Re: [討論] 房東堅持要算「一期」的房租~
※ 引述《BlueLibra (陪我聊天)》之銘言：
: 我是個已經大四即將畢業，在外租個人套房的女同學，
: 但是剛剛在和房東聊房租的事，有不同的意見，
: 他叫住我，叫我趕快繳「這一學期」的房租。
: 我們一直為房租的計算有著不同的意見。
: 當初我搬來時，是九月快底了，房東就說房租從十月算就好~
: 所以我給的房租的週期是六個月(10/1~3/31及4/1~9/30)，也就是3000*6=18000。
: 但是他剛剛對我說的是，這一學期都開始那麼久了，
: 房租是到底要不要繳??
: 但是，三月都還沒過完耶 囧z~
: 我就好聲好氣的說，我是念商的，用月來計算比較清楚~
: 他就說，我不管嘛，反正妳「這學期」就是還不繳啊~(中年男房東任性貌)
: 我拿了筆，要劃我的房租週期給他看，
: 他搶過筆，又說，我不管妳怎麼算，反正我就是看學校開學就開始算一期!!
: 所以我想請問一下~
: 到底是房租的算法是什麼呢??
: 當初第一期有簡單的寫書局的契約書，後來都是只有口頭約定。
: 契約上面就是寫十月開始計算房租，
: 關於這個我也跟他說過我們契約是十月開始的，
: 他還是任性：我不管那些嘛~(皺眉加不耐煩)反正妳就是要繳「一期」啊!!
: 他那麼堅持，我也真的要改變房租的計算方法嗎??
: 還是按兵不動，就等到四月再繳就好???
跟他說明契約上載明的時間跟期間 就是10月跟4月起算 當然是4月份再繳
若房東一直盧 就請家長或是學校教官來幫忙處理
ㄧ般來說租屋的學生是弱勢因為沒啥經驗 常常被精打細算的房東唬弄
契約怎麼打 妳就怎麼進行就對了
: 再者，因為當初他只說房租3000元，完全沒提到電費的部份，
: 後來在我大三時，突然就說要我繳電費，
: 我覺得很突然，跟他們討論了一下，
: 後來決定用我的押金(5000元)，到我退租後，來抵電費。
: 我覺得ok，那時就同意了~~
: 不過剛剛房東又抱怨到這個....
: 「妳那個電費啊~我看了電表，妳5000元不夠扣啊!!」
: 「所以這一期，妳要開始繳3500了，也就是六個月21000吶!!」(客家人口氣~"~)
: 這個部份，請問他是合理的嗎???我真的很困擾~~
: 最後我想再請問一下~
: 如果我堅持我的算法，但是我要畢業了，可能只待到六月底，
: 我可以只繳4/1~6/30的房租嗎??
: 還是我必須繳完4/1~9/30呢??
: 文章有點長，謝謝閱讀，
: 也請不吝幫小妹我解答，謝謝~~
對 因為契約上面約定的期間是4月初到9月底 所以房租還是要繳的
這部份就要妳跟房東溝通 看怎樣可以雙贏
當初水電費並未明說是由哪一方支付 但是契約應該是由房客支付
但是房東也不能因此漫天開價 任由他說了就算
房東要收可以 請他拿出收據或是水電帳單
若是不拿出來還是要收錢 這樣是不行的 因為用貴或是用便宜只有他知道
可以向水電公司查詢帳單 這部份要問問相關的櫃檯人員
看可不可以用地址或是房東的身分證字號(契約上應該有)去查詢
先收集相關資訊再來跟房東談 讓他知道你不是這麼好唬弄的
多省點錢也是好的
如果妳確定6月底前要搬走 房東又急著帶人來看房子
記得 妳若是繳到9月底 這段時間房屋的使用權還是在你手上
不能因為妳提早離開 他就可以任意進出 更動東西
要搬離的時候 問清楚相關的規定
把房子恢復到原本租賃的狀態是必要的 至少要清潔
可以的話就拍照留證據 免得到時候房東拿來說嘴 東扣西扣的
契約時間ㄧ到 或是妳提前搬走 就表示要銀貨兩訖了
該注意的事項自己要注意 別因為畢業一忙就疏忽
前面很多文章可以參考 這裡就不多說
※ 編輯: wangping 來自: 125.230.23.144 (03/19 13:43)
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05/16 21:40, , 1F
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