Re: [心情] 簽約說可以養事後卻反悔
在外租屋養兔寶也是養了好幾年
有一些建議可以給你參考
租屋經歷9年多吧 實際在外養兔寶大概5年
各式各樣的房東大致上都遇過
租到後來我變得比較知道怎麼跟房東談事情XDD
保持和諧很重要
不過 事前簽約眼睛放大點才是關鍵 覺得不對勁就不要簽
寧可錯過好房 也不要遇到爛房東
租屋不僅挑房 房東更重要
如果你的房東不ok~問題會比房的問題還更多更麻煩
所以絕對不要因為房子不錯就不挑房東
看房通常在網路上都已經了解差不多後
下一步去看房 實際則是去了解房東
一種米養百樣人
有人 事前很積極 事後會消失
有人 事前規定一堆 事後只有他不用遵守
有人 事前都沒說 事後東扣西扣 不然就是放大解釋契約扣錢
還有一堆房東會訂"不合理契約"... "千萬不要亂簽"
不過
在外住了這麼久也是有遇到好房東
一通電話馬上到 東西壞了馬上補 不然就是很好盧~嘿
記得跟閃閃第一次養兔寶貝時不知道要告知房東
結果房東來收錢看到兔寶
只問了一句:挖~你們養兔子喔
然後就離開了 還順便幫我們倒了垃圾
退租時沒刻意刁難
(我們清理的也很乾淨 話說還在一公尺高的牆壁上發現詭異的飛狀物黏在那...)
最後房東還跟我們說有空要常回來南部玩~
(不過這是不良示範XDD 若遇到房東不喜歡 就得搬家囉)
另外~
選房東更要注意所謂的代理房東
我自己也不會找仲介 有問題直接和主房東談
代理人通常與房東常會有認知上的溝
所以代理人講的話不一定準 若又無契約訂定更麻煩..有得吵
即使有錄音~還是可以吵很兇 但契約有寫比較容易說理
而且人善就是會被欺 尤其學生
若解決不了我會先找家裡長輩來或教官 最後才會找警察
我現在挑的房一樣沒寫明可養寵物 都是當場和房東談的
在外養寵物最好避免把寵物放在公共區域
依照你的狀況來看 房東僅租你房間而已
所以其實你的租屋範圍僅限房間 公共區域應視為使用權
代理房東(非屋主)同意你將東西放在公共區域
即使是口頭承諾 但實際上未說明放置期限喔~
若要求你不得放置私人物品立刻撤離 我認為有幾分理
避免爭議就是"不要放"
另外放房間也是會有一些問題 如家具損壞
所以租屋前記得一定要拍照避免爭議
總之我覺得房客本身也應該有一定自覺
我認為房東不是不同意你養
而是因為放在公共區域
(有些人沒看到就不會說 但看到就會天天刁難)
雖然房東和代理房東自己也有問題
不過租屋難免就是有寄人籬下的感覺
避免衝突就是要預先劃清界線
避免干擾別人生活 也不要允許別人跨過你的線
目前我也是住這區域~雅房八千 有陽台 6坪左右
含水電瓦斯大樓管理費網路費
電費每月酌收100元 冷氣電費另計
話說這價位在市區 其實不貴(套房差不多都要破萬)
好房東 和好的租屋品質 都是一種成本
對了~ 找租屋不一定要找標示可養寵物的
而且有些人養寵物習慣很糟 有時會把公共區域搞得很可怕
到處都是毛之外 狗叫和騷味也很可怕
