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討論串[問題] 土地款房屋款比例?
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[問題] 土地款房屋款比例?
推噓1(1推 0噓 8→)留言9則，0人參與, 最新作者nikonporter (有良心的賣家越來越少了)時間10年前 (2014/05/30 12:55), 編輯資訊
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我是買方. 賣方請代書在合約書"總價"後方備註. "土地款":多少錢. "房屋款":多少錢. 大概比例是. 房屋款為總價55% 土地款45%. 請問這樣寫的意思是甚麼呢?. 是讓賣方可以節稅嗎?. 土地款免稅 而房屋款要有交易獲利所得的稅. 是這個用意嗎?. 這比例是固定的嗎?. 還是比例要參照甚麼
(還有2個字)
#2
Re: [問題] 土地款房屋款比例?
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者zeroize (夜裡的貴公子)時間10年前 (2014/05/30 19:17), 編輯資訊
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1.前後次房地都有分訂價格,將來報不動產交易所得就只以"建物"的前後次價差. 計算交易所得,可扣掉的成本為裝潢.契稅等跟建物相關的費用,土增稅是不扣的. 2.若前後次均未分訂價格或僅有其中一次有分定,則都用以下公式. 房屋現值. (房地賣價-房地買價-必要費用) x ----------------
(還有223個字)
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