[心得] 一定要小心兆基管理公司的物件

看板rent-exp作者 (M)時間6年前 (2018/02/22 21:13), 6年前編輯推噓11(11推 0噓 33→)
留言44則, 13人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
最近剛搬離兆基管理公司旗下的租屋處 實在很不愉快，但只怪自己一開始沒有看清楚 不小心簽了約，點交時精神也不太好沒發現 來這裡把事情說出來， 希望大家如果已經碰到或未來碰到兆基一定要小心！ 爬文有發現另一個網友的提醒，也是兆基的小手段 可以參考看看 https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1491455791.A.9C9.html 事實經過 當初簽約除了合約本身外，另外簽了一張很像收據的東西 沒想到最後這張東西是個大陷阱@@ https://i.imgur.com/gq7tIx4.jpg
因當初簽約很急，沒有細看右邊那個框框的內容， 下意識的覺得應該就跟以前租屋一樣， 最後一個月可能因為水電費未結所以從押金扣除部分，就沒特別注意 但有問他管理費包含的項目(事實上這個分租套房根本沒有任何管理服務)， 他跟我說管理費包含收垃圾，雖然覺得貴，但方便就好也就算了 所以我認為每個月在房租的固定花費應該是左邊框框的費用 沒想到點交時，他跟我說押金還要在扣右邊框框的垃圾清潔費和水雜費 我問垃圾費500我這個月繳過了為什麼還要繳， 他說我每個月繳的事管理費不是垃圾費... 我提出一開始簽約時的人跟我說管理費包含垃圾費 但他們簽約和點交時的代理人不同(這個狀況P網友的文中也有提到) 根本死無對證！ 更蠢的是因為我當時精神不好又趕時間到其他地方 沒看到他在收據上寫的水雜費跟垃圾費竟然是以月計算... 原本以為只是要多被扣700就想說算了簽名 最後竟然被扣了5600... 這裡很大的陷阱在他這樣的寫法，如果簽約時沒有仔細看 承租人一開始根本不會把700加入每月固定的開銷 在網路上看到的租金，到了現場一個套房要加500管理費、500垃圾費和200水費 大部分人就會不租吧！ 但他這種寫法，在你質疑沒有管理員卻要管理費的時候可以說是因為有收垃圾 結果白紙黑字上的名目卻不一樣... 提醒各位房客遇到這種租賃公司真的要小心 可能所有交涉都要錄音，合約也要小心檢查... 不然最後投訴無門也只能自己吞了，可能許多人到最後押金都莫名被扣掉拿不回了@@ 這是我血淋淋的例子 收到訊息但沒收到錢，不知道是什麼狀況@@ https://i.imgur.com/2G2Mseu.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.31.71 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1519305237.A.B3E.html
→
02/22 21:47, 6年前 , 1F
不只租屋，生活上任何交涉，錄音錄影都是保護自己
02/22 21:47, 1F
→
02/22 21:47, 6年前 , 2F
那兩個框框，我來看就不會有你那樣的認知 XD
02/22 21:47, 2F
→
02/22 21:48, 6年前 , 3F
左邊是每個月繳，右邊是每個月扣，從不同地方拿錢而已
02/22 21:48, 3F
→
02/22 21:48, 6年前 , 4F
更正，右邊是從另一個地方拿錢而已 XD
02/22 21:48, 4F
→
02/22 21:49, 6年前 , 5F
自己認知錯誤卻說是別人的小手段....
