Re: [經驗] 台南兇宅

看板marvel作者 (喵)時間9年前 (2015/05/05 23:24), 9年前編輯推噓148(150推 2噓 34→)
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根據都市奇聞的慣例，一定要有一個爆點，毛毛感才會完整 那麼就畫龍點睛地考證一下本故事之真偽吧： ※ 引述《michelle831 (事情做不完)》之銘言： : 　　我和男友長期在外租屋，大約在前年（102年10月左右）搬進了台南永康一間房子。 : 該地段算是高級住宅區，兩兩相對的房子形成一個小社區，我們所承租的是社區中最後 : 一間，社區內其他房子都是個別戶，只有我們住的那間房東把房子內部五層樓分租給不 : 同的家庭居住。一樓前面是房東和他太太住，一樓後半部分租給一對20出頭歲小情侶， : 二樓分組給3人的小家庭，三樓分租給一對小夫妻和剛出生的孩子，四樓的地坪最大由我 : 們租下，五樓前面租給一個年輕小夥子，五樓後半間是房東家的佛廳，頂樓則是曬衣間 : ，住戶都是由房子左側加裝的一個鐵樓梯進出，所以平常也不會和一樓前側的房東打照 102.10 承租入住 台南市永康區 承租概況： 1樓後半情侶、2樓夫妻3人、3樓夫妻3人、4樓情侶2人、5樓1人 : 　　大約在103年8-9月左右，因為房子水電問題，所以再次去電找房東， : 但電話都是直接轉語音信箱，我們想說大概又出國了吧！ 就在幾天後的夜晚， : 三樓的爸爸上來敲了我們的房門，問我們知不知道房子現在什麼狀況， : 我們說不知道阿就住得好好的，結果三樓爸爸說，房東住的一樓門前被法院貼了封條 : ，說是欠三個月房貸沒有繳了，而且台電也有來電費單說最晚十月底要停電， : 這樣下去怎麼得了，大家都狂撥房東電話，最後三樓爸爸傳手機簡訊給房東請他要來 : 收房租，果不其然過二天房東出現了，住戶們一起圍住他要他給個交待， 103.9月初 房屋被法院查封，與房東質問房屋問題，最後共同分攤電費 : 　　之後的一二星期就一樣白天上班，下班就四處看新房子。 : 二樓的夫妻因為有找到房子，所以很快就搬走了。記得在九月初左右， : 上下樓梯似乎有聞到一股酸味，我跟男友講，他說大概是二樓搬走的垃圾沒清發臭了， : 防東神秘消失之後過了二個星期，我們想說關心一下其他房客找到房子沒，便上去敲了 : 三樓老爸的門，想不到人去樓空了，這個有正義感的爸爸要搬走也不通知一下，事發之 : 後，我們大概懂了他們先行搬走原因...... 103. 9月中 疑似屍臭，2樓先搬、3樓發現後搬 9月底 發現房東死亡多日約14天 那麼相關線索差不多齊了，接下來是考證部分。 法院扣押查封後，接下來就是該區地方法院以強制執行法81條準備法拍程序 所以最快的查證方法就是直接去司法院法拍公告網站來追，由於是台南永康 那麼管轄法院就是台南地方法院： http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp 然後從台南永康的資料下手，因為凶宅的八卦都傳很快，所以實務債權人脫手並不易 我們就先假設這個房子還沒被賣掉好了。這時我們就可以看一般程序公告 1.一般程序：也就是拍賣喊三次看最高價得標，第一次沒人喊就會打八折 兩次八折還沒人買就會變成應買3個月，不過所有案例都沒有符合本案例 那麼就會有兩種可能(A)已拍賣定案 (B)流標改應買3月 2.應買3月同樣沒有符合本故事的案例，所以應該是被買走了，剩下問題就是是否今年被買 這個問題只能一年一年在拍定價格慢慢翻成交價。所以我們就來找應買價格部分 然後這個案例吸引了我注意： http://tinyurl.com/pe74kau 發文日期：中華民國104年3月5日 發文字號：南院崑103司執更如字第3號 主旨：公告以現場投標方法拍賣本院103年度司執更字第3號拍賣 抵押物強制執行事件，債務人王卉所有如附表所示不動產 有關事項。 (下遊戲規則說明略) 103年度司執更字第3號　財產所有人：王卉 使用情形： 103年9月4日查封時，據債權人代理人稱：查封建物之使用情形不明；嗣據債權人代理人 103年9月12日、10月8日具狀稱：查封建物出租他人，無法查知該建物有無海砂屋、 輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形； 另據警局查報：查封建物經分割出租，其中1樓101室、2樓202室、3樓A室、4樓 現出租中，租期分別自 101 103年7月15日起至104年1月15日止、 202 102年12月10日起至103年12月10日止 3A 102年12月1日起至103年12月1日止 4樓 102年11月1日起至103年11月1日止 (符合) 租金為4500元、5000元、5000元、11000元，押金分別為8000元、10000元、10000元、 20000元；另據前案鑑定報告記載：編號1建物有部分增建坐落非本件拍賣土地上， 應買人請自行查證並特別注意。因上開租賃契約均於查封後租期屆滿， 故拍定後按現況點交 五、拍賣之建物，其中有1樓至4樓後方及5樓等增建部份，係未辦保存登記之建物， 拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本 院權責無關。 就房屋物件來說，幾乎可以確定是這間了。 是否為點交則是分辨債務人是否尚存之依據，這個案子順利的話應該在102就可以賣出了 但是拖到了103年還要再重跑喊三次變成應買，應買的話是要問債權人跟債務人意見的 所以不見得會是點交，然而這個案例卻是得點交，那麼比較有可能的就是債務人失蹤或 死亡，而由債權人(EX:銀行)申請拍賣了。 最後證明是否死亡的消息則是這個： http://unluckyhouse.com/archive/index.php/t-6128.html 所以這故事，是真的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.94.126 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marvel/M.1430839467.A.365.html
