[求助] 婚後房貸問題

看板marriage作者 (毛怪)時間5年前 (2019/02/12 02:40), 5年前編輯推噓12(15推 3噓 31→)
留言49則, 20人參與, 5年前最新討論串1/3 (看更多)
請問在婚前男方先買房付頭期款登記在自己名下，婚後夫妻共同付房貸，假如離婚時，房 子要怎麼算呢？ 因為最近朋友婚姻觸礁，雖然不希望走到離婚這步，但不想朋友到最後只是幫男方付錢而 已 再麻煩大大們解惑 萬分感謝！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.59.230.233 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1549910443.A.2A5.html
推
02/12 03:01, 5年前 , 1F
我猜是會建議女生認真記錄共同付房貸的支出明細，真出事時
02/12 03:01, 1F
→
02/12 03:01, 5年前 , 2F
提出佐証，要求分配部份房屋價值。但這樣，應該只限於出資
02/12 03:01, 2F
→
02/12 03:01, 5年前 , 3F
額，針對"日後增值"部份，似乎無法要求？
02/12 03:01, 3F
→
02/12 03:01, 5年前 , 4F
以上是不負責素人猜測，還是等專業的高手來回覆吧！^_^
02/12 03:01, 4F
推
02/12 07:06, 5年前 , 5F
我覺得看她出多少就算多少吧
02/12 07:06, 5F
推
02/12 07:08, 5年前 , 6F
如果是樓上說的，那要不要算利息？利息怎麼算？
02/12 07:08, 6F
推
02/12 07:10, 5年前 , 7F
離婚財產可以去算婚前婚後財產，詳細請找律師問
02/12 07:10, 7F
推
02/12 07:13, 5年前 , 8F
#1SNN-eUS 推文有人說，可以當是付房租啊
02/12 07:13, 8F
推
02/12 07:50, 5年前 , 9F
保留證據即可，辛苦了
02/12 07:50, 9F
推
02/12 08:07, 5年前 , 10F
付錢用轉帳的
02/12 08:07, 10F
感謝說明，所以只要有明細，這可以算入婚後財產計算
→
02/12 08:33, 5年前 , 11F
沒有板主就不用看板規了
02/12 08:33, 11F
推
02/12 08:36, 5年前 , 12F
民法1030條之2，以婚後財產清償婚前債務的部分，離婚時，
02/12 08:36, 12F
→
02/12 08:36, 5年前 , 13F
一樣計入婚後財產做計算。
02/12 08:36, 13F
→
02/12 08:37, 5年前 , 14F
網路上可以查得到，相關佐證細節要問律師
02/12 08:37, 14F
感謝大大說明，有先GOOGLE過，但是查到的案例大部分都有說計入婚後財產，但沒提到如何算房子的資產 所以不太清楚要怎麼算
→
02/12 08:41, 5年前 , 15F
代po文截止 你不會是你朋友吧？異裂
02/12 08:41, 15F
→
02/12 08:42, 5年前 , 16F
另回2樓，增值部分應該沒有條文規定，所以看當事人如何主
02/12 08:42, 16F
→
02/12 08:42, 5年前 , 17F
張及法院如何判決，至於其他婚後取得的財產，少的一亏可以
02/12 08:42, 17F
→
02/12 08:42, 5年前 , 18F
向他方行使剩餘價值分配請求權
02/12 08:42, 18F
→
02/12 08:51, 5年前 , 19F
一定要用轉帳保留出資證明～
02/12 08:51, 19F
推
02/12 09:15, 5年前 , 20F
那頭期款先來一半喔，然後每個月匯款紀錄上面標明房
02/12 09:15, 20F
→
02/12 09:15, 5年前 , 21F
貸支付。
02/12 09:15, 21F
→
02/12 09:31, 5年前 , 22F
說頭期款的明顯沒看條文，還是看不懂條文？
02/12 09:31, 22F
→
02/12 09:34, 5年前 , 23F
共同付當然就照持份分啊
02/12 09:34, 23F
推
02/12 09:47, 5年前 , 24F
這種的離婚, 從金錢上來看多半是有錢的那一邊吃虧拉
02/12 09:47, 24F
→
02/12 09:47, 5年前 , 25F
妳朋友婚後財產較豐富嗎?
