[小心] 房東在契約未到期前賣掉房子並逼我們꘠…

看板rent-exp作者lalaith (Lalaith)時間16年前 (2008/05/28 22:35)推噓3(3推 0噓 1→)

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今年是大三高雄實踐的學生我們住的是包租整棟的旗山這邊幾乎都是1年付清的租屋形式雖然便宜但生活環境不是很好不過那是早就知道的事沒有什麼好抱怨的我們現在的房客有5個人都是學生下學期時,因為環境的問題所以打算遷離而有另一個學生要畢業剩下的三個同學則願意繼續留下而努力尋找新房客但也許因為環境問題(我猜...因為在那生活能1天不見狗屎真的是狗屎運= = ) 也有多人來看房子這麼便宜卻是沒有成交於是這棟房子我們就沒有續租契約上寫明租期直到6/30 但房東3度易手是這件慘事發生的主因在5/26晚上時,接到最新的房東通知說已把房子賣掉要我們盡速遷離然後,房東"很似"很好心的說:我也有兒子在外面租房子知道你們的苦處我後邊有房子(我現在居住地的後邊) 我就免費讓你們住進去讓你們省去麻煩然後希望我們能在5/29搬離最晚也只能到6/6 (從她通知到搬離時間大約只有3天可以搬是以為我們都不用上課喔(暗) 看似很好的條件其實不然我們現在居住的地方面向馬路採光是ok的衛浴也是單獨衛浴冰箱是家庭式大小的冰箱也只有我們5個人用而她說的後面的房子四周都被包圍因此採光差通風也糟衛浴也是像游泳池那樣另外設立房間空位也比現在還要小冰箱比現在小而且還是所有房客共用(超過5人) 加上再一個月就要期末考了比賽作品作業報告考試都是最趕的時候所以我就很直接的拒絕搬離了然後她就說什麼:因為你們都不續租了所以我要賣給別人沒有規定我租你們就不能賣阿法律不是這樣規定的喔人家(買主)6月初就要進來整理了到時候人家工匠都是男生到時候妳們發生什麼危險我也不負責房東跟房客要互相給方便阿 (妳認為在學生要準備期末考的時間要求搬家很方便?????????) 然後我就很凶的跟她說不能接受阿...之類的然後跟她說我們要討論看看才能決定 5/26當天晚上就跟房客們討論了相關事宜也查過相當多的法律資料不管在任何方面我們都是站得住腳的不過押金部份似乎不在法律保障範圍加上又是期末因此大多數都決定搬出去(自己找地方住) 拿回6月租金和1個半月的押金還有搬遷費 (雖然我自己傾向不拿押金住到6月底但對於其他人而言拿回押金還是比較重要的) 並要求合理的搬遷費 5/27早上買主未經過我們的同意擅自進入屋內 (他們6月才交屋房東現在就擅自將鑰匙給買主) ( 這件事在今年3/29時已有先例當時是學生們放春假的時候很多人都回家了我與另一個女同學因故留在那裡 3/29早上的時候半睡半醒的聽到一群陌生人的聲音真的嚇到了我們明明有鎖門阿來的人是清潔公司質問他們怎麼進來的他們說是房東叫他們來打掃的打電話給房東她很訝異怎麼還有人在那邊 (妳是做什麼虧心事非要在人都不在的時候來打掃???(怒) 我們也是那天因為這件事才知道房東換人了...= = > 5/27 入侵民宅的買主態度也很不好說她跟房東說好了有問題去找房東完全像沒有她的事是我們跟房東間的問題 (要知道你們也還沒交屋我們也還沒談妥我是可以告妳非法入侵) 聽說她要開補習班我很擔心這種人開的補習班真的對小朋友好嗎? 為了這件事又打電話給房東她卻說:"她們有帶員工去"...虧妳還是個地政士好像以為我們不懂法律似的一直找藉口 5/27 晚上同學似乎談成條件是拿回6月份租金以及押金但不含搬遷費說要在6/6 一邊交屋一邊交錢 (我真的很擔心他真的會拿錢來嗎??真錢?假鈔?隨便扣金額人不住那裡錢不就更難拿?) 5/28 因為不滿這個抉擇我完全沒辦法忍受在這個時間點犧牲這麼多時間心力拿回本來就是應該得的東西 (短短2天我就覺得心力憔悴了...昨天也沒能睡很好作業也沒做都在查法律資料...... 快因為這件事我覺得我這學期快要被21了 ) 早上8:00 翹課去了旗山的地政事務所查詢我們居住地的現在所有人跟這塊土地之前的交易狀況確認與第二任房東簽約時間時第二任房東確為當時所有人以此了解現在的房東確實了解契約狀況約在7:10 PM 上了整天課到現在才有時間為了我自己的權益我打算打電話跟他談搬遷費的事他一接到電話就問你是哪位同學一知道我是很兇的那位就說:我現在吃晚餐明天再講就給我掛斷 (她豈知我為了這件事到那天的晚上九點才吃過晚餐在吃晚餐前一天下來就只吃過一塊麵包) 而且我明天要上整天課阿你是以為學生很閒嗎?? 加上談判過程中幾乎都是我們主動打電話聯絡她完全感受不到她要解決問題的誠意 p.s.房東3次易手第1個賣給第2個時住我們隔壁隔壁後來因為一些事搬走直到發生3/29事件才知道換成現在的房東然後因為水電費都還是我們在繳所以我知道雖然屋主已經換人了但水電費卻沒有做過戶的處理分明想逃漏稅...(水電費的戶主早在N年前就跟上帝報到了= =) 不過大家看日期應該知道事情還沒有結束 (打算進行實況轉播了我= =) 我只能稍微形容一下房東是盧xx女士有地政士的資格為"台O房屋" 的負責人地點在旗山 (名字雖是那樣但跟台灣的經營之神是沒有關係的喔XD ) 事業做很大全台各地都有她買賣出租房子的影子有員工數名網站也做很大資料很豐富?? 但似乎是吃定學生幾乎都不想打官司而把學生吃的死死的所以如果你是學生不是不能租她的房子只是請在訂契約時最好連詳細的後續賠償都要訂清楚在租屋之前先去看"崔媽媽租屋網" 了解訂定契約的所有要項還有法律行動以免像我們現在要冒著被21的危險跟她纏鬥... 無限0rz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.172.209.6

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nidy

05/28 23:43, , 1^F

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※ 編輯: lalaith 來自: 218.172.209.6 (05/29 00:51)

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yeshe

05/29 02:17, , 2^F

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I23

05/29 07:12, , 3^F