Re: [合約] 租屋提前解約

看板rent-exp作者 (朵芙莉)時間3年前 (2021/02/24 22:23), 編輯推噓3(3推 0噓 22→)
留言25則, 5人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
感謝各位大大協助回覆租賃問題， 另外請教一個問題， 也是版友提醒後才發現。 房東有在「押金收據」上額外書寫租約未滿不退押金，此處雙方有簽名。 但是，在租賃契約上又載明甲方會退還保證金。 這兩點有衝突部分， 若就契約上應該以哪部分為主呢？ 謝謝大家看完以上內容， 還期望大家不吝賜教^^” -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.223.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1614176637.A.A7D.html
→
02/25 08:03, 3年前 , 1F
無息退還押租保障金那條，先決條件是(租約到期)不繼續
02/25 08:03, 1F
→
02/25 08:03, 3年前 , 2F
承租。
02/25 08:03, 2F
→
02/25 08:10, 3年前 , 3F
你既然在押金收據簽名，代表你同意租約未滿不退押金。
02/25 08:10, 3F
→
02/25 08:10, 3年前 , 4F
而且你租約第十九條 擬提前搬離，需賠償一個月租金。所
02/25 08:10, 4F
→
02/25 08:10, 3年前 , 5F
以 你房東主張3月底搬離不退押金且需再賠償他一個月租
02/25 08:10, 5F
→
02/25 08:10, 3年前 , 6F
金。
02/25 08:10, 6F
→
02/25 08:18, 3年前 , 7F
如果 你房東態度很強硬，那你乾脆5月底再解約(不管有沒
02/25 08:18, 7F
→
02/25 08:18, 3年前 , 8F
有住在那)。 本來需被索要共3個月租金(含押金)，5月底
02/25 08:18, 8F
→
02/25 08:18, 3年前 , 9F
解約，2個月他收你1個月的租金，再加上押金不退你，你也
02/25 08:18, 9F
→
02/25 08:18, 3年前 , 10F
是付出3個月。 一樣的成本何必讓房東提早2個月收回房間
02/25 08:18, 10F
→
02/25 08:18, 3年前 , 11F
。
02/25 08:18, 11F
→
02/25 08:23, 3年前 , 12F
重要的是，不合理的條文不要簽。 你既然簽了就代表你同
02/25 08:23, 12F
→
02/25 08:23, 3年前 , 13F
意，既然同意再苦也只能怪自己。 再苦也得自己吞下去，
02/25 08:23, 13F
→
02/25 08:23, 3年前 , 14F
簽的時候怎麼不多想想。
02/25 08:23, 14F
推
02/25 11:07, 3年前 , 15F
押金收據效力問題可能要問問律師比較準,我只能說現在環境偏
02/25 11:07, 15F
→
02/25 11:08, 3年前 , 16F
房客,多找找應該還是有辦法處理的
02/25 11:08, 16F
→
02/25 14:56, 3年前 , 17F
我租約到7月底，房租是一次繳2個月。因為家裡因素要提前
02/25 14:56, 17F
→
02/25 14:56, 3年前 , 18F
解約搬回家。昨天跟房東交屋也是扣一個月押金跟一個月
02/25 14:56, 18F
→
02/25 14:56, 3年前 , 19F
租金，是有問房東可以少扣一點嗎？因為我也沒提早說，
02/25 14:56, 19F
→
02/25 14:56, 3年前 , 20F
所以只有多退400湊整數給我而已。
02/25 14:56, 20F
推
02/27 03:07, 3年前 , 21F
違約金和押金，分開看，不要混在一起討論
02/27 03:07, 21F
→
02/27 03:07, 3年前 , 22F
只有分別計算完之後，交付的時候可以用來抵扣而已
02/27 03:07, 22F
→
02/27 03:08, 3年前 , 23F
一樓的解讀是正確的
02/27 03:08, 23F
→
02/27 03:08, 3年前 , 24F
第19條討論的是違約金，不是押金
02/27 03:08, 24F
推
03/18 06:17, 3年前 , 25F
為律師諮詢費都省了
03/18 06:17, 25F
‣ 更多 tove 的文章
文章代碼(AID): #1WDc5zfz (rent-exp)
‣ 更多 tove 的文章
文章代碼(AID): #1WDc5zfz (rent-exp)