02/12 09:47, 25F
→
02/12 09:50, 5年前 , 26F
不然按一般法定財產制來說, 離婚時婚後財產淨值較少
02/12 09:50, 26F
→
02/12 09:50, 5年前 , 27F
的那一邊可以請求雙方剩餘差額的一半
02/12 09:50, 27F
→
02/12 09:54, 5年前 , 28F
不管什麼情形 就是白紙黑字 沒有別的
02/12 09:54, 28F
→
02/12 09:54, 5年前 , 29F
房貸用簡單的方式去想, 就當作是買黃金存摺好了
02/12 09:54, 29F
→
02/12 09:54, 5年前 , 30F
兩個人都有出錢買, 或許還能證明出資比例
02/12 09:54, 30F
→
02/12 09:55, 5年前 , 31F
除非很喜歡浪費時間 時間很多 心情也永遠很好 不然就別為
02/12 09:55, 31F
→
02/12 09:55, 5年前 , 32F
自己找麻煩
02/12 09:55, 32F
→
02/12 09:55, 5年前 , 33F
但假設A方 0出資, 也0存款. 都是B出的, 也只有B有
02/12 09:55, 33F
→
02/12 09:55, 5年前 , 34F
存款. 結果A請求剩餘差額的一半.
02/12 09:55, 34F
推
02/12 09:56, 5年前 , 35F
頭期款跟婚前的貸款 應該算婚前財產
02/12 09:56, 35F
→
02/12 10:01, 5年前 , 36F
不知道妳朋友除了有出房貸外, 其他剩餘財產及平常生
02/12 10:01, 36F
→
02/12 10:02, 5年前 , 37F
活支出的比例如何? 不見得吃虧的那一個阿
02/12 10:02, 37F
因為要帶小孩的關係，目前沒工作，所以沒有收入 生活支出的部分還沒問到夫妻是如何分配的
噓
02/12 10:13, 5年前 , 38F
沒有版主，還是有版規的存在好嗎？
02/12 10:13, 38F
噓
02/12 10:21, 5年前 , 39F
。
02/12 10:21, 39F
抱歉，因為看臨時板規沒寫到不能代PO，想說PO文問看看 我的確非當事人 ※ 編輯: fly2089 (118.163.31.241), 02/12/2019 11:30:31
→
02/12 13:29, 5年前 , 40F
代po就是這樣 詳情一問就說不清楚 只丟部分上來問。常常
02/12 13:29, 40F
→
02/12 13:29, 5年前 , 41F
不更新後續 超不負責任
02/12 13:29, 41F
→
02/12 16:06, 5年前 , 42F
沒收入,假設存款或財產淨值也和男方有差距. 又假設因
02/12 16:06, 42F
→
02/12 16:07, 5年前 , 43F
為主外主內的分工, 而男方負擔絕大部分的費用下...
02/12 16:07, 43F
→
02/12 16:07, 5年前 , 44F
若真被認定要分出 1/2, 大概會想辦法脫產吧...
02/12 16:07, 44F
推
02/12 16:42, 5年前 , 45F
房子登記在誰的名下有差嗎?!
02/12 16:42, 45F
推
02/12 16:46, 5年前 , 46F
你朋友應該先去找她先生好好談一下吧
02/12 16:46, 46F
感謝樓上各位大大熱心的回應 有透過朋友認識的律師問到資訊 因為房子是婚前買的，所以房子跟房貸屬於男方婚前財產跟負債 但是夫妻使用婚後財產一起清償男生婚前債務，不管有沒有離婚 女方都可以跟男方要請求清償其代為清償房貸的錢 如果離婚房子屬於男方的婚前財產，不會算入他的婚後財產 所以這間房子不會納入剩餘財產分配範圍內 PS.朋友應該也不想走到離婚的階段，所以也是努力修復關係 只是想說萬一真的到那個階段，她是否能有多一分保障，畢竟她也是有付房貸的 ※ 編輯: fly2089 (118.163.31.241), 02/12/2019 18:19:27
噓
02/12 18:37, 5年前 , 47F
專業事項不找專業人士
02/12 18:37, 47F
推
02/12 20:43, 5年前 , 48F
推樓上，明明是法律版的業務..
02/12 20:43, 48F
我是在google房貸時看到有這個版的文章，想說進來看看房貸相關文章是不是有 想要看到的資訊，因為爬文沒找到想要的訊息才想說PO文問看看 由於我是全站搜尋版名進來的就沒看到標題，畢竟初次來這個版 在PO文前還特地看了版規兩次應該沒違規 沒想到除了熱心的鄉民提供意見也有熱心的酸民要求看板規 呵呵 不過PTT的風氣就是這樣，有熱心的人提供意見，也有無聊硬是湊一腳噹一下的人 如果這個版的風氣對代PO感到礙眼的話，那還是跟各位覺得不舒服的人說聲抱歉^^ 最後感謝樓上提供意見的各位大大們^_^ ※ 編輯: fly2089 (59.124.89.240), 02/12/2019 22:53:12
推
02/16 16:03, 5年前 , 49F
出示繳房貸明細即可拿回錢，但房子還是男方的
02/16 16:03, 49F
‣ 更多 fly2089 的文章
文章代碼(AID): #1SOS6hAb (marriage)
‣ 更多 fly2089 的文章
文章代碼(AID): #1SOS6hAb (marriage)