Re: [房東] 房東的行為算合理嗎?
結論是你挺喜歡現在這間房間.但不滿意電表出人意料的多吧?
你說B房比A每月要多出500.但電費卻跳了將近一千元
不如就直接搬回A房最直接!
如果你覺得A房又不比B房來的方便及空間大
那倒不如去外面重新找房間!
反正一度5元都可以接受了~外面應該也有更不錯的地方吧XD
以下是我的經驗與意見分享:
先說價錢來講的話
A一個月加上電費是月租+400(算400電費)
B一個月加上電費是A房月租+500+1000(算1000電費)
真的如果你不願意感覺被坑電費.你可以搬回A房或重新到外面找房子!
=====================電表瘋狂在飛速=====================
其實我上次的租套房時.感覺跟你的狀況很像
房東有另外設立獨立電表.但台電寄來的電表是整棟大樓的
我算一度電4.5元.當年(也才去年的事情啦..)我一個月用電高達1000-1500
剛開始進去住.一個月我的電費是1660.我很嚇到也很驚訝!
最令人難過的是所謂高電量的"微波爐"與"吹風機"
我都沒有在使用.雖然我是女生.但真的不習慣吹頭髮= =a..
離題了....重點是我其實只住半個月!!!!前半個月都還在家裡整理行李!
房間內用電僅有電扇.冷氣.電爐.電燈.電視.電腦.偶而用手機或相機充電器
於是我開始要求自己...
1.不吹冷氣.只吹電扇
2.出門總開關關閉
3.不用的電器插頭全拔
4.電腦喇叭太耗電不開!
5.電腦電視二選一
6.冷氣一天最多睡前只吹1小時
7.我只洗冷水澡= =
8.因為電燈試用三階段是的.所以永遠只開一個燈泡...
就這樣我第二個月電費是1320!!!!!!!
我真的很沮喪!也覺得是不是太誇張了!?
於是我開始搜尋很多相關知識...甚至我還去學如何計算電度與了解電表結構!
當然我也跟房東反應
房東一開始是說沒有任何人跟他反映電表跑太快這件事情
後來還是說會請人來看看.最後的結果也跟你相同!
同樣的給你可以再去試試看的辦法====================._./原PO給你的話在這!
1.你可以自己去找外面的人來檢查看看
之前也有人說過房東找來檢查跟當初安裝的人其實應該會是同一家
如果你不放心.何不跟房東建議找其他家的人來修或是自添錢請外面的人來看?
2.另外在房間內安裝電表.費用大概是1000-1700左右吧...
這樣一來你可以完全計算房內所用的電錶度數與房東裝設的是否相同
至於詳細的相關資訊我還是建議你去知識家查一下會更有心得!
不過我的想法是你真的想要長住.不然花錢裝電錶...
最後還是留在那邊.除非你要住個幾年那就沒話說了...
3.這種狀況最大可能就是電表飛快(裝的時候就有師父調過)
或是其實內有公共用電的計算!
不知道你們的公共用電計算為何?
4.如果你的總開關關閉.電錶還會跑...那就是有問題!
有問題當然也有可能是電表壞掉了.不一定是房東的錯~
一樣找人來修理如果證實的壞掉的.可以請房東換一顆新的
如果房東很硬.那就看你想搬還是想繼續住吧...
5.關於第四點當時我也有試過.我的電表總開關關閉時是不會跑的
當初我為了證實這點!!!!!!我同學的媽媽在台電上班
我把一連串的問題問他媽媽.第四點也是他媽媽有跟我證實的!
所以房東跟你說的也許應該可能是在敷衍你吧!
6.如果你想要提早解約.那可能你的功課要做的更多
可是過程跟手續都很麻煩.畢竟是你想要解約
如果我是你.我會先搬回去A房.住到約期結束
再去外面尋覓更好的房間.雖然你還要多花三兩天來整理東西
但是你一個月可以省下的錢是更多的!!!!!!!!!(握拳)
最後當然你可以先跟房東說說看
看他的口氣你覺得如果你提出提前解約他是否能夠接受!?
===============結論來嚕!===============
我當初也真的讓電費壓的我生活過的很辛苦
最後我是很不爭氣的習慣每個月千元起跳的用電量...