找租屋時其實可以分辨一下
若標示絕對禁養 而且寫一堆規定的 就很難喬
若只有標禁止寵物 可以先打電話試探
所以一切都是可以談的 看怎麼談~
從聊天中可以觀察一下房東可能是哪種類型
太油條的要小心~
我表姊在外租屋養三隻狗 房東剛開始規定不能養
結果到後來他左鄰右舍大家都在養...囧
※ 引述《mm8346013 (enjoy)》之銘言：
: 版友們大家好我是原po
: 想先感謝大家給我溫暖的拍拍和許多專業意見
: 所以我覺得有必要向大家分享一下後續
: 也可以提供給大家當經驗(當然我希望沒有人會遇到啦> <)
: 經過我與房東母親和房東哥哥兩次的爭執後
: 我只要求他們幫我負擔搬家費用
: 一開始房東唯唯諾諾一直說要先跟媽媽和哥哥討論等等
: 又一面說你很可憐喔都是我們不對你不要生氣
: 卻又一直不肯給我正面答覆
: 直到剛剛才又請出哥哥出面跟我說拒付我的搬家費用
: 我整個要火山爆發阿
: 哥哥說事件的起源是我一個月前去澎湖玩三天
: 都沒有跟他們說要麻煩他們照顧很不付責任等等
: 所以他們母親才會覺得我根本就不想養要我帶回老家
: 我跟他們解釋我有說過我要去澎湖玩
: 但我沒說要麻煩照顧的原因是因為我覺得不需要
: 因為澎湖行之前我也有下屏東一整個禮拜
: 當時有請求他們幫忙照顧但他們拒絕
: 因此那趟屏東行我就把兔寶帶回老家
: 從此我知道他們只是喜歡玩兔子但並不想幫忙照顧
: 所以之後就不再請他們幫忙
: 而澎湖行出發當天
: 我第一天早上的飛機要出門前洗好籠子倒了滿滿的飼料和草
: 以我養她四年的經驗她絕對吃不完
: 而我第三天傍晚五點就搭飛機回到家了
: 根本不會餓到她
: 所以才沒請他們照顧只說我要去澎湖
: 結果卻因此惹他們母親不高興覺得我硬塞給別人照顧
: 搞了半天原來一切的源頭是我們當初沒溝通好
: 但也不能因此就改口當初承諾我的事情啊
: 哥哥說希望我不要搬走但若我要搬是我自己一意孤行
: 所以不願意付費
: 哀能這麼簡單就用金錢衡量就好了
: 我在這個家已經不受歡迎到這種程度還要我繼續住
: 哥哥妹妹和媽媽一起對我一個
: 我怎麼能住得開心= =
: 一開始我也沒有信心能說贏他們
: 但我一直深信我沒有錯
: 也一直控制我的脾氣不要口出惡言越搞越大
: 總算是說動哥哥了
: 就讓我的房東也就是妹妹負責付錢
: 其他的就他們家自己的事了
: 雖然是吵贏了但我覺得好累
: 明明就是很明顯的他們母女沒溝通好
: 卻要我好像打仗一樣講到口乾舌燥他們啞口無言才願意罷休
: 但這次的經驗我想我們彼此都學到了教訓
: 他們要出租房屋前要溝通好預期的房客類型阿
: 而我要立好我的合約
: 那怕是芝麻大小的事
: 口頭承諾根本就是闢
: 例如兔子可以在客廳跑這種...
: 最後還是謝謝大家幫忙
: 兔板好溫馨
: 等我和兔寶再度找到美滿的家
: 再補上兔寶妖嬌的感謝照片!!!
