Re: [合約] 已是不定期租約房東一直想拐我重簽約消失

看板rent-exp作者spmark時間6年前 (2017/08/22 12:19)推噓7(14推 7噓 92→)

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※ 引述《Brightheat (QQ)》之銘言： : 標題: [合約] 已是不定期租約房東一直想拐我重簽約 : 時間: Mon Aug 21 14:57:01 2017 : : : 當初簽約是一年一年之後房租續繳但無簽約所以已轉為不定期租約 : : 前些日子房東打過來說要簽約然後暗示房租要漲 : : 我直接回說目前已是不定期租約調漲不是你單方面說調就能調 : : 後來就開始軟硬皆施說不重新簽約的話房子要收回 /不漲價再重新簽約 /以後想回市區找工作要收回自住之類 : : 反正過一陣子就會有不同的理由 : : : 目前我的想法是 : : 怎樣都不重簽真要談來上法院談讓法官來判斷你是不是真的要自住 : : 貪得無厭一直想漲價的房東真令人厭惡 : 出租人必須負舉證責任沒錯不過....如果法官判斷房東真的要收回自住你要賠的就多了因為房東可以列舉一堆因為你賴著不走而產生的一堆費用(要有單據) 到時候就是你買單了賭嗎？屆時你只有一個月時間找房子、搬家 : : : : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G955F. : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.167.233 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1503298625.A.216.html : → noob9527: 挺想知道用自住當理由拿回通常法院判決有沒有偏向哪方 08/21 17:17 : 噓 sichi: 不重簽可以啊但你就是得滾 08/21 17:33 : → Brightheat: 滾你媽呵呵 08/21 17:46 幫忙備份想要嗆法律嗎？那要先知道，網路是有法律責任的這三個字有沒有犯法去問法官 : → s425247: 某種程度來說你也算是奧房客 08/21 17:50 : → Brightheat: 喔是喔那你就乖乖被漲房租好房客 08/21 17:51 : → s425247: 又不是只有漲房租這個選項XD 是不會找其他房子嗎仗著自 08/21 17:53 : → s425247: 己是不定期約就不想要重簽約顆顆 08/21 17:53 : → Workforme: 我還滿同意四樓的 :) 08/21 17:54 : → Brightheat: 搬家費大概要花三萬你出？說些風涼話你是房東吧呵 08/21 17:56 : → Brightheat: 呵 08/21 17:56 : → Brightheat: 難怪這版之前查不定期一堆錯誤訊息 08/21 17:57 搬家費，一直都是租屋族的成本不然去買房子阿版上有多少文章，大家因為租屋而不願意買太多家具你了不起，買家具沒在怕的等到要搬家的時候發現東西好多、搬家費好高，還拿出來說嘴？ : 噓 s425247: 原來這個算風涼話～敢發文不能給人批評喔搬家費三萬換 08/21 18:05 : → s425247: 個便宜的房子阿還不是打平 08/21 18:05 : → s425247: 你不也貪小便宜不想搬？ 08/21 18:06 : → Brightheat: 誰喜歡沒事被漲房租你抖m? 08/21 18:08 沒有人喜歡阿不過如果租金不符成本的話那真的乾脆收回來自用算了家人在外面租房子也是成本假設租給你20k，家人在附近租23k，那真的不如收回來自住算了對房東家人來說，每個月還可以省3k 但如果漲租到23k，就會有不同考量了 : 噓 Workforme: 你只是想討拍拍嘛 08/21 18:09 : 噓 midballgirl: 人家想漲你不接受就搬阿都已經是不定期了又不是合 08/21 18:18 : → midballgirl: 約跑到一半突然要漲 08/21 18:18 : → Brightheat: 以上都喜歡每年被漲房租喜好搬家厲害我之後會再更新 08/21 18:33 : → Brightheat: 後續房客當自強 08/21 18:33 : → midballgirl: 交易本來就要雙方都能接受今天你無法接受房子是別 08/21 18:54 : → midballgirl: 人的那你就搬自然會有能接受的人來承租合情合理 08/21 18:54 : → Brightheat: 只要是自備整間房子家具的人一定會很度爛一直漲房租 08/21 19:00 : → Brightheat: 的吃定你搬家花費高只能吞下去你們愛吞就不要在那扯 08/21 19:00 : → Brightheat: 後腿不想吞的人 08/21 19:00 : 推 skylin: 問題是，你已經轉不定期租約了啊大哥...好處是不用綁約， 08/21 19:32 : → skylin: 或提前解約被扣押金。壞處是房東如果不想租你，前一個月 08/21 19:32 : → skylin: 通知，你就得搬家 08/21 19:32 : 推 skylin: 你如果覺得住起來不錯想長住，當初應該簽久一點合約，房 08/21 19:37 : → skylin: 東說再簽約也沒錯，租約本來就是雙方合意約定的事情，反 08/21 19:37 : → skylin: 而會比較有保障喔！ 