[問題] 凶宅只能打掉重蓋嗎?

看板marvel作者 (房租忘記收)時間9年前 (2014/08/10 16:40), 9年前編輯推噓53(56推 3噓 49→)
留言108則, 60人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
如題 不好意思實在不知道要去哪裡問... 大概是去年春天,我們租給2個女大生一棟透天 因為是彰化比較鄉下,也沒想過契約什麼的 她們就擅自分租給一名中年男子 後來也不知道為什麼,那名男子自殺了 上吊 重點是 上個月才知道這件事... 因為太久沒人租,就去問鄰居 鄰居說: 你們要來租房子嗎? 那棟房子不太安寧喔 之前一對夫妻原本好好的,住進去之後幾乎每天吵架 後來租給兩個女生和一個男生,那個男的又自殺了(他們應該不知道是他們分租的) _______________________________________________________________________ 現在打算重蓋,然後自己搬去住 不然說真的也不知道怎麼辦... (聽說地要曬太陽) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.217.151 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/marvel/M.1407660048.A.68A.html
推
08/10 16:48, , 1F
那兩個女大生呢?
08/10 16:48, 1F
應該是畢業了 電話也打不通
推
08/10 16:53, , 2F
怎麼可以擅自分租!!!
08/10 16:53, 2F
沒辦法...我們自己也沒打契約..
推
08/10 16:54, , 3F
聽說先打掉房子的牆，讓太陽曬上一年以上
08/10 16:54, 3F
※ 編輯: shirai (114.41.217.151), 08/10/2014 16:55:58
推
08/10 16:57, , 4F
我是聽說連地都要翻過曬過
08/10 16:57, 4F
推
08/10 17:05, , 5F
妳是房東 然後房客自殺 是這意思嘛?
08/10 17:05, 5F
YES 有想過要告,不過看過一篇判例是"凶宅"是主觀的,不會造成房價問題 囧囧
推
08/10 17:13, , 6F
聽過曬過説法，但不一定有用，看西門錢X就知。原p可能要去
08/10 17:13, 6F
推
08/10 17:13, , 7F
你好雖 拍拍
08/10 17:13, 7F
推
08/10 17:15, , 8F
宮廟問怎嚜處理比較好。
08/10 17:15, 8F
※ 編輯: shirai (114.41.217.151), 08/10/2014 17:26:20
推
08/10 17:48, , 9F
好像全部打掉曬地好幾年...相關做法還是問宮廟比較清楚
08/10 17:48, 9F
推
08/10 17:55, , 10F
假如......動工拆房重機具故障......
08/10 17:55, 10F
推
08/10 18:06, , 11F
無論如何一開始還是要定契約的 沒契約告不成
08/10 18:06, 11F
→
08/10 18:09, , 12F
打掉也是大工程 還是先問清楚作法再考慮吧
08/10 18:09, 12F
推
08/10 18:09, , 13F
以法律面來說 拆掉重建就不算凶宅了
08/10 18:09, 13F
→
08/10 18:11, , 14F
可以告 凶宅屬重大瑕疵 雖不直接造成房價問題
08/10 18:11, 14F
→
08/10 18:11, , 15F
但是會嚴重影響到一般大眾的購買意願
08/10 18:11, 15F
→
08/10 18:11, , 16F
當然嚴重影響到所有權人的權益
08/10 18:11, 16F
→
08/10 18:29, , 17F
請先辦超渡，再打掉，底土刨掉一些，日曬數月。
08/10 18:29, 17F
→
08/10 18:32, , 18F
確定從蓋前，請寺院僧人(有佛學院學歷佳)作祈福平安灑淨
08/10 18:32, 18F
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08/10 18:55, , 19F
曬是要整個打掉曬那塊地，聽說最少半年，還是建議你去
08/10 18:55, 19F
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08/10 18:55, , 20F
問專業的人士，看要怎麼處理保險點。
08/10 18:55, 20F
推
08/10 19:00, , 21F
你連租給誰都不知道嗎？連身分證都沒有喔
08/10 19:00, 21F
有人出租在看證件的嗎@@ 因為之前北部讀書也沒遇過要證件的
→
08/10 19:01, , 22F
這請你一定要告下去,給他們點教訓
08/10 19:01, 22F
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08/10 19:02, , 23F
跟之前港女有啥差別
08/10 19:02, 23F
推
08/10 19:32, , 24F
重點是拆的掉嗎?
08/10 19:32, 24F
可以,只是要縮壁
推
08/10 19:35, , 25F
民法明文規定未經出租人允許禁止另行出租，可主張變成凶宅
08/10 19:35, 25F
→
08/10 19:35, , 26F
的損賠
08/10 19:35, 26F
推
08/10 19:51, , 27F
我記得有人有告成
08/10 19:51, 27F
→
08/10 20:02, , 28F
我想你看到的主觀判定 指的是更為複雜的狀況 像是從五樓
08/10 20:02, 28F
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08/10 20:03, , 29F
跳下撞到二樓彈到隔壁往生 這樣的認定
08/10 20:03, 29F
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08/10 20:03, , 30F
這種非自然死亡的 當然可以提出賠償
08/10 20:03, 30F
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08/10 20:10, , 31F
去年租出去，上個月才發現屍體？
08/10 20:10, 31F
他們隔天早上就有報警了,我覺得奇怪的是為何警察沒有通知屋主@@
還有 38 則推文
還有 2 段內文
→
08/11 02:25, , 70F
有時是紅明顯,不是真的要噓
08/11 02:25, 70F
推
08/11 02:41, , 71F
請人寫故事網路散播 然後改裝成探險鬼屋收門票
08/11 02:41, 71F
→
08/11 02:41, , 72F
醫院這麼可怕的凶宅 還不是一堆人搶床位 不要信最大
08/11 02:41, 72F
推
08/11 05:53, , 73F
找電視台來拍啊
08/11 05:53, 73F
推
08/11 06:18, , 74F
法律上拆屋重蓋就不算兇
08/11 06:18, 74F
→
08/11 08:29, , 75F
如果沒有特別約定是可以轉租的阿...只能說原PO自己太大意了
08/11 08:29, 75F
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08/11 08:37, , 76F
某樓能把醫院能和凶宅扯上關係也真有
08/11 08:37, 76F
推
08/11 10:54, , 77F
看有沒有見證人啊，不然沒書面契約又沒留對方女大生的證
08/11 10:54, 77F
推
08/11 10:56, , 78F
件之類的...
