[合約] 房東可不經同意開門進入房間:(

看板rent-exp作者 (拒絕)時間13年前 (2011/05/03 18:05), 編輯推噓5(5推 0噓 15→)
留言20則, 6人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
原PO第一次在板上發問 前幾天房東帶我去看房子, 敲門的時候,房客沒有回應,然後房東就直接拿鑰匙把門打開帶我進去了!! 結果房客洗完澡出來看到我嚇到,就有點不高興, 但後來因為租金滿便宜的,加上在朋友煽動之下,就還是決定要租了, 簽合約的時候,上面有一條: 出租人於維修或檢視設備或招租新房客時，得不需經承租人同意而開門進入房間。如承租 人另有加裝其他鎖具時，應配合出租人時間無條件立即開鎖，或給予備份鑰匙，以便出租 人進入房間，若承租人不配合時，承租人應對延誤招租天數造成之損失每天負責理賠 NT$2000予出租人。 當初簽的時候就有問房東,房東就一直安撫我說他沒事也不會來開我的門, 現在仔細想想覺得還滿不合理的,但我押金2000元又已經付了, 7/1才要入住,請問我可以請房東修改合約嗎? 我還沒滿20歲,如果房東不肯的話,請問能拿的回押金嗎? 我該怎麼跟房東談比較好呢? 我同學今天也去看房子,剛好房客不在,房東也是直接開門讓他進去, 可以隨便進房間這件事真的讓我很擔心:( -- 我背的單字一個都沒有考出來。 難怪你會勝利！看來我該讓賢了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.57.130.34 ※ 編輯: ru04ul4 來自: 61.57.130.34 (05/03 18:05)
推
05/03 22:36, , 1F
我想到一個 你自己加裝鎖 或換鎖 到時候你不要配合 但是接
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近租期末的時候 你自己幫忙聯絡下一個房客看房的時間
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我之前看房子 也是房客帶看 不是房東 我覺得這樣還不錯
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因為她也只是說不配合 延誤招租要理賠
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反面也就是說 並沒有完全強制你一定非配合不可
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除非這房東本來甚麼其他壞意圖 不然也只是擔心房間有空窗吧
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不然請父母或教官等出面協助看看 這點實在讓人很沒安全感
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如果是套房 大家洗好澡 不是常常出來才穿衣服嗎?
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突然有人開門 也太驚悚了....你當初怎麼會同意....
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推
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我當初也是房客帶我看.... 會直接開門不詢問房客的房東
05/03 23:54, 10F
推
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……個人比較推薦你直接抱持著捨棄兩千的心態直接找新房子
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或者拼死也要守住兩千的心態，住一年。
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推
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太誇張,禮貌性也要敲門知會一下吧!
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05/05 10:57, , 14F
這樣你也敢租....
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推
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那段合約違反民刑法，基本上無效，如果非住不可就加鎖吧!
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刑法第306條「侵入住宅」罪嫌
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民法第195條第1項侵害自由之損害賠償責任
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雖然房東是房屋所有權人，但是在其將房屋出租後，於租賃
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期間內，使用權歸屬承租人；房東未經房客同意，不得擅自進
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入，租約到期前，原房客是可以拒絕房東帶新房客來看房子的
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