[房東] 怪怪的房東

看板rent-exp作者 (cc)時間11年前 (2012/08/03 12:20), 編輯推噓5(5025)
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小弟在台北市吳興街北醫附近租房,是公寓分租的, 前兩年舊房東賣房,新房東接手,原有的房客等於換個新約而已,看似影響不大, 新房東與舊房東不同的是新房東很常三不五時來檢查房屋狀況, ok,我覺得這也正常,畢竟新買的房子多注意一點是人之常情, 只是這頻率到了有點煩人的程度了,隔壁幾間房的房客也都是這種感覺。 到了最近,問題來了,原本我住到9月底,前幾天去找房東談續住的事, 沒想到房東一開口就說,房子要暫時整修,不續約, 態度很硬,約都還沒到就硬要人搬,然後退錢了事, 凹了半天也只凹到9月初搬,讓我有時間找新房子住, 心中雖然覺得OOXX,但也無可奈何,當初簽約時沒加註提早搬離時該怎麼賠償之類的。 跟隔壁同住的情侶一問才知道他們也是要被迫搬離。 過兩天,奇怪的事情來了,竟然有新房客入住!2個女生搬到套房那間, 不是要整修嗎? 整修的房子還可以有新房客入住?這其中肯定大有問題, 果不其然,藉由木板隔間隔音不佳所賜, 房東陸續找人來看房, 幹,現在我們被趕出去的房間都租出去了, 全部都租給女的!6個。 E04,這房東的做法簡直就是司馬昭之心,路人皆知了, 按照之前房東常來騷擾的頻率,加上他有每間房間的鑰匙,又是職業軍人,體格力量... 也許我該在搬出去前去提醒已經搬進來的那幾位女房客。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.55.73

08/03 12:36, , 1F
他也許只是想全租女生...用這種想法套上去感覺挺怪的
08/03 12:36, 1F

08/03 13:04, , 2F
直接把實況跟新房客說,另外約沒到期要你提早搬
08/03 13:04, 2F

08/03 13:04, , 3F
能要求賠償一個月租金跟搬遷費用
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08/03 13:17, , 4F
問題在當初契約沒寫到這,他只願意提早搬幾天就少收幾天
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08/03 13:18, , 5F
房租,其他賠償他不願意付。將當學到以後寫契約的經驗吧
08/03 13:18, 5F

08/03 13:34, , 6F
既然沒寫到違約部分~他就沒錯~房東不想租你們而已
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08/03 13:34, , 7F
舊房客不是他自己承租出去的~只是買房時承接
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08/03 13:35, , 8F
他觀察你們生活習慣~也許不符合他要求(或他另有圖謀)
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08/03 13:35, , 9F
或許你們自認並無不妥~但這真的是每人認知問題而已~
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08/03 13:36, , 10F
早搬早好吧~以免日後被挑難~至少他沒冠莫須有罪名扣你們$
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08/03 14:15, , 11F
沒寫到違約金,不代表房東不需要賠。違約金只是損害賠償
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的總額預定,沒寫就是按實際的損失找違約的人負責~(不
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08/03 14:16, , 13F
過如果雙方同意提前終止,就無所謂違約賠償的問題~)
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另外,買賣不破租賃,房子易手不能作為趕房客的理由,新
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屋主必須承接原契約所定的權利義務,這是法定移轉,不需
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要重新簽約就會發生效力~
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08/03 15:20, , 17F
"藉由木板隔間隔音不佳所賜,房東陸續找人來看房"
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08/03 15:21, , 18F
這句話因果關係是什麼啊? 看不懂。 換女房客就是別有
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08/03 15:22, , 19F
所圖,又提早趕走你們不續約,一開始還要等兩年嗎?
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08/03 15:23, , 20F
想換房客和租金的關係比較大吧
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08/03 15:44, , 21F
前兩年是去年底加今年,抱歉我寫得很粗略,事實上是不滿
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08/03 15:45, , 22F
一年,他買的時候,新約才剛簽不久。
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08/03 15:46, , 23F
因為隔音不好,所以他找人來看房子就都讓我聽到了
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08/03 15:47, , 24F
希望有解一些疑惑
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08/03 17:35, , 25F
6個都正妹嗎 :p
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08/04 05:58, , 26F
他想要純情房東俏房客吧(?)
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08/10 11:25, , 27F
我認為房東不想租男的吧!其實我租過給男生過,租金常延繳,
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08/10 11:29, , 28F
不然就是很髒,常把停車場當修車場等等狀況,租女的就特少
08/10 11:29, 28F

08/10 11:32, , 29F
這些問題,但缺點是東西壞電腦不會用常要免費服務
08/10 11:32, 29F

08/12 23:08, , 30F
我大概知道你在說哪一間...
08/12 23:08, 30F
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