Re: [請益] 建商及成本

看板home-sale作者volcom (南台灣建材小天王)時間9年前 (2015/07/10 10:59)推噓3(3推 0噓 8→)

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※ 引述《Wood1255 (Wood1255)》之銘言： : 想請教如果想蓋房 : 有推薦的建商嗎 : 有含地下室 : 跟不含地下室的建築費用大概多少啊我賣建材的不過我只會算透天的地坪x地價 + 建坪x6萬乾這時候你一定會說建坪怎麼會一坪6萬？一間房子建商用到建材的以磁磚來說除了面觀外牆只有浴室廚房地板而且又沒有任何裝潢加上連棟房屋共用壁 6萬已經高估了大概全用好的品牌（如冠軍）才有到6萬吧但是你去看房的時候建商會說我一坪花7萬 8萬這騙騙外行人的= = 例如我最近想買的房地坪45 建坪62 地坪我查實價登錄小面積約10萬～12萬一坪建商買一定遠低於這行情我抓地價10萬/坪建坪6萬/坪這樣這間房子成本 450x10+62x6=822 當然建商成本不只這些啊還有銀行借錢的利息代銷廣告接待中心的租金等我覺得成本x1.2大概是建商的底價啦 x1.4～x1.5是開價當然以前房市崩崩的時候賠本賣都有大家參考看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.199.160 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1436497151.A.807.html

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jimmy8069

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stockAI

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F0r

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