[合約] 提前退租

看板rent-exp作者 (熊大飯糰)時間11年前 (2012/10/09 11:59), 編輯推噓7(7推 0噓 47→)
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地點:台南市大同路一段141巷的大樓 事由:這個房東是房仲業者,目前跟他承租的房間到明年一月 不過 他的電費單 1度 3.5 七八月 竟然高達6000~水費6XX多 個人用電 早上八點出門上班 晚上六點回來 放東西 整理一下又出門吃飯 大概晚上八點後在家開大約2~3小時冷氣 搭配電風扇 到晚上12點熄燈 洗澡用電熱水爐 大約 20分鐘 個人實在覺得不合理 想說 算了 押金協商看看能不能扣水電 最後當然是不行,最後 我要求拿出台電水電單 屋主又表示 他有多間套房隔間 他只給我看我 他自己寫的度數.... 早上我有自己去拉電號單來看 他說 看那個不準 會有可能 這間2層樓公寓 [他隔成四間] 會有兩顆 台電總電表嘛? [目前我已經跟他提出10/15號要解約] 那我該怎麼樣爭取我的權益 -- 飄在空中好多的酒杯 妳的臉兒紅的像草莓 今夜大家不醉就不歸 明早太陽是我的棉被 再~來一杯 http://x.co/XSj2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.246.9 ※ 編輯: bobo0916 來自: 60.248.246.9 (10/09 12:10)
推
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1.請他出示單據, 不然拒繳 2.誰先解約誰違約
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PS. 拒繳不見得是違約
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我這邊是公寓 他是投資客我告知他要台電的總錶
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他說 他這邊有11顆 計算方式很繁雜 所以統一用 他幫我裝
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的獨立電表計算 (後來我算也超收一千多圓)
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是我提出 解約 所以押金部份被告知要全部沒收
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因為現在合約上備註一度3.5圓 之前漲價房仲也沒過來更改合約一樣是3.5圓 我可以要求主張 合約上的計價方式嘛? ※ 編輯: bobo0916 來自: 60.248.246.9 (10/09 13:08)
推
10/09 13:17, , 7F
照合約走, 合約沒寫的都可以拒絕
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10/09 13:53, , 8F
房東現在 只有給一張度數錶1~9月 手抄的度數錶 可以主張
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要求要台電的電表單還核對嘛
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推
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拿台電單又沒用 你又不知剛入住的電表度數
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慢慢盧吧
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也
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我有剛入住的電數 有手超起來
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推
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那你是用多少度？
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我的電表 距離上兩個月 用了1100多度
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這是他手超給我的部分 他說我用了一千多度
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推
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你不知道你的電表是哪顆嗎？那入住的時候怎抄的？
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我有看到我的他裝的分電表
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度數 那時候就是超 他裝的那科
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因為他前兩個月 2F有裝修 可能性是有用我們的電下去做
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才會導致爆增 可是沒有什麼直接證據
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就算沒裝修的月份 我算起來 我跟隔壁的大姊用電量 還是
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多收了 快兩千元
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你個人的電錶度數*3.5 就你的電費，看台電帳單幹嘛？
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不管隔4間還是11間，台電帳單出來都是總度數，你個人的
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根本看不出來吧
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質疑點是 我這邊的住家 只有我跟隔壁的住戶 總電量核對 他發給我們兩家的電量費 高出許多 多出的部分 就連樓上兩間的電費都不用付了 ※ 編輯: bobo0916 來自: 111.242.202.69 (10/10 16:47)
推
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可以裝個人電表嗎？我也有住過隔間套房　房東每一個房間
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都裝一顆　大家電費都繳得心服口服(而且很佛心一度2.8圓)
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這也是個問題 他有裝但是6~8月 他寄給我的度數1100度
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我的用電習慣 在文內有提 怎麼算都不到1100度
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那就算給房東看　跟他說不可能這麼多　台電電費單還是可
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參考性看看　然後詢問其他三間房客的電費是多少
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也可以用各間電費/3.5反算有沒有等於電費單度數
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老實說看不懂，2層公寓按理是兩個台電表，除非有一層
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是加蓋的，那可能只有一個台電表。然後隔成4間，有11個
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分表，房東不可能多裝那麼多個表，可能計算方式只有他
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自己懂。你只要確定你的表是那一個，是否準確，有沒有
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不屬於你的電器從你的開關箱牽出。除非你房間的表不止
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1個，弄到11個那麼多，該不會是以前多隔間打掉的吧
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還有總電費當然是超過的，台電一度又不是3.5塊....
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感謝樓上幾位熱心板大 說明 ,應該說屬於我的電表(台電的) 只有一顆 台電單 跟我的承租地址相同(這樣就應該是我在使用的部份吧) 我跟隔壁的住戶都在同在一樓 承租的契約 也是跟我同一個住址(我的是d107號 他的是d108號 業者自己編出來的) 所以 總電費超過他跟我們收取的電費都算合理? 因為每個月至少超過1~3000千) ※ 編輯: bobo0916 來自: 60.248.246.9 (10/11 10:51)
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假設你們都住4樓，你們的台電表，相當於樓層總表。
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也就是你+你室友的用電量是沒錯的。 然後我不知道另一
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是有自己的台電表，還是加蓋 或者 你們是加蓋？ 那有可
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能是2層樓共用一台電電錶。 然後你說的11顆電錶中有一
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顆是你的個人電錶，理論上那是計算你房間的用電量，但
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一定有走道燈或抽水馬達之類之類的用電，不是屬於你們
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電，但是一定是你們使用的電。 然後我最近算的帳單，電
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單價是2.7左右(總金額/總度數) 你們一度是3.5，那可能
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會有多收一點錢，對房東講是可以補貼不屬於你們房間用
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電，但是是你們使用的電費
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不過你們那邊，前面寫 大樓 推文寫 公寓，大樓可能攤到
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公用電更多。 如果你契約就是寫一度3.5，就看你個人電
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表使用量乘上，其他不用管了。 反正契約就是那麼寫的
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推
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話說如果是大樓的話通常公電都算在管理費裡面了
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