Re: [房客] 房東叫我自己看房子
※ 引述《gechion (water)》之銘言：
: 房東端：
: 可以看到房客基本資料 與其在那邊隱晦地問一堆 不如直接審核
: 也不用每次一通電話來說想看房就要去帶看 時間變得很零碎
: 負擔一堆隱形成本
: 也不用委託給仲介帶了 直接把費用折讓給 優質的房客
: 甚至透過降租獎勵吸引 房客提供詳細資料
: 如：提供工作證明 個人社群 信用卡驗證 身份驗證 等給予不同的降租獎勵
: 確定要簽約再碰面就好
: 想像的流程是這樣：
: 1.看到喜歡的房子 （未來可看到房東評價或代租管簡介）
: 2.房客去網站填寫個人資料申請看房（或是繳個押金 未來可以轉為房租押金）
: 甚至條件好（提出收入證明之類的） 網站還可以幫你跟房東爭取租押金優惠
: 3.申請完成 房東核定
: 4.就可以去看房了 時間自己定 不用等誰去帶
: 5.然後到門口 手機傳送密碼 開鎖
: （前述的押金就可以當作訂金了）
: 6.想租 就預約時間簽約 房東跟代理人再來就好 不用第一次看房就急著簽約
: 7.不想租也可以留下一些評價 照片 讓後面的人有些參考依據
: （可累積獎勵抵租之類的）
: 至於東西被偷被破壞 這個就比照 Airbnb 有個信用卡實名認證跟保險來補足
: 前面也預付了一筆押金在上面
: 隨著時間累積 好的物件可以被凸顯（評價） 好的房客房東也可以評價
好件怎麼會被凸顯, 直接就被租走了
可能就一則評價, 如果房客沒有臨時變動的需求
租下去可能3-5年不動, 誰會一直在住的時候上來評價?
評價但仍繼續住, 其他人看到這個凸顯的物件也沒用
你講的評價可能比較消費平台之類, 但那可能都是多件同型的評價,
房子這種東西就是有差異性的, 評價累積的時間要長太多了
短租日租有能用這種方法, 長租的就差很多了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.135.209 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1571652977.A.A4C.html
討論串 (同標題文章)