[問題] 預繳房租的問題

看板rent-exp作者 (獅子王)時間17年前 (2009/03/23 16:19), 編輯推噓3(308)
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想請問一下版上的各位 我現在租的地方租金的繳交方式是預繳半年份 也就是我今年1月份就已經預繳到6月份的租金了 可是我現在因為工作的關系 所以得搬離現在租的地方 但是詢問房東的結果 他說不能退我4-6的租金 只能以代租的方式幫我處理 也就是他會幫我找房客 如果在3月底前有找到房客要租 新房客4-6月份的租金就直接給我 如果一直都沒找到新房客 那救我得認賠4-6月的房租 請問版上的各位 這樣算合理嗎 感謝各位的回答喔......... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.130.209.150

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房租預繳就表示雙方同意一定住滿六個月,你要退租就要找
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到下一任房客,這要求很合理啊,反過來想,如果你已繳滿
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六個月但房東要求你四月份搬走,錢他退你,你也未必同意
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違約是賠違約金,跟有沒有預繳沒關係 樓上意見跟法律好像不
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太一樣耶
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03/23 23:50, , 6F
其實一樓不算錯也不算對.因為違約該怎麼罰.要看租約而定
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有些情況下房客跟本無權提前解約.那就不需要談違約問題了
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03/24 16:11, , 8F
這種CASE要講法律其實很簡單,法院根本不會受理這種小額
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爭端,通常十幾二十萬元以下都叫你自行和解,因此如果房
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東硬不退你預繳的房租,你也只能儘量雙方協商,叫條杯杯
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來也是請你去法院聲請支付命令再說
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文章代碼(AID): #19nqOizz (rent-exp)
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