[房東] 租屋狀況

看板rent-exp作者 (...)時間14年前 (2010/02/24 09:24), 編輯推噓14(14推 0噓 29→)
留言43則, 14人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
最近買了個二手套房，租給學生.. 學生來看屋時，沒有仔細看屋，租金砍了伍佰後，就說要租屋 該學生承租到現在約半年， 半年內要求事情非常多，詢問各位房東和房客， 他要求的合理性... 1.入住隔天，電視機遙控無法開啟電視，要求我處理 ==>我發現他竟然沒把電視機的電源打開，因此我把電視機電源開啟， 當然，搖控器就順利的開啟電視機了 2.搬入一個月後，說電視訊號模糊要求我處理， 當初她來看套房連電視機都沒打開， ==>電視機是前屋主留下，或許電視機老舊，我換了個LCD螢幕+電視盒給他 3.房客自己去買了書桌、書櫃，要求我把舊的書桌搬走 ==>這點我覺得合理，近期內處理 4.該套房有陽台，房客可曬衣服於陽台，前日下雨說雨水會噴到衣服， 要求處理，加裝遮雨棚或是把露台遮起來 ==>這點我覺得很不合理，該套房前屋主已經出租數年，也沒看到他有加裝遮雨棚 而且當初看屋時就是現況出租， 我真的需要幫他處理這部分嗎，加裝遮雨棚約數千元或是另外想辦法"擋雨" 有房東願意分享經驗或是其他房客認為我應該要幫她處理， 可以跟我分享，要鞭的話麻煩小力點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.133.134.245 ※ 編輯: chueeblue 來自: 220.133.134.245 (02/24 09:34)
推
02/24 09:41, , 1F
我覺得可以加裝遮雨棚 裝了後可以長久使用
02/24 09:41, 1F
推
02/24 10:35, , 2F
好像還滿合理的...
02/24 10:35, 2F
推
02/24 10:47, , 3F
完全不需要！看屋之前就已經看過房屋狀況，你並沒有欺騙他
02/24 10:47, 3F
→
02/24 10:48, , 4F
雨水會噴到衣服，可以請他曬在室內，你再依他，後果會不可
02/24 10:48, 4F
→
02/24 10:49, , 5F
收拾，那改天他跟你說他想要煮東西，請你加裝廚房，你也要
02/24 10:49, 5F
→
02/24 10:50, , 6F
照做嗎？簽契約前談好什麼，照契約走就好，為什麼要依他？
02/24 10:50, 6F
→
02/24 11:32, , 7F
同意樓上，我就是覺得不合理，但不知道如何拒絕
02/24 11:32, 7F
推
02/24 11:47, , 8F
加裝也許可以長久使用，可是，如果一直依著房客的要求
02/24 11:47, 8F
→
02/24 11:48, , 9F
很難說會不會再有更過頭的要求，我是覺得看房東耶
02/24 11:48, 9F
→
02/24 11:49, , 10F
不裝的話，就坦白跟房客說明，應該還好啦
02/24 11:49, 10F
推
02/24 13:34, , 11F
你幫房客處理越多的事，房客就會越得寸進尺，我有非常慘痛
02/24 13:34, 11F
→
02/24 13:35, , 12F
的經驗，所有的事情就按照白紙黑字遵守就好，不然會後悔
02/24 13:35, 12F
推
02/24 14:14, , 13F
推樓上，我也有被房客予取予求慘痛的經驗。所以現在懂得有
02/24 14:14, 13F
→
02/24 14:14, , 14F
所保留。
02/24 14:14, 14F
推
02/24 14:53, , 15F
跟他說要裝雨遮房租要漲價
02/24 14:53, 15F
推
02/25 10:13, , 16F
按合約來
02/25 10:13, 16F
→
02/25 10:13, , 17F
加建設　請自付或拆帳
02/25 10:13, 17F
推
02/26 10:04, , 18F
可以跟他協商 他也需部分負擔 裝電視我就沒辦法接受了
02/26 10:04, 18F
→
02/26 10:05, , 19F
除非您的租金 也讓你有本錢 加裝後續的設備吧
02/26 10:05, 19F
→
02/26 10:06, , 20F
不然 除了修繕之外 房客如果要加設備 應該可以談分攤開銷
02/26 10:06, 20F
推
02/26 15:51, , 21F
同意chueeblue 不合理但不知如何拒絕
02/26 15:51, 21F
→
02/26 17:55, , 22F
叫他用室內晾衣架就好，下雨也沒太陽，幹麼一定要掛陽
02/26 17:55, 22F
→
02/26 17:55, , 23F
台，下雨天衣服堅持要掛陽台也很妙....
02/26 17:55, 23F
推
02/28 10:49, , 24F
馬善被人騎 人善被人欺 要裝就漲房租 不然不要裝
02/28 10:49, 24F
→
02/28 10:55, , 25F
話說我房東嫌我冰箱太小 還說能幫我換檯大冰箱( ￣▽￣)
02/28 10:55, 25F
→
02/28 10:55, , 26F
不過想說不好意思所以拒絕了...
02/28 10:55, 26F
推
03/01 02:07, , 27F
我覺得應該裝耶,今天如果上班去了,才下雨,衣服不就濕了
03/01 02:07, 27F
→
03/01 02:08, , 28F
夏天常有午後雷陣雨,除非~~陽台直接規定不能曬東西?
03/01 02:08, 28F
→
03/01 02:08, , 29F
另,濕的衣服曬在房間,是很傷身的行為,濕氣會很重,
03/01 02:08, 29F
→
03/01 02:09, , 30F
房間內的電氣也可能發霉(我電腦主機板就發霉過)
03/01 02:09, 30F
→
03/01 02:11, , 31F
雖然加裝狠花錢,但免除後患,房客自己無法幫陽臺做改裝
03/01 02:11, 31F
→
03/01 02:13, , 32F
只好找房東阿,我覺得看事情的合理性,電視似乎您本身有
03/01 02:13, 32F
→
03/01 02:14, , 33F
電視對他來說應該算是套房本身有的設備,他有問題也自然
03/01 02:14, 33F
→
03/01 02:15, , 34F
找你處理壓...
03/01 02:15, 34F
推
03/01 15:16, , 35F
原PO有說電視是上任房客留下來的，並不是他附的
03/01 15:16, 35F
→
03/01 15:18, , 36F
租房子之前就已經看到沒有遮雨棚，自己本來就應該想到
03/01 15:18, 36F
→
03/01 15:19, , 37F
如果入住之後才覺得這個不好，那個不好，房東就什麼都要裝
03/01 15:19, 37F
→
03/01 15:19, , 38F
嗎？那如果下次再說床墊睡起來腰酸背痛，想換高級點的
03/01 15:19, 38F
→
03/01 15:20, , 39F
是不是也要說爛床墊睡起來傷身，所以應該重買呢？
03/01 15:20, 39F
推
03/07 22:14, , 40F
上班後衣服才被雨淋濕可以重洗啊 這是自己的生活問題吧
03/07 22:14, 40F
→
03/07 22:15, , 41F
租之前就知道沒有遮雨篷了不是嗎= =
03/07 22:15, 41F
→
03/07 22:15, , 42F
他想裝沒有辦法裝 請房東裝是可以 畢竟房子是房東的
03/07 22:15, 42F
→
03/07 22:16, , 43F
但他必須攤錢 因為這不是當初合約中有的部件..
03/07 22:16, 43F
‣ 更多 chueeblue 的文章
文章代碼(AID): #1BX7_Bjo (rent-exp)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
‣ 更多 chueeblue 的文章
文章代碼(AID): #1BX7_Bjo (rent-exp)