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05/05 23:25, , 1F
不用你講我就相信了
05/05 23:25, 1F
推
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推
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推
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柯南 是你?
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不過認真確認給推好了
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推
05/05 23:27, , 5F
你在認真什麼的
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推
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我是在想 賣屋的投資客如果知道卻隱匿 應該都推給人頭
05/05 23:28, 6F
推
05/05 23:29, , 7F
根本不用求證我也相信這是真的 但你的求證也超強 推
05/05 23:29, 7F
推
05/05 23:33, , 8F
求證有點猛 但都那麼多房客現身 很難假了吧哈哈
05/05 23:33, 8F
推
05/05 23:34, , 9F
咦？那五樓住哪裡？
05/05 23:34, 9F
推
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推求證厲害！！
05/05 23:35, 10F
可能五樓在債權人來的時候剛好不在，或者根本沒有五樓這個房客吧....(五樓哩??) 103年的中秋節換算成國曆應該是9/6~9/8左右，所以那時候王姓房東應該還活著... 那麼就是：大陸妻子捲款逃大陸→中秋節→9.10查封 →9.11~12房客堵房東→房東房貸繳不出自殺 房客或朋友看到的拜拜應該還是活著的房東 ※ 編輯: midas82539 (220.133.94.126), 05/05/2015 23:42:28
推
05/05 23:36, , 11F
我很欣賞他的精神，求證給推
05/05 23:36, 11F
推
05/05 23:37, , 12F
五樓是違建
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05/05 23:41, , 13F
本篇飄點是沒有五樓。。。
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哦 所以五樓不算房屋本體，算增建，意思是五樓就不算是
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凶宅了嗎？
05/05 23:43, 15F
推
05/05 23:47, , 16F
補推
05/05 23:47, 16F
推
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推認真，不知蘋＊會不會抄這篇．．．要不要備註一下？
05/05 23:49, 17F
推
05/05 23:51, , 18F
看要不要藉由媒體把一二三樓找出來回文(X
05/05 23:51, 18F
推
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看,有必要那麼專業嗎XDDDDD
05/05 23:52, 19F
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05/05 23:52, , 20F
沒呀，拍定價格公告就寫房屋五層，所以應該有5樓呀...
05/05 23:52, 20F
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05/05 23:54, , 21F
現在加價賣1150萬喔，嚇好離手
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推
05/05 23:55, , 22F
死亡時間很難估,另外那種說不怕不搬的通常第一個搬走..
05/05 23:55, 22F
推
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所以最毛的點是,實際上五樓根本就沒有人住嗎
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推
05/05 23:57, , 24F
究竟誰敢住啊…不過有聽過凶宅開診所反而生意好
05/05 23:57, 24F
推
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買下來改外梯，分割建物，一間變4間賣。
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推
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求證過，給推
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推
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推鍵盤柯南
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推
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再講說:嚴格來講只有一樓是凶宅。樓上隨便賣都回本
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推
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金田一 是你?