: ※ 引述《mm8346013 (enjoy)》之銘言：
: : 文有點長也不確定能不能po
: : 如果有違板規請告知會自刪
: : 我是想討拍拍的QQ
: : 兩三個月前帶著兔寶北上租房子
: : 為了能和兔寶住在一起
: : 放棄了學校宿舍和許多便宜也不錯的外宿地點
: : 最後選擇了一間和式雅房
: : 小小三四坪一個月要7450
: : 只因房東也有養兔子也說我可以養
: : 還有偌大的客廳可以讓兔寶跑跑
: : 雖然我得因此而天天戴耳塞才能入睡(房門縷空幾乎無隔音)
: : 雖然我沒有開火房東天天開伙但瓦斯仍均分
: : 雖然我天天上學而房東天天躺在家裡吹冷氣看電視電費仍均分
: : 我也願意
: : 一聽到可以養兔子馬上就簽約了
: : 住了兩個多月一切相安無事
: : 我的兔寶和房東的兔寶輪流出來放風
: : 一兔一籠
: : 我和房東都很開心多了一隻可愛的兔子可以摸可以看
: : 直到上禮拜房東的母親來住幾天
: : 也都沒有什麼異常
: : 直到昨天晚上九點我還在學校
: : 收到房東傳來的訊息：『媽媽說兔兔住外面要加錢』
: : 我:『外面？』
: : 房東：『就是房間以外的地方』
: : 當下我看傻了眼
: : 但因仍在與老師談話所以只回了一句回家再談
: : 晚上回到家與房東母親談論此事
: : 我說當初簽約時已經允許了怎麼現在變卦
: : 而且都已經簽約了
: : 房東母親才說房子是她租給女兒住的
: : 女兒去外面找房客所以嚴格上來講是二房東
: : 母親才是房東
: : 房子是母親的她說不能就是不能
: : 說我沒有事先告知她我有養所以不算數
: : 如果我堅持要養一個月要多收一千元
: : 或是把兔子移到陽台或我房間內但不能放出來跑
: : 一開始因為對方是長輩我都很客氣
: : 一直看著她說我們已經簽約了
: : 租方的名字也不是妳而是妳女兒
: : 我已經與我的房東談好
: : 現在是妳和妳的女兒(也就是我的房東)沒有談好而不是我沒有告知阿
: : 但她從頭到尾眼睛盯著電視不看我
: : 一直重複著這是我的房子不是我女兒的
: : 是妳沒事先告知....等等
: : 我回想著簽約那天
: : 我朋友陪我看房他也有親耳聽到房東說可以養
: : 房東和房東哥哥(我和他們都住在一起)也在旁邊證實他們有答應我
: : 但他們媽媽就是一直很堅持
: : 我站在那邊聽他們在吵
: : 覺得很委屈
: : 本來以為替自己和兔寶找到了一個家
: : 現在卻一夕之間無家可歸
: : 就算房東和房東哥哥留我下來
: : 以後大家要怎麼住
: : 心裡早已有疙瘩
: : 而且未來一定還會再看到房東媽媽
: : 難不成還要對她禮貌問好裝沒事?
: : 或是一笑置之?
: : 我自認為我沒有錯
: : 但房東卻要我假裝答應月繳一千元
: : 但實際上不會跟我收錢
: : 這...
: : 誰知道他們哪天會不會又變卦阿
: : 我也知道他們為難畢竟是他們的母親
: : 居然就站著看我和他們母親在爭執
: : 也不會跳出來幫我說話
: : 事後卻向我道歉要我低頭
: : 我抱著兔寶到現在我還是睡不著
: : 一直想著明天要搬家要搬去哪裡
: : 我只有一台腳踏車要怎麼搬
: : 也不敢和家人說怕他們擔心生氣
: : 眼淚很想掉但是我一直忍著
: : 上網找房子找到了幾間可以養寵物的打算天一亮就打去問
: : 噢對了這間房子也是網路上找到的也有說可以養寵物
: : 不知道法律站不站在我這邊
: : 但合約也沒寫可以養寵物
: : 單憑二房東一面之詞根本不算數
: : 只能自認倒楣
: : 希望以後大家簽約時
: : 要記得把可以養寵物寫進去阿QQ
: : 合約說變就變
: : 剛剛房東媽媽把合約裡的租屋住址後面加上四個字
: : 『和式一間』
: : 然後說妳只有租和式一間公共區域不算
: : 所以兔子放外面要加錢...
: : 我無言了
: : 如果有人知道台北大安區一帶有可以養寵物的租屋處
: : 可以麻煩您站內信告知嗎QQ
: : 感激不盡
: : 謝謝大家看完
: : 如果有違板規請告知我會趕快刪掉
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