08/11 10:56, 78F
→
08/11 10:57, , 79F
是要怎麽告的贏啦，租房要打契約不是常識嘛這?
08/11 10:57, 79F
噓
08/11 12:48, , 80F
連誰搞得都不知道？？
08/11 12:48, 80F
推
08/11 13:02, , 81F
她們有報案就找得到人啊
08/11 13:02, 81F
→
08/11 13:26, , 82F
那兩個學生也太誇張
08/11 13:26, 82F
推
08/11 13:34, , 83F
建議問專業的 不管是法律還是民俗上 當房東前還是要好好做
08/11 13:34, 83F
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08/11 13:35, , 84F
功課啦 真的很衰
08/11 13:35, 84F
推
08/11 13:51, , 85F
租房子當然要看證件至少要對一下姓名身分證字號吧...
08/11 13:51, 85F
感謝各位關心,跟我爸爸討論後,決定把房子空著了(當初是他租出去的) 因為屋齡關係沒有房屋稅,地價稅差不多500,所以就當捐出去了 另外之後也會訂契約,之前沒訂契約是覺得對雙方都方便,也是每個月收一次錢 對方有困難時,會順延一月,沒想到會有這種事情 至於分租這件事因為我們都沒有在注意,所以才發生這種憾事 再次感謝各位關心,這件事就這樣結束吧! ※ 編輯: shirai (114.38.160.190), 08/11/2014 14:25:16
推
08/11 15:47, , 86F
凶宅不就非自然死亡心理毛毛的嗎 醫院一堆防治病人自殺
08/11 15:47, 86F
→
08/11 15:48, , 87F
在院內自殺也不是沒有 抱憾病死的也很多
08/11 15:48, 87F
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08/11 15:52, , 88F
單就心理障礙而言 比起一般凶宅有何不同
08/11 15:52, 88F
→
08/11 15:54, , 89F
是說自己住可以開導自己啦 給別人住就便宜租給不怕的
08/11 15:54, 89F
推
08/11 17:20, , 90F
那不是透天的是要怎樣翻土？？....拜託
08/11 17:20, 90F
推
08/11 18:33, , 91F
打掉吧。
08/11 18:33, 91F
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08/11 18:34, , 92F
看你說明可以判斷要麻違建，要麻年代快50年了
08/11 18:34, 92F
→
08/11 20:10, , 93F
凶宅是要住人 醫院你又不會整個大半年的都睡在裡面
08/11 20:10, 93F
→
08/11 20:10, , 94F
停留時間長短差很多
08/11 20:10, 94F
推
08/11 20:46, , 95F
都是住 長就會有影響 短就沒影響 願聞其詳
08/11 20:46, 95F
推
08/12 08:53, , 96F
你可以看看西門町錢櫃大樓 他們也是曝曬一年 地下室挖
08/12 08:53, 96F
推
08/12 10:17, , 97F
租屋不管多鄉下都要打契約啊 那又不會很麻煩 文具店都有
08/12 10:17, 97F
推
08/12 12:33, , 98F
好妙阿 居然沒打契約就租屋 我長這麼大第一次聽過
08/12 12:33, 98F
推
08/12 22:57, , 99F
我的房東在定契約時還補上一條，若在租屋處發生非自然
08/12 22:57, 99F
→
08/12 22:58, , 100F
死亡的意外，就要以當時市價買下這間房子...
08/12 22:58, 100F
→
08/13 03:22, , 101F
我住的套房頂樓發生過類似事件，我阿姨(房東)有請法師
08/13 03:22, 101F
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08/13 03:24, , 102F
事情過一兩年了，目前住都還好，只是要再出租需告知房
08/13 03:24, 102F
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08/13 03:26, , 103F
我想法事有處理好應該就能繼續使用，只是需告知住戶
08/13 03:26, 103F
推
08/13 12:36, , 104F
有點扯到，關於契約 另外請法師來看狀況在決定如何做
08/13 12:36, 104F
推
08/14 09:13, , 105F
的確，房子是原則可轉租，一般是拆屋曬一到三年
08/14 09:13, 105F
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08/14 09:15, , 106F
但承租人要擔保次承租人造成的損害，這可告。
08/14 09:15, 106F
→
08/14 09:17, , 107F
不動產利益大告絕對划算的，兩女也知理虧搞失聯
08/14 09:17, 107F
推
08/18 16:52, , 108F
法規上好像是房子打掉 空地日曬三年?
08/18 16:52, 108F
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