Re: [合約] 求助連鎖超商直營部門要租土地，合約要 …
看起來沒什麼大問題
我聽過地主租給幼稚園
他的方式是幼稚園業者幫忙蓋房子
8年內幼稚園業者有房子的使用權
8年後房子就歸地主
不過這種方式租金較便宜
如果後來不要房子，地主要花錢自已拆XD
※ 引述《v1308 (冬季 =.=~呼)》之銘言：
: 朋友有一塊空地，直營部門有業務人員來談要承租(另一個位於空地附近的門市要移過來)!
: 但是要地主用自己的名字起造鐵皮屋（使用執照及申請水電就好，"契約用電"她們自己要申請!
: 但有告知會申報稅，意思就是要公證，約要打8年!
: 1.請問有經驗的人，簽約時還要注意什麼?!這樣什麼時候開始算租金（一般是蓋好開始收 還是簽約開始收）?!
: 1-1.假如說好4月簽完約，開始蓋，11月打合約，結果過11月後對方說要延後打合約，是不是會損到地主權益？！
: 到時該如何處理？
: 2.土地出租後，還能貸款嗎？
: 3.萬一蓋一蓋，對方又不租了？
: 4.租賃所得稅，房屋稅，地價稅哪方繳納? 租金多寡;使用範圍;營業登記在何處是不是要注意！
: 5.或是開不合法的行業！又或造成公安事故！那地主怎麼保障權力？！
: 房屋若是登記在承租人名下，與地主無關吧！？若是在地主名下，地主是不是可以制止非法營業？！
: 6.一般在租賃契約內就要註明營業項目嗎？！
: 7.超商說地主去請水和電..請問水和電何人登記及繳納，有什麼差別嗎？
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超商用1個用水和電可以用到幾萬~十幾萬唷
所以記得收足保證金，不然對方不繳一個月你就頭大了
: 7-1.營業用電對方申請的話，以後退租或是租賃期間會有什麼樣的問題嗎？
: 8.簽約一定要去法院公證的話(地主非得要申報租金所得！)
: 9.請問還要注意哪些事情？
: 非常感激各位前輩幫忙想一下！
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