Re: [生活] 樓下抱怨我們很吵~"~

看板rent-exp作者smilewb (葉恆)時間12年前 (2011/12/16 14:48)推噓1(3推 2噓 11→)

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　　我曾遇過同樣的問題。　　先講重點，如果他們要控告你噪音騷擾，必須要有證據，例如錄音，或像是你們那樣在樓上樓下測試，並且有警察到場作證，但實際上居家噪音非常難有足夠的證據去成立罪名，除非是大樓工地的噪音。　　因此，原ＰＯ不需要太擔心對方走法律途徑告你們。　　不過對方既然有江湖氣息，會懼怕對方不走法律途徑，在日常生活對你們騷擾或造成其他報復行為，那麼私下和解或搬走的確是唯一方法了。　　如果房東不理解也不願配合，可以請調解委員協助處理或詢問附近派出所的警察，他們都有很多經驗可供參考。我自己遇過之後也才知道，原來這類型的事情在現代都會社區層出不窮，多到處理不完。　　（除非房東根本是和樓下講好的，樓下負責趕走住處，他負責扣下押金，在兩人對分，應該是沒有這麼惡劣啦！太陰謀論了。）　　我遇過的情形如下：　　我和女友都不是朝九晚五型的工作，在家時間不一定，但經常在家，養兩隻貓，木質地板。因為貓很煩人，所以我們常常半夜才睡。　　先前的住處，樓下原本住一對上班族夫妻，早出晚歸，和我們相安無事。後來他們搬走，樓下空了好幾個月後，搬來一個家庭，一對兄妹與一個媽媽，兄妹都是上班族，媽媽年紀很大了，整天在家，足不出戶。　　看到這裡，大家都可以預測會發生什麼事了。他們搬來後一星期，就上門來抱怨我們經常製造出拖動家具、敲打牆壁、高跟鞋跟敲擊地板的聲音。那個星期我們的確正好換了新家具，需要自己組裝，可能有發出那種聲響，我女友也的確有穿高跟鞋。因此我們道歉，後來都輕手輕腳，格外注意每個動作，避免發生太大的聲音。　　幾天後，樓下又上來抗議了。我們雖然有些疑問，但還是道歉。接著幾天我和女友都出門不在家，幾天後回家，樓下再度氣沖沖地上門反應噪音，問題是我們這幾天根本不在家，哪來的拖動家具、敲打牆壁和高跟鞋聲響？　　於是我和女友，找來了房東，還有與我們同樓層的鄰居，和原ＰＯ一樣到他家去測試，一個人在樓上進行各種日常動作，另一個人和對方在樓下聽，發現只要沒有穿高跟鞋，也不要跳，根本就聽不到聲音。有意思的是，在測試的同時，我有觀察他們家的互動，發現樓下的大哥脾氣其實不壞，他和他妹妹其實沒感覺到有什麼噪音，但他提到他媽媽之前腦部有動手術，從此對於細小的聲音很敏感，變得非常神經質，現在整天因為聽到噪音，晚上睡不著，已經失眠一個多月了，天天發脾氣。他和他妹看起來非常受不了他媽媽，因為在整個溝通過程中，他媽媽幾乎不聽別人講話，兩兄妹和他講話他也不聽，只是自顧自地謾罵，態度極度惡劣。我相信要是我年紀一大把了，又失眠一個多月，應該也會這樣，但是這樣解決不了問題。　　總之，我們樓上的住戶都很有誠意的表示會特別注意不發出聲響，但既然證明不出有噪音，這次協調也就不了了之。事後我想想，有可能是貓咪半夜跳上跳下的追逐玩耍時，在木質地板上碰撞出的聲音，我試過鋪地墊、毛毯，甚至棉被都無法改善，因為那裡不僅是木質地板，地板中間還有中空夾層，因此整個地板結構根本可說是一張大鼓。　　最後，我和女友趁租約到期就搬家了，找了磁磚地板的電梯大樓，從此沒在遇到樓下抱怨噪音。只能說，養了活潑好動的貓，又剛好遇到木質地板和對噪音異常敏感的鄰居，這種組合的結果就是：不是你搬就是我搬。 ※ 引述《isaza (我可以神隱嗎？)》之銘言： : 剛搬來新家時樓下上來「警告」我們搬家太吵，那時協議凌晨12點後儘量不要 : 整理(搬家期間因工作關係，在新家整理大概都是晚上8點~11點) 因為自覺有錯， : 搬完家後還帶了伴手禮下樓打聲招呼，也確認12點這個極限。 : 相安無事幾天後，某晚11點時樓下先生怒氣沖沖上樓罵「都11點了吵什麼吵」 : 我內心OS「不是說好12點之後會注意嗎？12點前不是守備範圍吧？」而且我們只 : 有兩人，也沒奔跑也沒開趴更沒做奇怪的運動，也沒甩門或故意製造噪音。 : 樓下的流氓(我真的覺得樓下先生有點江湖氣息)來抗議，我們也只好多注意 : 盡量小聲活動。今天他又上來罵說我們走路聲、關門聲、說話聲都聽得一清二楚。 : 真的很無奈，我們家有不關門的習慣>//<也沒有他們說的疑似在木質地板上奔跑 : 因為我們全戶是磁磚地板，走路聲連我自己都聽不到，真不知他到底聽到什麼？ : 剛剛做了實驗，一人在我們主臥走路，樓下太太見證我們走路的確不是用跳也沒 : 有碰碰碰，但是在樓下的先生還是大吼「都幾點了還在吵」←所以他們全家天賦 : 異稟，能聽見萬物的聲音？ : 據聞新家的房東之前地板整修過，樓下懷疑是房東地板整修時把地板削薄所以 : 共振更明顯。這種問題也不是我能控制，房東對這間房子的問題也是裝死到底。 : 現在我只要聽到有疑似敲門聲或門鈴聲就會很害怕，生活作息也隨時很緊張，害 : 怕樓下來抗議已經造成我很大的壓力。能做的我們都做了，樓下還是抱怨不斷。 : 實在很想搬家，但是租約到明年9月底，現在搬、被扣押金我們就輸給惡勢力。 : 請問如果要搬家，要怎麼跟房東協商對我們比較有利。或，要走上法律途徑 : 時，需要什麼證據或有什麼可以幫助我們的法條？真的很無奈，請大家救救我， : 謝謝。 -- "做好吃的食物，過好玩的日子，愛好美的人。 - 美食、劇場、生活" 文先生的料理劇場 http://ijuston.pixnet.net/blog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.70.187.162

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akirakid

12/16 17:23, , 1^F

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jefflok

12/16 17:53, , 2^F

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waltwalt

12/16 20:09, , 3^F

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