因為我那時候從南部到北部去.而且是只有住半年
半年一到我就要回南部
所以也不想強求太多.你的話應該會待個一年以上
所以就希望你再慎選嚕!
希望我的意見與經驗談有幫助到你^^
※ 引述《atm123 (overflow)》之銘言：
: 本人目前是就讀北部某研究所的一年級生
: 當初租房子因考量到待在實驗室的時間比較長
: 所以就盡量租一間較便宜的套房
: (畢竟在家可能只是短短的幾個小時，只為了洗澡和睡覺用)
: 去年年底租了一間小套房(簡稱A房)
: 住了約三個月左右
: 房東因為浴室水管有破裂的現象
: 必須請人修繕便請我搬到另外一間套房(簡稱B房)
: <註：B房的租金比A房高了500元，但其他費用計算方式都相同>
: 在此先說明，住在A房的電費約300~400左右。
: 搬到B房不到一個月
: (約住25天左右，但當中放了10天清明節假期並沒有居住)
: 我發現用電量相當的兇(之後收到帳單時竟然將近1000塊的電費)
: 之後便開始記錄每天電錶跑的度數
: 我每天睡前和出門要去實驗室前都會把總電源關閉
: 但記錄的結果卻發現電表在總電源關閉的情況下還是會跑
: 平均半天就跑了3~4度左右
: 告知房東這件事情之後他也請水電行的師父來檢查
: 檢查完之後跟我說這是正常的現象
: 還跟我說是熱水器的緣故，必須要拴緊某個螺絲才不會吃電
: (熱水器的管線也是由總開關來控制，我再三確認過總電源關閉熱水器完全不會燒水!)
: 但我無法接受這個答案
: 便開始打電話詢問台電以及熱水器公司
: 兩間公司都告訴我總開關關閉之後電表絕不可能再跑
: 我再告知房東關於我詢問的結果
: 房東竟回答我"他們客服絕對不懂這個!"
: 並且告訴我把熱水器的某個螺絲栓緊就不會再有這個現象
: 接下來這幾天我就按照房東跟我說的方式拴緊熱水器的螺絲
: 並且一邊記錄電錶跑的狀況
: 最後還是發現電錶會跑
: 於是我又再打了通電話告訴房東這件事
: 他就說"不然你再搬回之前的房間"
: 我告訴他"我的東西很多，要再搬會很麻煩，是不是有其他的方法?"
: 他回答"不然我再請水電行的師傅檢查一次，那如果確定是沒問題的話，
: 你又確定要繼續住的話，就只能按照這樣的方式算"
: 我現在真的是不知道該怎麼辦
: 說真的B房雖然房租貴了500塊，但房間較大，又有洗衣機，曬衣服也比較方便
: A房的電錶正常但房間真的太小，空氣也不太流通，現在住起來的確是B房會比較舒適
: 重點是我的東西不算少，自己搬的話也要花上兩天時間，真的不是件小事情。
: 而且我心裡認為不應該房間有什麼問題就只能請房客搬來搬去吧!?
: 房東的態度雖然不差
: 但我感受不到他想要解決的心
: 而且他並不太相信我自己記錄電錶的結果
: (或許他認為我也無法證明我在家的時間有多長)
: 當然相信不相信都是看個人
: 但如果沒有問題的話，誰會想要花費心思每天去注意電錶到底跑了多少度!?
: 之前我在別的地方租房子
: 電費一度4.3元
: 一個月下來也不過就兩百多
: 而且還不用每天將總開關這樣開開關關的
: 現在房東電費一度算5元
: 一個月的電費與之前的相比竟差了三倍以上
: 雖然再怎麼說都是比台電所計算的費用來得高
: 只是賺得多少的問題
: 我可以理解想要從中獲利的心態
: 但是為什麼我必須自行吸收我沒有使用的電費呢
: 我想請問各位，遇到這種狀況應該要怎麼解決?
: 是否只能再搬回之前住的房間呢?
: 我有想過，如果既然都要搬的話，不如就直接找其他房子住
: 找間房價差不多但坪數較大的來住
: 而水電是直接繳交水電公司所寄的帳單
: 這樣或許也不會有那麼多的問題
: 但重點之前所付的押金是否可退回呢?
: 文章過長不易閱讀很不好意思!
: 也謝謝大家很有耐心的看完...
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