討論串[請益] 建商及成本
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建材 工法都有差. 連續壁 預壘樁. 筏式基礎. 地下室挖多深. 地質 牽涉到土方費用. 模板 你要用新模還是舊模. 模你要翻幾次. 一般模 清水模. 鋼筋有無指定廠家 續接器 捆綁方式. 水泥品牌 磅數. 拆模的時間. 外牆磁磚 石材 鋁包板. 門 窗. 窗戶有一才200塊的 也有一才2000塊的
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啊 我賣建材的. 不過我只會算透天的. 地坪x地價 + 建坪x6萬. 乾 這時候你一定會說 建坪怎麼會一坪6萬?. 一間房子 建商用到建材的 以磁磚來說. 除了面觀 外牆 只有浴室 廚房 地板 而且又沒有任何裝潢. 加上連棟房屋共用壁. 6萬已經高估了 大概全用好的品牌(如冠軍)才有到6萬吧. 但是
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SRC+隔震系統. 在台北市地下挖到B5以上. 窗戶用三協的窗戶,房子又大面積開窗. 用歐洲進口廚具 一套可以到1百多萬2百萬. 衛浴設備也都用高檔的進口衛浴設備. 外牆的外飾 石材 丁掛 鋁包板就有差了. 冠軍算便宜的磁磚了 有的用進口瓷磚 特殊磁磚 很貴....... 而且幾個國產大廠也是有分A
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