喔？
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推
04/02 15:10, 2年前 , 5F
理論上 代管 房客錢是匯給房東 你這例子跟金錢 類似包租
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推
04/02 15:11, 2年前 , 6F
這是包租吧？我的代管沒經手錢耶
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推
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雖然我不是社宅的
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但你這比較像代管跟你租斷，再去租給別人所以是房客錢給代
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管，代管錢再給你
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至於爲啥會比較貴？因為你這不是代管阿，白話一點這是二
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房東
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當時那家業者確實曾被政府作為代管社宅公司使用 之後倒閉,政府有負責社宅的房東賠償,但長輩的小套房不符合社宅申請,所以只能自己吞
推
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有的包租代管業者因爲走包租，就是二房東的概念，他會跟你
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講代管，反正實際上是他跟你租完再自己對房客，二房東聽起
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來就不好聽，代管好聽多了
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推
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推
04/02 15:33, 2年前 , 17F
無本生意玩到跑路= =
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推
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笑死
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推
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社宅都直接匯給房東，租金也是自己定價！
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1/3代管費？
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這聽起來是另一種方案 就是樓上講的
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一般都是七成跟你租 然後妳什麼都不用管
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04/02 16:04, 2年前 , 23F
主要合約拿出來看才知道
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房客敢直接匯給房東？
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04/02 16:05, 2年前 , 25F
這跟公司大也沒什麼關係
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04/02 16:06, 2年前 , 26F
政府的都是標案 合格就能標
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04/02 16:09, 2年前 , 27F
而且你跟代管有合約不是嗎？
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※ 編輯: h100733 (1.169.61.15 臺灣), 04/02/2022 16:29:46 ※ 編輯: h100733 (1.169.61.15 臺灣), 04/02/2022 16:30:37
推
04/02 16:31, 2年前 , 28F
這種追不回來？
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對方已讀不回,打電話也不接,完全不見蹤影 ※ 編輯: h100733 (1.169.61.15 臺灣), 04/02/2022 16:32:45
推
04/02 17:11, 2年前 , 29F
以前還在台北市唸大學時碰過這類二房東，後來大房東發
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現二房東跑了重新跟我簽約，押金沒了大房東也自認損失
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，只是當時覺得多一個中間人蠻複雜的，因為有東西要維
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修還是二房東又另外連續大房東才會找廠商來修，當時覺
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得很亂。
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當時同層的租客們也跟大房東解釋不想把租屋搞得太複雜
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……因為二房東只有幫忙Po上網跟收租金，帶看跟維修還
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是大房東撥空來處理……
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推
04/02 18:01, 2年前 , 37F
之前就說過了，代管也有不輸租霸的，還不如靠自己
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推
04/02 18:16, 2年前 , 38F
社宅系列包租代管都嘛跟政府拿錢..為啥你給他錢?
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04/02 18:16, 2年前 , 39F
你是不是被坑了?
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04/02 18:17, 2年前 , 40F
還是他用社宅的名義然後掛羊頭賣狗肉..XD
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推
04/02 18:34, 2年前 , 41F
對啊 代管社宅沒有跟房東收錢的
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推
04/02 18:44, 2年前 , 42F
掛羊頭賣狗肉吧
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04/02 18:44, 2年前 , 43F
拿1/3也太凶惡
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04/02 18:45, 2年前 , 44F
一般就算是包租。談實拿也沒差這麼多
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推
04/02 20:16, 2年前 , 45F
這種很爛
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04/02 23:22, 2年前 , 46F
被陰了 社宅公司包租或代管 都沒經手租金 也沒抽租金
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: placea (36.238.118.204 臺灣), 04/03/2022 19:18:15
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04/03 23:57, 2年前 , 47F
一兩年的契約，可以作對保，押租金放到專用帳戶託管
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04/03 23:57, 2年前 , 48F
。 尤其是包租代管，社會住宅，已公證契約，這些都是
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04/03 23:57, 2年前 , 49F
願意走正規租賃的，政府不建立制度，修訂的租賃專法
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04/03 23:57, 2年前 , 50F
，一手催生包租代管，已經不是第一次出包了吧
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