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討論串[閒聊] 這樣算二手屋買賣的價差是對的嗎
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[閒聊] 這樣算二手屋買賣的價差是對的嗎
推噓10(10推 0噓 12→)留言22則，0人參與, 1月前最新作者mago (mago)時間1月前 (2024/04/12 20:23), 編輯資訊
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最近入手一個二手屋，入手價1100，仲介費2%，22萬，加上代書費用契稅約8萬，也就是說總成本1130。. 如果我想賣掉，假設賣價為1200，扣除仲介費3%，36萬，房地合一稅2-5年35%，35萬，實得1129萬（還不確定要負擔什麼費用）. 看起來實價從1100萬到1200萬賺到100萬，但實務上
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Re: [閒聊] 這樣算二手屋買賣的價差是對的嗎
推噓16(16推 0噓 35→)留言51則，0人參與, 1月前最新作者sarra (天地靜好歲月無驚)時間1月前 (2024/04/12 20:46), 1月前編輯資訊
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不是這樣. 實際是會詳列買賣成本. 買：入手1100 + 仲介費22 + 稅費*等8 + 裝修費 ? .... 賣：賣出1200 - 仲介費36 - 稅費*等 - ... (銀行貸款利息不算). 然後是 ( 賣1164 - 買1130 ) x 35% = 11.9. 利潤是 1164 - 1130
(還有58個字)
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