[求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？

看板marriage作者時間3年前 (2020/07/19 02:15), 編輯推噓174(235推 61噓 876→)
留言1172則, 166人參與, 3年前最新討論串1/21 (看更多)
今天簽約買房，沒想到開心沒多久馬上考驗就來。 晚上因為房子名字要登記先生的還是我們兩個共有，講到很不愉快，現在先生睡了我還在上 網查資料。 目前我請育嬰假自己照顧小孩一年多，預計明年中復職。存款部分我工作期間沒先生久因此 沒他多，總共只有大概100出頭，所以之前有講好，乾脆買房頭期款他出，我的儲蓄就拿來 買車子（因為先生還沒學開車，所以剛好就我自己買符合我之後小孩上學要接送需求的）因 此目前頭期款跟之後我育嬰假期間的每月房貸都他先出。 那一開始在找房子時，我們也有講好之後等我回去上班，我就會每個月跟他一起按照薪資比 例付房貸。 今天確定簽約後，因為接下來要談到過戶的事情，我就問他能不能名字登記成兩人共有。 他認為不用分這麼細，也覺得不曉得我在擔心什麼，接著上網查詢文章，認為夫妻共有的缺 點是會吃掉兩人的首購優惠，萬一之後還會換房子，那沒有首購優惠的情況下，難道多出來 必須負擔的錢（沒有首購優惠衍生的錢）我要出嗎？另外還有土地增值稅的問題，也是我要 出嗎？就因為我堅持要登記兩人名字？ 我在還沒查詢他說的是什麼之前，只覺得房子是兩人一起出錢就是共同持有阿，不然我也有 出為什麼會沒辦法一起有兩個人的名字，他出的比較多沒錯，但是我也會出阿 再者，以我們兩個懶惰不喜變動的個性，其實很難換房，所以我認為不用因為怕之後還要用 到首購優惠而不登記兩人名字。除非不小心又懷孕，或是倒楣碰到鄰居很不好很多問題住不 下去，才有換房的可能。 附註：我們兩個交往沒多久就因為懷孕結婚了，所以感情我自知沒有很深，但是一直以來還 是共同努力照顧小孩，往“和諧”家庭的方向努力。就因為這樣子所以我個人認為錢還是說 清楚比較好一點，他則是比較傳統認為何必這樣。因此今晚有不小的爭執。因此想請教究竟 應如何登記會比較適合，不論是站在以後對雙方有保障，還有以後可能換屋想省錢方面。感 謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.143.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1595096156.A.788.html
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07/19 02:28, 3年前 , 1F
預告登記，簽一張本票給你設定抵押，離婚，月經文
07/19 02:28, 1F
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07/19 02:28, 3年前 , 2F
了，查一下就有了
07/19 02:28, 2F
推
07/19 02:32, 3年前 , 3F
那你就堅持登記然後說以後首購缺的錢你出阿，反正你
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07/19 02:32, 3年前 , 4F
也說了不會換不是嗎
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推
07/19 02:32, 3年前 , 5F
首購優惠是指銀行的貸款利率會比較低吧？土地增值稅
07/19 02:32, 5F
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07/19 02:32, 3年前 , 6F
是妳們之後如果有賣房子才需要繳到 不會因為妳共同
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07/19 02:32, 3年前 , 7F
持有就會繳比較多
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推
07/19 02:45, 3年前 , 8F
婚後買屋無論登記誰都算共同財產，共同持有是為了
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07/19 02:45, 3年前 , 9F
防離婚對方賣屋或貸款,不然確實是登記一人對日後申
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07/19 02:45, 3年前 , 10F
貸比較划算。你們夫妻信任度不夠，妳如果向他建議
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07/19 02:45, 3年前 , 11F
改登記妳的名字，他一定不願意，現在就看誰願意先
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07/19 02:45, 3年前 , 12F
不計較了,兇多吉少。
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推
07/19 02:50, 3年前 , 13F
按照出資比例登記所有權，不然以後打官司才能證明
07/19 02:50, 13F
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07/19 02:50, 3年前 , 14F
跟爭取自己出的部分很麻煩
07/19 02:50, 14F
推
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我們是登記先生名下 因為條件比較好 利率也低一點
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07/19 03:01, 3年前 , 16F
目前這間房子頭期跟這陣子的房貸都是他付 可以討
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07/19 03:01, 3年前 , 17F
論等你出錢後要不要按比例分配
07/19 03:01, 17F
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07/19 03:14, 3年前 , 18F
所以房子持有不能照付款比例嗎?我跟老公頭期款跟貸
07/19 03:14, 18F
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07/19 03:15, 3年前 , 19F
款都是一人一半,所以共同持有完全沒問題.但你們真的
07/19 03:15, 19F
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07/19 03:16, 3年前 , 20F
就是老公出比較多,那就真的比較尷尬.不讓你持有不公
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07/19 03:16, 3年前 , 21F
平,因為你有出部分貸款,但給你一半也不公平,因為你
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07/19 03:16, 3年前 , 22F
就真的沒出到一半啊...
