Re: 三十萬的代價
※ 引述《forcomet (幹~看沙小)》之銘言：
: 標題: 三十萬的代價
: 時間: Thu Aug 3 22:15:57 2006
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: ㄧ切都來的這麼快, 不過兩個星期的時間
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: 禁不住的人情壓力, 承受不起的熱情
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: 我就這樣損失了三十萬
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: 一切就是這樣開始
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: 我目前住在親戚租我的房子 親戚長期在大陸
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: 所以想賣掉房子
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: 所以在爸媽知道後 我就說那我趕快搬走
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: 方便他們賣房子
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: 可是爸媽知道後就要我承接下來
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: 我雖然不怎麼願意 但是覺得承蒙別人的照顧
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: 承接下來也無不可, 於是在沒看到權狀前就任親戚
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: 說他房子有20坪 一坪賣18萬
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: 以單價來說 這樣的價格真的便宜
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: 因為親戚也承蒙我父母的照顧 所以便意賣我
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: 只是沒想到 權狀上是18坪不到
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: 這樣一來就是市價 不過也沒關係
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: 我也不想違逆父母的意思 也就不提這事
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: 沒想到過兩天
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: 剛好樓上也有要賣, 親戚聽到開價750後
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: 就說樓上是他的兩倍（36坪） 這樣的價格很便宜
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: 當下我也這麼覺得 只是我沒意願想買
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: 親戚的房子也是買來給妹妹住
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: 我想搬到板橋或中和去
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: 可是親戚很熱情 我就跟著他去看房子
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: 沒想到一看
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: 房子的主結構都很好 只是很明顯沒有在維持
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: 牆壁汙漬一堆 還滿屋子的狗味
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: 而且房子也看不出來有36坪 當下我覺得只有28坪
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: 於是就跟親戚說不要了
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: 可是萬萬沒想到 親戚隔天去殺價
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: 然後就幫我們決定了
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: 馬上就跟爸媽說從750殺到700 然後說有多便宜就有多便宜
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: 然後我爸媽也不想讓親戚難做人 就答應了
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: 然後要我先看看 沒問題就再接下
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: 此時我的心中覺得36坪700萬也可以接受 這樣的房價就真的
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: 是有便宜一點 就回說晚上我再去看一看
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: 然後我爸媽就答應下來
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: 只是晚上開始就是一連串的人心險惡
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: 權狀一看 只有30.6坪
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: 這一點我真的無法接受 但是賣方一臉就是這樣啊
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: 還說是使用面積有這麼大
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: 然後還說土地增值稅要我們付 這一來更是震驚我
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: 我萬萬沒想到被搞這種飛機
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: 然後親戚說只有自用住宅的稅率 可是口說無憑
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: 當晚我跟爸媽講很久 我說我研究過這邊的房價
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: 這樣太貴 而且哪有買方負擔土地增值稅的道理
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: 可是父母覺得我親戚是對的 不相信我說的
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: 現買現賠100萬
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: 終於被趕著要簽約 父母要我訂金給三十萬
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: 我說不用給這麼多 十萬就夠了
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: 可是父母堅持要有誠意
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: 我也只好順了父母的意
