討論串[請益] 樓層自主權？
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小弟為新手管委會成員，. 最近碰上一個棘手的住戶要求，. 想請教各位大大意見。. 事情是這樣的，. 我們大樓是將近30年的大樓，. 大樓門口有走廊供行人通行，. 為確保路過行人及住戶出入安全，. 有在三樓外牆裝遮雨板避免雨天路面溼滑。. 但最近三樓住戶因遮雨板影響三樓通風，. 要求管委會拆除遮雨板，
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是不是違建,跟存在幾年沒關係. 按我的理解. 沒有使照就是違建. 除非你們有去申請. 過雜項使照. 否則你說不是違建. 我是高度存疑的. 本來就要該層所有權人同意. 不然區權會直接強行表決. 在你家外窗裝廣告賺錢. 但遮住你家窗戶採光. 你說行不行?. 我覺得既然三樓都抗議了. 解法有二. 一是拆掉
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感謝各位大大的意見。. 補充說明一下，我們大樓是凸出式陽台設計，. 所以遮雨板是設在戶與戶之間的外牆空隙，. 沒有佔用到住戶的空間，也沒有超出凸出的範圍。. 說不是違建也是因為有找過當地主管機關來確認過，不是我們擅自認定的。. 管委會其實是沒有任何預設立場的，若是違建的話，當然是一定要拆，不會有任何
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條例33條寫的很清楚，. 其實是來用於基地台跟廣告看板的. 公寓大廈管理條例施行細則第9條也明定. 「本條例第三十三條第二款所定無線電臺. 基地等類似強波發射設備，由無線電基地. 臺之目的事業主管機關認定之。」. 你的說法目前該層住戶有意見的是遮雨板，. 跟上述廣告看板和基地台都沒關係，. 就回歸純
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