07/19 03:16, 22F
推
07/19 03:22, 3年前 , 23F
不然你問問讓先生繳貸款登記他的名探探他的意思，你
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07/19 03:22, 3年前 , 24F
現在育嬰假貸款+生活費都是先生出，他薪水夠負擔話
07/19 03:22, 24F
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07/19 03:22, 3年前 , 25F
你的薪資就當家庭儲蓄，夫妻錢放/房子登記那不都一
07/19 03:22, 25F
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07/19 03:22, 3年前 , 26F
樣反問他。倘若他爽快答應了，那其實你真的沒必要
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07/19 03:22, 3年前 , 27F
花時間談『登記』
07/19 03:22, 27F
推
07/19 03:23, 3年前 , 28F
你先生說不用分那麼細+想維持首購，那直接登記在你
07/19 03:23, 28F
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07/19 03:23, 3年前 , 29F
名下不就好了？話那麼多都是話術而已
07/19 03:23, 29F
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07/19 03:25, 3年前 , 30F
老實說如果真的怎麼了 登記在誰名下也沒什麼差
07/19 03:25, 30F
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07/19 03:26, 3年前 , 31F
因為他們『現在』要買房，辦貸款要收入證明，原po已
07/19 03:26, 31F
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07/19 03:26, 3年前 , 32F
經請年餘的育嬰假辦不過的
07/19 03:26, 32F
推
07/19 03:31, 3年前 , 33F
題外話想問辦貸款的人一定就是所有權登記名義人嗎？
07/19 03:31, 33F
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07/19 03:31, 3年前 , 34F
不能A辦貸款買房然後登記給B嗎？
07/19 03:31, 34F
推
07/19 03:32, 3年前 , 35F
除了離婚，也要考慮死亡問題吧？我的所在地共有和
07/19 03:32, 35F
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07/19 03:32, 3年前 , 36F
單獨有差很多。房產只登記一人，死了就是遺產，要和
07/19 03:32, 36F
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07/19 03:32, 3年前 , 37F
其它繼承人一起分。不知道台灣是不是依照離婚來計
07/19 03:32, 37F
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07/19 03:32, 3年前 , 38F
算遺產
07/19 03:32, 38F
推
07/19 03:33, 3年前 , 39F
樓上 配偶可以先請求剩餘財產分配 剩下的一半才是
07/19 03:33, 39F
還有 1093 則推文
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07/21 15:50, 3年前 , 1133F
受干擾
07/21 15:50, 1133F
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07/21 15:50, 3年前 , 1134F
下班很容易塞車，要能在幼兒園關門前準時接到，重點
07/21 15:50, 1134F
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07/21 15:50, 3年前 , 1135F
還是要家長早點下班...(過來人同事的經驗談)
07/21 15:50, 1135F
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07/21 15:51, 3年前 , 1136F
所以我是覺得與其這樣吵著要持份，不如就買車的錢先
07/21 15:51, 1136F
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07/21 15:51, 3年前 , 1137F
拿來出一點頭期，比較站得住腳
07/21 15:51, 1137F
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07/21 15:52, 3年前 , 1138F
畢竟他們兩邊看起來都還在相互測試信賴的階段...
