[心得] #租屋奇談租屋小菜鳥經驗分享#文長

看板rent-exp作者vul3a83 (小馬是六哈哈)時間2年前 (2022/02/24 18:24)推噓2(2推 0噓 23→)

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/*友人無ptt帳號，代po*/ ===以下以友人第一人稱視角闡述=== 分享一下最近租屋經驗，希望有人不要再跟我犯同樣的錯。文長慎入，正文開始: 最近在數字租屋網站上看到了一間在三重的華廈七樓獨立套房(在數字網是放在屋主直租分類，但其實本身是房東參加社會住宅的房子，因為房東說委託仲介，仲介很不積極，所以她自己來刊登)，由於房子本身條件還不錯，論生活機能、交通便利性、比照台水台電繳費、獨立門牌、環境和租金預算等這間都很符合需求，且想說樓下就有銀行和711應該很安全，所以在看屋當下就決定先付訂金，因為好房子真的很難找! 結果簽約公證當天拿到鑰匙後，興沖沖跑去打掃，想到忘記測試在大門外的隔音，因為看房當天敲牆壁是實心水泥牆，外加看房時很安靜，又獨立門牌，完全沒想到要測試這個! 但沒想到這個是這間房最致命的一個缺點QQ 我請朋友站在門外，我在裡面講話和放音樂看影片，結果...隔音出乎意料的爛!!! 即使我站在屋內最深處(房子約8坪, 數字網上寫10坪)用氣音小聲說話，站在外面都還是可以清楚聽到，改到電梯外那塊區域測試(想說平常人家不會站在門口，但等電梯的時候會在那邊待比較長時間)，還是一樣XD 更不用說用正常一般音量對話、講電話或聽音樂唱歌都會被聽的一清二楚甚至吵到鄰居，恩...等於跟同層共享的概念。另外，之前由於社會住宅的關係都是跟房仲聯絡，所以房東是簽約當天才見到本人，結果簽約的過程給我的印象和感覺很不好，因為我們自己就有電風扇，但房東硬是要寫在契約裡面說她有提供，公證人和房仲都跟她說最後沒有提供給房客的東西就不要寫上去，避免還屋時造成誤會，我猜可能是要申請政府修繕補助，最後溝通好幾分鐘才作罷。然後因為他忘記帶第二副鑰匙，所以我提議那我自己去打鑰匙後報價給她，結果她再三強調一定要比價多間，找最便宜的! 另外社會住宅規定房內需擺放滅火器，原先仲介有替她採購，她也嫌貴要仲介收走，說要自己買，所以目前房內也不符合未有滅火器~ 讓我有點擔心入住之後的房東的溝通問題。基於以上種種原因，和家人朋友們討論後，沉思了一晚還是決定跟房東不斷道歉地提出解約，原本想說完全沒有入住可能有討論空間，但房東也很硬的說照契約走賠償金，完全沒有協商空間，但因為是我自己不對簽約前沒有測試完全，所以這部分也只能依照房東的要求進行，只求可以解約就好。然後補充一下，個人接觸社會住宅後，發現流程其實滿麻煩的，例如修繕、匯款租金什麼的都要拍照片上傳，修繕要等代管跟房東報價，整個流程都拖滿久的~如果遇到熱心的代管人員可能都很好處理，但我剛好遇到一個成交前很熱心回覆，但成交後有問題詢問就超慢回覆的仲介。以上分享給近期有想在三重三和國中站附近租屋的人，算是紀錄一下自己不太好的租屋經驗，希望大家不要像我一樣那麼蠢QQ 當然如果不在意講話會被外面的人聽到的話，或是房東溝通問題，那間是還不錯，謝謝大家的收看! *阿~如果有人比較在意風水，這間可能就沒那麼適合，因為大門正對樓梯還有開門旁邊就是廁所，回家給長輩看照片被念了，說會破財XDD 更新----------------------- 1.房東同意解約，但要收一個月租金+上次的公證費用+結算到點交日的日租金，不過點交時間房東非常難配合, 不是說自己很忙就是說沒空, 拖了快一個禮拜才安排好時間，所以我要多付一周房租。 2.看起來房子又重新刊登在數字網了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.30.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1645698278.A.290.html

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sichi

02/24 20:21, 2年前 , 1^F

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sichi

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sichi

02/24 20:22, 2年前 , 3^F

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