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討論串[閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手
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[閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手
推噓50(53推 3噓 66→)留言122則，0人參與, 2月前最新作者hellogym (Bespoke suit)時間2月前 (2024/03/05 11:04), 編輯資訊
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來看看這幾年房地產的政策. 1.央行6+1都第二戶只能貸七成. 很多小投資客，換屋族原本想買第二戶的都被卡住了. 2. 預售屋禁轉. 一般人不玩預售了. 3. 新青安40+5. 超級火種，年輕人爽的要屎，能上車的都上車. 從去年來看，台灣政府主軸就是不要太多資金進房地產. 所以用了一系列手段管制，只
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#2
Re: [閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手
推噓24(24推 0噓 15→)留言39則，0人參與, 2月前最新作者menace (menace)時間2月前 (2024/03/05 19:06), 2月前編輯資訊
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※ 引述《hellogym》之銘言. 沒錯. 再加上利息補貼. 首購1.775%. 現在新房租金投報率極差. 大概2%. 但一般房貸利率2.06%起跳. 造成買新房出租不划算. 但新青安首購買新房自住很爽. 成本也不高. 比租房還划算. 只能說這個政府真的很厲害. 從2020開始一系列措施. 信用管
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#3
Re: [閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手
推噓10(10推 0噓 15→)留言25則，0人參與, 2月前最新作者jamo (hi)時間2月前 (2024/03/06 03:57), 2月前編輯資訊
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割韭菜很強!. 大概20年前. 房地產就是對中產以下的人. 最佳的投資資產. 雖說現在也還是. 但跟以前比,已經是遠遠不如. 兩個方面. 1:稅. 以前房地產是只有交易稅. 土增稅因為評定現值跟市價. 遠遠脫鉤,所以實際稅率很低. 房地產對中產以下的人. 可說擁有非常強大的稅盾. 是很有效的節稅資產
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