Re: [心情] 負債 2千900萬
※ 引述《limingche (dddooo)》之銘言：
: 標題: Re: [心情] 負債 2千900萬
: 時間: Thu Sep 6 14:39:20 2012
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: 目前為止,還不算負債吧,所以標題有點太聳動了,
: 如果是直接用本票借錢,那就是負債..可是這是用抵押品抵押來的,
: 縱使全部花光光也沒有負債吧(就是土地沒了)..
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: 我覺得,如果有好的規劃,把錢貸出來是好事,有錢才能生錢.
: 這是資金運用的正常管道不是嗎? (當然前提是不能亂投資)
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: ◆ From: 111.240.53.96
: → AOLSHARFE:買破許的正常管道?? 09/06 16:09
: → karen926:整篇看完只有一個疑惑 為什麼土地不賣掉要貸款?! 09/06 16:21
Karen926說的也是我的疑問
現在銀行對土地貸款非常保守 （我自己家人前二年曾去問過）
可貸的成數通常是土地估價的5成左右
而銀行的估價也比市價保守許多
而且，如果是不容易脫手的土地，銀行通常也不願意放款
這就是我在前文的推文上所提到的
除非有暗盤交易，否則這塊地的市值應該有5，6千萬以上
才能貸到2900萬
而且，這塊地的所有人應該是貸款人完全持有，銀行才可能願意借那麼多
在這種情形下，我不大清楚原po 的先生為什麼不乾脆賣地？
是怕賣掉祖產被親友恥笑嗎？
但是，以原po先生現在的收入及用錢狀況來看
應該很快就繳不出利息，面臨土地被拍賣的困境了
原po如果不學婆婆把自己的錢守緊一點，不理會自己老公的話
前途堪憂啊
: → sallycat:賣不掉吧又想要錢 09/06 16:39
: 推 yigo3832:土地被銀行徵收後如果沒賣到2千9 剩下的還會繼續要錢喔 09/06 17:15
: → DuoLiu:老公大概以為被徵收後就沒事了吧~!!了不起陪一塊地而已 09/06 17:37
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