Re: [心得] 一定要小心兆基管理公司的物件

看板rent-exp作者spmark (這就是幸運)時間6年前 (2018/02/23 00:14)推噓5(5推 0噓 5→)

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※ 引述《wjhong (M)》之銘言： : 標題: [心得] 一定要小心兆基管理公司的物件 : 時間: Thu Feb 22 21:13:54 2018 : : 最近剛搬離兆基管理公司旗下的租屋處 : 實在很不愉快，但只怪自己一開始沒有看清楚 : 不小心簽了約，點交時精神也不太好沒發現 : 來這裡把事情說出來， : 希望大家如果已經碰到或未來碰到兆基一定要小心！ : : 爬文有發現另一個網友的提醒，也是兆基的小手段 : 可以參考看看 : https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1491455791.A.9C9.html : : 事實經過 : 當初簽約除了合約本身外，另外簽了一張很像收據的東西 : 沒想到最後這張東西是個大陷阱@@ : https://i.imgur.com/YjJiEU7.jpg

: : 因當初簽約很急，沒有細看右邊那個框框的內容， : 下意識的覺得應該就跟以前租屋一樣， : 最後一個月可能因為水電費未結所以從押金扣除部分，就沒特別注意 : 但有問他管理費包含的項目(事實上這個分租套房根本沒有任何管理服務)， : 他跟我說管理費包含收垃圾，雖然覺得貴，但方便就好也就算了片面說法，沒得對證但是白紙黑字很清楚的看到，垃圾清潔費和管理費是分開的 : : 所以我認為每個月在房租的固定花費應該是左邊框框的費用 : 沒想到點交時，他跟我說押金還要在扣右邊框框的垃圾清潔費和水雜費 : 我問垃圾費500我這個月繳過了為什麼還要繳， : 他說我每個月繳的事管理費不是垃圾費... : 我提出一開始簽約時的人跟我說管理費包含垃圾費 : 但他們簽約和點交時的代理人不同(這個狀況P網友的文中也有提到) : 根本死無對證！ : 更蠢的是因為我當時精神不好又趕時間到其他地方 : 沒看到他在收據上寫的水雜費跟垃圾費竟然是以月計算... : 原本以為只是要多被扣700就想說算了簽名 : 最後竟然被扣了5600... : : 這裡很大的陷阱在他這樣的寫法，如果簽約時沒有仔細看 : 承租人一開始根本不會把700加入每月固定的開銷 : 在網路上看到的租金，到了現場一個套房要加500管理費、500垃圾費和200水費 : 大部分人就會不租吧！ : 但他這種寫法，在你質疑沒有管理員卻要管理費的時候可以說是因為有收垃圾 : 結果白紙黑字上的名目卻不一樣... : : 提醒各位房客遇到這種租賃公司真的要小心 : 可能所有交涉都要錄音，合約也要小心檢查... : 不然最後投訴無門也只能自己吞了，可能許多人到最後押金都莫名被扣掉拿不回了@@ : 這是我血淋淋的例子 : 收到訊息但沒收到錢，不知道是什麼狀況@@ : https://i.imgur.com/2G2Mseu.jpg

: : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.31.71 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1519305237.A.B3E.html : → spmark: 不只租屋，生活上任何交涉，錄音錄影都是保護自己 02/22 21:47 : → spmark: 那兩個框框，我來看就不會有你那樣的認知 XD 02/22 21:47 : → spmark: 左邊是每個月繳，右邊是每個月扣，從不同地方拿錢而已 02/22 21:48 : → spmark: 更正，右邊是從另一個地方拿錢而已 XD 02/22 21:48 : → spmark: 自己認知錯誤卻說是別人的小手段.... 02/22 21:49 : 推 yesnogod: 利用一般人沒看清楚的方式，就是小手段 02/22 22:41 照你的說法，以後任何違約都只要說自己沒看清楚，就是對方搞小手段好棒棒，任何責任瞬間撇光光 : 推 yesnogod: 租屋一般人只問，每月要繳多少錢呢，那有每月扣擔保金 02/22 22:44 : → yesnogod: 的？ 02/22 22:44 : 推 yesnogod: 擔保金不是這樣用的吧！ 02/22 22:46 還有更怪的哩，人家雙方合意簽字了，你管當事人雙方高興怎麼做？ : 推 luciencooper: 一樓有想過從別的地方拿為什麼不直接告訴每月收！ 02/22 23:01 : → luciencooper: 就是故意迴避啊！ 02/22 23:02 那張紙上半部是"費用約定事項" 下半部是"首次簽約現金收入明細" 而上半部還分了五點 1. 左框，每月應繳金額 2. 右框，從履約保證金抵扣之費用 3. 每月某日前要入帳 4. 帳戶資訊 5. 其他有費用的約定 1~5項條列得非常清楚兩大種類費用更用兩個大框框特別框出來給你看就是要讓人瞧個仔細，結果說沒看清楚？？？？？說為啥不直接告訴每月收？？？？？？？？？？？寫得那麼大那麼清楚了，是哪邊不清楚？？？？？誰在故意迴避了？？？？？？？？？？？？？？？是不是要裱框起來看、用大聲公重複說三次才行？至於履約保證金要怎麼用？這是有利承租方的行為耶不然把第二點的某些項目放到第一點底下去哪天違約的時候履約保證金再拿來扣好不好？今天是用詐術騙承租方簽名了嗎？雙方合意要從履約保證金扣錢，就可以扣，無關的旁人反而意見比當事人還多？另外請看清楚那張紙，租約是從106.6.11~107.6.10 原po最近搬離是提早終止租約，有沒有和出租方鬧得不愉快，誰知道啊？說什麼當初自己精神不好、趕時間之類的，就可以逃避自己簽字的責任嗎？對自己的簽字負責很難嗎？說什麼早知道多這些費用就不會租不然是租了以後才簽這張紙的嗎？不然是廣告有說包垃圾清潔費和水費嗎？ -- 把自己逼到那麼趕，是自己的問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.205.175 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1519316080.A.AF0.html ※ 編輯: spmark (118.171.205.175), 02/23/2018 00:25:08

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Hermess

02/23 03:13, 6年前 , 1^F

02/23 03:13, 1^F

不管是否惡意，提前解約就扣一個月違約金啦有些不扣違約金的是房東佛心不是應該

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GOOGLEISGOD

02/23 13:30, 6年前 , 2^F

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GOOGLEISGOD

02/23 13:30, 6年前 , 3^F

02/23 13:30, 3^F

一邊是每個月房客定期支出一邊是帳戶扣款房客每個月只要轉帳左邊的金額就好，不用管右邊的分得非常清楚，只是很好奇如果扣完了要怎麼辦 XD 原po簽合約不看清楚....要怪誰？如果出租方這樣叫做賤招那承租方是不是叫做犯賤？兩個版友貼出同樣的單據，看得出這是兆基公司制式的文件兩位的經驗對其他版友很有參考價值

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hodinup1

02/23 13:43, 6年前 , 4^F

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hodinup1

02/23 13:43, 6年前 , 5^F

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hodinup1

02/23 13:54, 6年前 , 6^F

02/23 13:54, 6^F