Re: [房客] 可以拒絕房東的修繕嗎？

看板rent-exp作者 (Kapi)時間4年前 (2019/08/02 10:28), 4年前編輯推噓6(6推 0噓 20→)
留言26則, 8人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
大家好 現在問題又來了QQ 我前幾天有跟房東說我15號會搬走麻煩15號之後再維修 但房東現在給我的感覺是我就是要進去，我就是要修繕你不能拒絕 https://i.imgur.com/2kUpUmh.jpg
https://i.imgur.com/umGkjhU.jpg
所謂的 地磚 問題... https://i.imgur.com/5yhHDKs.jpg
我能怎麼辦... 另外一件事是， 合約中有一項是我一直無法理解的 https://i.imgur.com/pV3kmgq.jpg
合約中第三項， 不配合帶看便要額外付半個月的房租當作房東空屋期的損失？ 因為這幾天跟房東詢問他都答非所問， 請問我理解有誤嗎？ 引述《sy25789 (Kapi)》之銘言： : 大家好 : 去年租了一間雅房，當時因為地板磁磚有些問題， : 所以房東說如果不要求修復完再租的話， : 可以便宜一些， : 因為那個問題不影響日常生活， : 所以我也同意了， : 於是就這麼住了一年， : 相安無事 : 前一陣子跟房東說我不續約， : 租約還沒到期， : 結果前幾天她說我已經約了師傅要來修磁磚喔， : 問我說如果我不在的話要同意她開門進去， : 但是一來我全室鋪了地墊， : 如果要修我得全部拉起， : 二來因為鄰近搬家， : 裡頭蠻亂的 : 三來我很討厭別人進我房間 : 請問可以拒絕她的要求嗎？ : 要求她等我搬走後再進行修繕可以嗎？ : 先謝謝大家了 : 補充 : 租約中相關的條文是 : 若因房東對於房內設施如冷氣 電器有維護及修善之必要，預約修善時間，房客無法到 場 : 開門，房客必須授權房東開門供修護人員進入維修 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.50.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1564712924.A.9B1.html
推
08/02 11:40, 4年前 , 1F
你可以堅持合約那一項講的是影響使用的設施，你人還沒搬
08/02 11:40, 1F
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08/02 11:40, 4年前 , 2F
走，維修磁磚會有灰塵等等，如果你有物品不見或不可逆的
08/02 11:40, 2F
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08/02 11:40, 4年前 , 3F
損害，房東是否要賠償呢？房租你都多付給她了，要多賺租
08/02 11:40, 3F
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08/02 11:40, 4年前 , 4F
金也不是這樣的，或者更硬一點，堅持你要住到9/15阿，東
08/02 11:40, 4F
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08/02 11:41, 4年前 , 5F
西要不要搬走是你的權益，房東既然租給你了，怎麼可以那
08/02 11:41, 5F
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08/02 11:41, 4年前 , 6F
段時間又租給別人
08/02 11:41, 6F
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08/02 12:10, 4年前 , 7F
先跟房東說，整修完房東要出錢請清潔公司來細清整間
08/02 12:10, 7F
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08/02 12:10, 4年前 , 8F
另外，若影響作息必須補貼
08/02 12:10, 8F
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08/02 12:11, 4年前 , 9F
非必要修繕又無法拒絕至少要求這些..
08/02 12:11, 9F
推
08/02 12:20, 4年前 , 10F
你就說房租繳到9/15 在那之前不準租給別人否則房東違約
08/02 12:20, 10F
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08/02 12:21, 4年前 , 11F
但你大方讓房東8/15號後就可以維修跟招租
08/02 12:21, 11F
因為從原本她回我的訊息看來是我可以不用付新房客來之後的部分，但是R大點醒我之後 我回頭看上面的那則line好像又不是這樣 https://i.imgur.com/75OmeKn.jpg
※ 編輯: sy25789 (114.136.50.70 臺灣), 08/02/2019 12:27:06 ※ 編輯: sy25789 (114.136.50.70 臺灣), 08/02/2019 13:48:40 ※ 編輯: sy25789 (114.136.50.70 臺灣), 08/02/2019 13:49:16
推
08/02 15:37, 4年前 , 12F
合約上面已經簽了 就照字面上意思履行啊 吵合理嗎有幫助嗎
08/02 15:37, 12F
推
08/02 23:50, 4年前 , 13F
影響作息補貼的部分，想太多，房東有進入維修的權力
08/02 23:50, 13F
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08/02 23:50, 4年前 , 14F
何況契約還特別再寫一次
08/02 23:50, 14F
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08/02 23:51, 4年前 , 15F
這是必要的修繕喔
08/02 23:51, 15F
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08/02 23:52, 4年前 , 16F
照合約走有這麼困難嗎？
08/02 23:52, 16F
推
08/04 15:36, 4年前 , 17F
叫房東補償
08/04 15:36, 17F
推
08/23 04:07, 4年前 , 18F
哪裡是必要的修繕啊，地板磁磚問題沒修會影響到房子嗎？
08/23 04:07, 18F
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08/23 04:07, 4年前 , 19F
影響到的只有裡面的住客吧
08/23 04:07, 19F
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08/23 04:09, 4年前 , 20F
看房東的對話，他就是不想要有任何的租約空白期，這是
08/23 04:09, 20F
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08/23 04:09, 4年前 , 21F
學區附近的房間嗎？
08/23 04:09, 21F
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08/23 09:41, 4年前 , 22F
如果是磁磚澎起來, 不修範圍會擴大, 可以google磁磚
08/23 09:41, 22F
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08/23 09:43, 4年前 , 23F
澎共, 冬天或反潮天好發, 有時候會劈劈啪啪一直裂
08/23 09:43, 23F
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08/23 09:44, 4年前 , 24F
某些打碎或撬起來就不會繼續擴大.
08/23 09:44, 24F
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08/23 10:01, 4年前 , 25F
https://tinyurl.com/y3l25qwc 最下面的推文
08/23 10:01, 25F
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08/23 10:01, 4年前 , 26F
網路很多磁磚澎共的討論可以看
08/23 10:01, 26F
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