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推
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專業推
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推
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債權人代理人具狀稱：無法查知該建物內有非自然死亡等情形.
05/06 00:19, 31F
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推個
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害我緊張一下。
05/06 00:32, 33F
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看完這個讓我好害怕嗚嗚嗚
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推
05/06 00:48, , 35F
厲害！
05/06 00:48, 35F
推
05/06 00:52, , 36F
違建
05/06 00:52, 36F
推
05/06 00:53, , 37F
強者 給推
05/06 00:53, 37F
推
05/06 00:57, , 38F
有神人，敬禮~
05/06 00:57, 38F
還有 108 則推文
推
05/11 23:21, , 147F
專業推!
05/11 23:21, 147F
推
05/12 20:08, , 148F
推求證精神!厲害!
05/12 20:08, 148F
推
05/12 22:23, , 149F
你可以不要這麼專業嗎 推文也好專業...
05/12 22:23, 149F
推
05/14 02:42, , 150F
反正我信了！
05/14 02:42, 150F
推
05/17 04:39, , 151F
看不懂。
05/17 04:39, 151F
推
05/18 15:19, , 152F
goof
05/18 15:19, 152F
推
05/19 01:48, , 153F
這篇太專業要推！另外...我想看房東FB...
05/19 01:48, 153F
推
05/23 23:47, , 154F
認真專業
05/23 23:47, 154F
推
05/30 07:46, , 155F
專業推
05/30 07:46, 155F
推
06/02 04:58, , 156F
朝聖
06/02 04:58, 156F
推
07/12 23:22, , 157F
柯南現身
07/12 23:22, 157F
推
07/14 01:28, , 158F
推
07/14 01:28, 158F
推
10/28 16:47, , 159F
查證給推
10/28 16:47, 159F
推
11/22 10:30, , 160F
太專業orz
11/22 10:30, 160F
推
03/11 13:07, , 161F
03/11 13:07, 161F
推
06/09 12:32, , 162F
太專業給推
06/09 12:32, 162F
推
10/26 19:17, , 163F
2016.10.26朝聖
10/26 19:17, 163F
噓
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2033年朝聖噓
11/01 16:39, 164F
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12/11 16:55, , 165F
朝聖 2016/
12/11 16:55, 165F
推
04/14 10:18, , 166F
2017
04/14 10:18, 166F
推
07/06 05:02, , 167F
2017 現在看還是很毛
07/06 05:02, 167F
推
12/06 03:31, , 168F
2017
12/06 03:31, 168F
推
12/13 02:37, , 169F
2017推
12/13 02:37, 169F
→
12/13 02:37, , 170F
三年前這篇文章爆的時候還有親自到這間房子大門朝聖
12/13 02:37, 170F
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12/13 02:37, , 171F
旁邊的房子都沒什麼風 就這棟的正大門風超大
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我沒有浮誇 印象超深刻 永康人！
12/13 02:37, 172F
推
05/26 14:21, , 173F
反正我信了
05/26 14:21, 173F
→
08/14 02:34, , 174F
認真 推
08/14 02:34, 174F
推
08/20 10:06, , 175F
認真推
08/20 10:06, 175F
推
05/12 00:45, 5年前 , 176F
之前看過，昨天東森台灣奇案又報，2019/5/12母親節朝聖
05/12 00:45, 176F
推
05/13 14:52, 5年前 , 177F
推精神 我家附近
05/13 14:52, 177F
推
02/04 22:29, 4年前 , 178F
2019朝聖
02/04 22:29, 178F
推
02/07 13:49, 4年前 , 179F
2020朝聖
02/07 13:49, 179F
推
03/30 14:37, 4年前 , 180F
查證推 2020朝聖
03/30 14:37, 180F
推
03/30 14:45, 4年前 , 181F
20200330朝聖推
03/30 14:45, 181F
噓
04/12 15:09, 4年前 , 182F
朝聖
04/12 15:09, 182F
推
04/14 17:09, 4年前 , 183F
20200414朝聖
04/14 17:09, 183F
推
05/14 09:57, 4年前 , 184F
20200514 朝聖
05/14 09:57, 184F
推
05/15 17:09, 4年前 , 185F
2020/5/14朝聖
05/15 17:09, 185F
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05/15 17:09, 4年前 , 186F
更正...5/15
05/15 17:09, 186F
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