Re: [房東] 因漏水問題突然改口不續租...
※ 引述《neken (小泥)》之銘言：
: 文章有點長,有些問題想教大家
: 我們是102/1/6號搬進來的房客
: 3房租25000
: 租約到103/1/6
: 結果房東在11月份把房子賣掉
: 現在換了新房東
: 因為原本我們是三人住的,A室友搬去上海不續租了
: 我跟B室友就跟房東商討房租問題
: 也跟房東友共識說接下來會續租,房東也OK
: 最後協調是給我們兩個月時間找房客
: 103/01~02月租給我們兩人是23000
: 103/03再由房東找仲介幫忙介紹房客
這段有沒有寫下來？
沒有的話對方矢口否認這段合約你們就只有照舊約走1/6搬走
: 結果12/17突然下大雨,B室友房間大淹水
: 因為A室友已經提前搬走了,所以B室友就搬到A室友的房間住
: PS.A室友一直以來都有繳房租
: 所以我隔天就跟房東說房子漏水的事
: 也跟她說B室友因為漏水不能住
: 就搬到A室友的房間
: 請她算一下如何遞減B室友的房租
: 之前還沒換新的房東都會幫我們遞減房租
: 所以我就提醒新房東
: 後來還跟她說因為漏水問題找人很不方便
: 跟新房東說請她跟她先生討論接下來的房租
: 因為一直漏水....
: 加上23000房租是租給我們三間房間
: 現在卻是一間房間漏水,導致我們不好找房客
基本上這段期間你們找房客找到後是就維持你們三位合租還是3月後仲介讓
你們三位離開後重找房客？
這段條文內容的差異性很大
: 我們的負擔很大~~
: 結果房東立刻改口說不續租了
: 1/6號要我們搬走.....
要求這段期間B房間房屋不堪使用的費用(你們23000是三間房間，現在已經有一間
不能住人當然要照價賠)
: 想請問一下
: 都已經口頭承諾要續租給我們
: 現在因為一個房間漏水就不租
: PS.我之前都跟她說可以來修房子,我們平常上班不在家不會打擾到
: 她修房子不就是一個房間嗎
: 根本不會弄到其他兩間房間
: 這樣就趕我們走
: 請問房東這樣是對的嗎??
房東有不續約的權利(前提是他說的續約條文沒有簽下白紙黑字的情況下)
但是只要續約內容有簽下就可以要求對方照合約走+照房屋瑕疵程度賠償
: 我們該如何討回權益
: 當初都說好要續租給我們的
: 麻煩大家了,也感謝大家看完這一篇~~
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