08/21 19:37 : 噓 Hermess: 所以你要求的是房東房子要一直給你住。不能漲價也不能請 08/21 20:55 : → Hermess: 你搬走? 08/21 20:55 : 噓 Hermess: 我很好奇你為什麼不願意續約。感覺是合約到期前你就不續 08/21 20:57 : → Hermess: 約故意想弄成不定期租約 08/21 20:57 : 噓 u87ck6: 房東沒有欠你，好嗎？ 08/21 21:10 : → mimily0504: 房東不管讓契約變不定期, 處於弱勢地位, 自己也要檢討 08/21 21:25 : → mimily0504: 說兒女要成家, 家人要搬去住, 收回自用就好了. 先提漲 08/21 21:27 : → mimily0504: 租重簽....我們家不定期的房客還算好商量, 說不租, 雖 08/21 21:28 : → mimily0504: 不想搬還是搬了. 08/21 21:28 : 噓 porschegt4: 奧房客，要趕你走還不難嗎？只是好房東不想給你難看 08/21 22:29 : → porschegt4: 而已 08/21 22:29 : 噓 OGCOGCOGCOGC: 好兇喔呵呵呵 08/21 22:36 : 噓 wbar: 不定期租約，得隨時終止。月租方式在一個月前通知就好。要 08/21 22:44 : → wbar: 符合土地法規定，房東就先收回自住即可。 08/21 22:44 : 噓 wbar: 房東依法終止租約後，若你不搬走就是侵權和不當得利，最後 08/21 22:47 : → wbar: 賠了夫人又折兵 08/21 22:47 : → erty: 你可以不重簽啊，房東一個月前叫你滾你就得滾 08/21 22:49 : → mimipink: 看回文態度真不敢恭維…… 08/21 22:51 : → sichi: 對於只有自己對的奧房客不用多說甚麼啦自己於法無據甚 08/21 23:23 : → sichi: 至打算違法也要賴著根本不覺得自己有錯該檢討咧 08/21 23:23 : → sichi: 只要講得不合他的意大家就都變成有錢人房東欸真好真好 08/21 23:24 : → sichi: 那原po請問一下我房子在哪我怎麼不知道我有房子是房東? 08/21 23:25 : → sichi: 房東要不要自住根本就沒違法干你屁事以為法官會鳥喔 08/21 23:26 : 噓 monkeyjoe: 搞不清楚狀況的房客耶，如果你不想被漲租金，你當初就 08/21 23:40 : → monkeyjoe: 簽長期的，這樣才可以保障你。你現在並不占理、不占法 08/21 23:41 : 推 tello: 房東想漲就漲有夠無恥的。。魚肉房客真是畜牲。支持原PO合 08/22 01:13 : → tello: 理續住。房東硬要你搬除非補貼搬家費用，不然法院見。 08/22 01:13 : → guani: 不定期就是任何一方前一個月告知就可終止合約。 08/22 03:40 : → guani: 告知不需經對方同意即生效。 08/22 03:41 : → s425247: 房東沒硬要他搬阿是原po不想被漲價哈哈 08/22 05:38 : → s425247: 不過真的告上去費用不知道會不會比搬家費多呢？ 08/22 05:41 : → adeadway: 房東沒主動談續約變成不定期就處弱勢了，請神容易送神難 08/22 07:40 : 推 siaojing: 垃圾房東真多，依法論法房客有理也能這樣嘴人，你們以為 08/22 08:41 : → siaojing: 房東想漲就漲喔？去跟法官說啊 08/22 08:41 : → s425247: 垃圾房客也很多 08/22 09:00 : → s425247: 不過房東都說不漲價重新簽約了原Po也是不要看來是故意 08/22 09:01 : → s425247: 弄成不定期約的吧顆顆 08/22 09:01 : → chiick: 這種推文態度真的是…畢竟房子也不是你的=_=;不可能你說了 08/22 09:36 : → chiick: 算啊… 08/22 09:36 : 噓 siaojing: 有點法治概念好嗎？不要都憑情感決定對錯，民事上契約決 08/22 10:52 : → siaojing: 定一切，既然是契約誰說可以單方面變更？除非有法定事由 08/22 10:52 : → siaojing: 比如說收回自住，不然就乖乖照契約去進行啊 08/22 10:53 這年頭阿，法律是喜歡白紙黑字的，因為處理起來最簡單原po的態度基本就先吃虧了上了法院後，對出租人的舉證就容易從寬認定了要收回自住的證據還不簡單 XD 租房子有它的便利性、也有它的風險不要只會享受它的便利，而不願承擔它的風險不然就去買房子 == 昨天晚上去幫別人簽約，對方就要求續約要簽兩年(原本都是一年一簽) 這種才是聰明人，知道簽約對自己才有保障，才不用怕被漲房租喜歡主張不定期約的權力的，就去吃吃苦頭吧 (那種時代產物的法律，還當作是寶啊？ XD 我們已經到21世紀幾年了阿....) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.1.136 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1503375541.A.965.html

噓

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