07/21 15:52, 1138F
推
07/21 16:00, 3年前 , 1139F
婚後財產 真的訴請離婚也是會分配
07/21 16:00, 1139F
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07/21 16:02, 3年前 , 1140F
先生講的也很實際首購就是被吃掉了沒錯
07/21 16:02, 1140F
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07/21 16:03, 3年前 , 1141F
雖然可能會有更優惠的利率但以後的事誰知道
07/21 16:03, 1141F
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07/21 16:04, 3年前 , 1142F
所以咬定不可能換房也是很怪 誰知道房子會怎樣呢
07/21 16:04, 1142F
噓
07/21 16:56, 3年前 , 1143F
不知道這篇腳色顛倒會怎樣?
07/21 16:56, 1143F
推
07/21 17:34, 3年前 , 1144F
覺得 如果角色顛倒 就大罵 沒出半毛錢 想要貪什麼
07/21 17:34, 1144F
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07/21 17:34, 3年前 , 1145F
房子 吃軟飯？
07/21 17:34, 1145F
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07/21 17:36, 3年前 , 1146F
像 靠老婆養的小x臉 ...
07/21 17:36, 1146F
推
07/21 18:12, 3年前 , 1147F
真敢，一毛都還沒出，就敢要求掛名
07/21 18:12, 1147F
噓
07/21 19:53, 3年前 , 1148F
快離婚吧，算計一堆
07/21 19:53, 1148F
推
07/21 20:49, 3年前 , 1149F
老婆的承諾，嘻嘻
07/21 20:49, 1149F
噓
07/21 21:50, 3年前 , 1150F
噓一下好了 不用錢就能賺房子 這種生意哪有
07/21 21:50, 1150F
噓
07/21 22:36, 3年前 , 1151F
真希望你老公看到這篇，然後放你自由
07/21 22:36, 1151F
噓
07/21 22:50, 3年前 , 1152F
真想吐
07/21 22:50, 1152F
推
07/21 23:21, 3年前 , 1153F
我老公獨自出錢買的房 我從來沒想過要共同持有
07/21 23:21, 1153F
噓
07/21 23:40, 3年前 , 1154F
一毛都沒出就想登記？
07/21 23:40, 1154F
推
07/22 09:04, 3年前 , 1155F
最近也買房 登記在我個人名下 太太也支持 給你參考
07/22 09:04, 1155F
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07/22 10:23, 3年前 , 1156F
嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔
07/22 10:23, 1156F
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07/22 12:40, 3年前 , 1157F
先拿出妳的一百萬再來要求共同持有啦!!
07/22 12:40, 1157F
噓
07/22 16:57, 3年前 , 1158F
我真的覺得沒必要計較 妳只想到自己吧？
07/22 16:57, 1158F
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07/22 18:16, 3年前 , 1159F
如果要“漂亮”算計你老公，正確的作法是頭期款跟貸
07/22 18:16, 1159F
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07/22 18:16, 3年前 , 1160F
款你老公全出，登記你老公的名字，然後生活費跟老
07/22 18:16, 1160F
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07/22 18:17, 3年前 , 1161F
公一人一半（你狠一點可以說依薪資比例）,這樣你完
07/22 18:17, 1161F
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07/22 18:17, 3年前 , 1162F
全不吃虧還小占老公便宜（你賺到免費的租金）
07/22 18:17, 1162F
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07/22 18:18, 3年前 , 1163F
這個吃相好看多了
07/22 18:18, 1163F
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07/22 18:51, 3年前 , 1164F
你育嬰假中沒錢，銀行貸款不會過的
07/22 18:51, 1164F
噓
07/23 08:08, 3年前 , 1165F
那就登記在你名下呀，什麼腦公邏輯
07/23 08:08, 1165F
噓
07/23 09:14, 3年前 , 1166F
按比例？
07/23 09:14, 1166F
噓
07/23 11:33, 3年前 , 1167F
難看
07/23 11:33, 1167F
推
07/23 12:26, 3年前 , 1168F
還沒學開車到底是幾歲啊？原來現在年輕人都20出頭
07/23 12:26, 1168F
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07/23 12:26, 3年前 , 1169F
歲就結婚了，真了不起
07/23 12:26, 1169F
推
07/23 14:20, 3年前 , 1170F
建議依照付錢的比例做持分。婚姻誰知道20年後還會
07/23 14:20, 1170F
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07/23 14:20, 3年前 , 1171F
不會在一起
07/23 14:20, 1171F
推
07/23 23:55, 3年前 , 1172F
婚前先生名下，婚後改共有，先生給我安全感。
07/23 23:55, 1172F
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