02/22 21:49, 5F
推
02/22 22:41, 6年前 , 6F
利用一般人沒看清楚的方式，就是小手段
02/22 22:41, 6F
推
02/22 22:44, 6年前 , 7F
租屋一般人只問，每月要繳多少錢呢，那有每月扣擔保金
02/22 22:44, 7F
→
02/22 22:44, 6年前 , 8F
的？
02/22 22:44, 8F
推
02/22 22:46, 6年前 , 9F
擔保金不是這樣用的吧！
02/22 22:46, 9F
推
02/22 23:01, 6年前 , 10F
一樓有想過從別的地方拿為什麼不直接告訴每月收！
02/22 23:01, 10F
→
02/22 23:02, 6年前 , 11F
就是故意迴避啊！
02/22 23:02, 11F
推
02/23 00:56, 6年前 , 12F
推
02/23 00:56, 12F
推
02/23 03:06, 6年前 , 13F
花5600得到人生中寶貴的經驗，但垃圾處理費也太貴了吧
02/23 03:06, 13F
→
02/23 03:08, 6年前 , 14F
上面明明寫【費用約定事項】不是嗎？為什麼會說是收據？
02/23 03:08, 14F
→
02/23 03:09, 6年前 , 15F
而且字面意思【從履約保證金抵扣之費用xxx/月】
02/23 03:09, 15F
→
02/23 03:10, 6年前 , 16F
不是很清楚一個月扣多少嗎？
02/23 03:10, 16F
→
02/23 03:11, 6年前 , 17F
而且你提前解約沒被扣押金。應該很佛吧……
02/23 03:11, 17F
推
02/23 03:14, 6年前 , 18F
只能給原po拍拍，我了解時間緊迫，沒有時間多看，所以才
02/23 03:14, 18F
→
02/23 03:14, 6年前 , 19F
會倉促簽下租賃契約的囧境，但，因簽約當時只有你跟代理
02/23 03:14, 19F
→
02/23 03:14, 6年前 , 20F
人在場，所以，沒有人知道你們協議的事項，如果，遇有糾
02/23 03:14, 20F
→
02/23 03:14, 6年前 , 21F
紛，又無法舉證情況下，真的只能憑證當初白紙黑字的契約
02/23 03:14, 21F
→
02/23 03:14, 6年前 , 22F
去斷是非，原po就當花錢買一個教訓吧(雖然這教訓真的很貴
02/23 03:14, 22F
→
02/23 03:14, 6年前 , 23F
...)感謝原po熱心分享
02/23 03:14, 23F
推
02/23 03:18, 6年前 , 24F
剩下的8214要盡快追回，別再拖了
02/23 03:18, 24F
→
02/23 03:19, 6年前 , 25F
我比較想知道原po提前解約有沒有繳一個月押金。還有為什
02/23 03:19, 25F
→
02/23 03:19, 6年前 , 26F
麼自己姓名電話碼的很好。對方的電話就【忘記】碼。
02/23 03:19, 26F
→
02/23 03:34, 6年前 , 27F
是建議原po尊重一下個資法啦。不然被兆基看到你這篇就慘
02/23 03:34, 27F
→
02/23 03:34, 6年前 , 28F
了
02/23 03:34, 28F
→
02/23 04:07, 6年前 , 29F
02/23 04:07, 29F
→
02/23 04:08, 6年前 , 30F
社會住宅包(代)租代管4都優良承辦廠商. 如果這都不好
02/23 04:08, 30F
→
02/23 04:09, 6年前 , 31F
你還要跟誰租, 還是自己買房了吧
02/23 04:09, 31F
→
02/23 09:54, 6年前 , 32F
點了fb看到和租客的應對，……
02/23 09:54, 32F
→
02/23 11:18, 6年前 , 33F
那個p網友也有貼那張單子，人家垃圾費就沒打勾沒寫金額了
02/23 11:18, 33F
→
02/23 11:20, 6年前 , 34F
對兆基不熟，但他也有承攬政府包租代管的業務
02/23 11:20, 34F
→
02/23 11:21, 6年前 , 35F
如果對這公司的作法有意見，走法律途徑應該可以快速解決
02/23 11:21, 35F
推
02/23 13:22, 6年前 , 36F
這樣的作法真的蠻賤的
02/23 13:22, 36F
※ 編輯: wjhong (150.116.31.71), 02/23/2018 20:05:38
→
02/25 09:42, 6年前 , 37F
我租的也是兆基的物件，當初要租的時候代理人講的很
02/25 09:42, 37F
→
02/25 09:42, 6年前 , 38F
清楚，合約也有很仔細看之後才簽，但是最近租屋的地
02/25 09:42, 38F
→
02/25 09:42, 6年前 , 39F
方代理人一直換，電費也常常算錯，修東西很慢但要收
02/25 09:42, 39F
→
02/25 09:42, 6年前 , 40F
垃圾清潔費倒是非常勤快…
02/25 09:42, 40F
→
02/25 11:10, 6年前 , 41F
請問樓上，所以你們那裏的垃圾清潔費是每月有人來收？
02/25 11:10, 41F
推
02/27 18:17, 6年前 , 42F
感謝原po提供資訊
02/27 18:17, 42F
推
03/07 17:04, 6年前 , 43F
所謂個資法就是只保障個人，公司是法人不歸個資法管
03/07 17:04, 43F
→
03/08 11:49, 6年前 , 44F
簽約代理人的電話不屬於個資?
03/08 11:49, 44F
‣ 更多 wjhong 的文章
文章代碼(AID): #1QZi8Li- (rent-exp)
‣ 更多 wjhong 的文章
文章代碼(AID): #1QZi8Li- (rent-exp)