討論串[新聞] 房地合一稅 不溯及既往
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）. 內文：. 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】. 財政部長張盛和昨（12）日宣佈，若房地合一稅今年完成立法，明（105）年1月1日起，出售持有短於2年不動產者，按30％課稅，第3年起以稅率17％課稅，並享有長期減徵優惠；而房地稅
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不溯及既往,那對實施之前北市持有期較長, 且出售後賺較多的屋主不是很傷嗎?. 假設舊制所賣的房扣掉土增稅,屋子賺了600萬元, 因為財政部現在都要求核實課稅,. 不能用房屋評定值算,那不就要繳45%的財產交易所得稅.. 新制實施後才買的房子,超過兩年後售屋利得最多總共只要繳17%稅就好. 也就是說若
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有錯請指正:. 目前的舊制買賣房子除了繳土增稅之外，還有所謂的財產交易所得稅. 算法為:. (一)核實認定：. 假設當初房屋買500萬，現在賣1000萬。出售的土地公告現值和房屋評定現值各為. 200萬和100萬. 〔1000萬-500萬-取得房屋之相關必要費用(要有單據証明，現在先假設為0)〕 X
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消息出來後，身邊觀望很久的朋友，都說只好趕今年買，看來今年買氣要爆發了，這個新聞剛好打消總統大選的觀望利空。. 沒人知道未來房價漲跌，但沒人會跟自己的荷包過不去，既然知道明年買的要加稅，今年幹嘛不買?又不是傻了，除非一輩子不賣房子，或是，一輩子買不起房子的，可以不用管這個新聞。. 恭喜去年第三第四季
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