Re: [問題] 預繳房租的問題
※ 引述《vocalhigh (糖果狗)》之銘言：
: 對妳來說當然很吃虧，不過還是要看你們當時租約上怎麼簽的
: 一般來說，租金是每月繳一次，房客提前解約的話，押金部份房東可以不用退還。
: 但是妳這種的話，一次已經先預付半年了，所以房東根本不用擔心妳住到何時，
: 所以你自己要主動去找房客，妳只要找到轉讓的人，那麼妳可以先向新房客收取
: 3個月的租金，等約滿妳再向房東拿回押金，(或是新房客先把押金給妳，
: 到時再請她跟房東退押金)，這是對妳最有利的方式
: ※ 引述《phenixmaev (獅子王)》之銘言：
: : 我現在租的地方租金的繳交方式是預繳半年份
: : 也就是我今年1月份就已經預繳到6月份的租金了
: : 可是我現在因為工作的關系 所以得搬離現在租的地方
: : 但是詢問房東的結果 他說不能退我4-6的租金
: : 只能以代租的方式幫我處理 也就是他會幫我找房客
: : 如果在3月底前有找到房客要租 新房客4-6月份的租金就直接給我
: : 如果一直都沒找到新房客 那救我得認賠4-6月的房租
: : 請問版上的各位 這樣算合理嗎
: : 感謝各位的回答喔.........
不合理，先前我也遇到跟你一樣的問題，那時候是因為租屋處太吵，
因而導致我想要搬家，而我情況跟你相同，也是先預付了半年的租金，
那時候我是有去查詢法律相關的問題，在這個情況下如果有契約書，
亦即以契約為主，一般市售的房屋租賃契約書內容會寫到，若是退租的話
是要賠償一個月租金(詳細金額還是要以租約內容為主)，而你本月所繳的
租金，譬如說你是三月五號入住，你以經繳交了三月份的房租，這部分三月的
房租是不可退還的，但是你是可以租到三月底，而你提到的預繳半年
房租，此部份房東是應該要全數退還你的，因為它叫做"預繳"，希望對你有幫助
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