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: 親戚回大陸後 我還是不死心
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: 一直講 最後我父母開始發現有問題
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: 因為銀行根本估的價差很大～只有五百八而已
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: 我再說我蒐集到的資訊
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: 父母終於相信我說的話了
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: 不過他們還是要我就”傻傻的買就好”
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: 只是我一想到一但成交就是現賠一百萬
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: 就很難接受
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: 最後終於聽我的 寧可最多損失三十萬
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: 也不要再多賠七十萬
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: 很高興最後有了共識 我也找代書幫忙
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: 一直到今天 屋主來了以後
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: 代書也說明了情形 屋主氣燄很囂張
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: 一付你耐我何
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: 最後我也不想多說了
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: 屋主很得意的賺了這三十萬
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: 這三十萬我跟我爸媽說 我就自己承擔下來
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: 畢竟我當初如果強硬的說不的話～就不會這樣了
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: 不過我爸媽還是要幫忙我出
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: 我想我也不會讓他們出
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: 為人子女的也只是想讓父母開心點而已
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: 更可笑的是
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: 我親戚還以為幫我們談了一件天上掉下來的禮物
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: 甚是得意
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: 這件事我也不打算給她知道
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: 或許我表哥他會發現 因為他跟我一樣都有做功課
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: 不像我嫂嫂只是聽別人說就當作一回事
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: 不想打壞親戚的感情
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: 只好自己承受
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: 只是這代價 太沉重
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: 想哭 也只能怨自己的不爭氣
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: 只是萬萬沒想到
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: ◆ From: 61.31.139.190
: 推 sogial:這樣有點像愚孝吧 囧rz 跟自己的錢過意不去 08/03 22:46
: 推 rabbitmimi:違約金好像不是這樣算吧? 要不要幫您轉去房屋版? 08/03 22:55
: 推 m103134:明白這種痛苦...親戚總是有很多人情壓力 08/03 23:27
: 推 gvn:你父母在想什麼...不能理解...好像很難溝通 不知人心險惡嗎@@ 08/04 00:39
: → gvn:買房子很慎重的事吧....怎麼這麼容易相信別人 08/04 00:40
: 推 PRAM:這有詐欺的嫌疑，建議打官司要回這30萬 08/04 01:38
: 推 Raimu:30萬耶!! 如果月薪三萬要工作十個月... 08/04 02:16
: 推 redbalon:你爸媽跟我爸媽很像,平常很記較幾十塊錢的小花費 08/04 03:41
: → redbalon:感覺好像很精明,但是花大錢的時候(買車,買房),卻超隨便 08/04 03:43
: → redbalon:因此常吃悶虧,有苦難言 只能說是先天個性上的弱點 08/04 03:45
: 推 bioarea:找代書幫忙 或是說要打官司逼他合解之類的 08/04 03:57
: 推 iamsosorry:不要這麼容易放過他 太可惡了 08/04 04:52
: 推 avrillove:月薪三萬工作10個月還要不花掉耶... 08/04 07:25
: → avrillove:整個吃人夠夠的房東 很過份 08/04 07:25
: 推 vios1983:都是人情壓力惹的禍 08/04 15:22
: 推 wing74714:買房子的"訂金"在法律上不具效益，你可以要回來!!!!!! 08/04 17:25
: 推 Elitestanley:幫你轉法律版 08/04 18:51
其實我也很想去解決
契約書上短短幾條條文我看過不下幾十遍
可是還是找不到'方法
契約明定我解約的話已付部分通通變成違約金給對方
雖然對方一開始空口說它賣我36坪
但是我有的人證只有我妹跟我親戚
這樣的證言能否被採信 實在不敢抱太大希望
對方擺明就是"騙到手了~任他宰割"
一遇到爭議點就不可理喻的打吼大叫
說他沒念書我們欺負他
然後說他不知道他房子多大 他不懂
目前只能想到先寄存證信函
但是接下來的勝算 我找不到
屋主認為他天經地義天地良心的賺三十萬是沒錯的
你要他還他或是要跟他講他就大吼大叫
不給你有討論的空間
然後當一個公務員很得意他可以不用上班(工友)
照樣領薪水 然後要自己老婆當大樓清潔工
工作到晚上十一二點 還要打掃家裡
心情不好就打老婆出氣
和兒女也是惡言相向
這種房子充滿了怨念
沒買也是好處 (我想買到這樣的房子 住起來也不舒服)
再最壞的情形下我就是損失三十萬
我現在就是慢慢去想辦法扳回劣勢
我也想爭取自己的權利
只是我沒有把握的話我不想輕易出手
有網友說訂金是可以拿回來的
可是屋主很賊說"就寫第一次款"
感謝各位網友的好意 就先謝過
我也在苦思解決方式
另外朋友找了他做仲介的朋友 找了幾家仲介來看估
都說成交金額應該在550最合理的價位
這樣看的話 往好的方面想我沒繼續擴大損失
人還是要往好的方面想 一直去想我已經賠三十萬
並不會改變事實
接受並基於這樣的事實再去爭取自己的權利
我想是比較好的
至少不要讓自己一直活在負面情緒中
我知道有人不要臉 沒有羞恥心 但是像這樣的也不多見
我也有錯 如果我能夠不要為了人情這檔子事而退步
那就不會這樣
只是沒有人情味不談人情的社會 也太冰冷了點
由衷感謝各位
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