討論串[閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
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少子化造成房價下跌. 可以說是空空的最後一根浮木了. 理論上是會發生沒錯啦～. 畢竟就是市場的供需原則. 房子蓋好可以住個70-80年 甚至上百年. 但台灣的人口卻是雪崩下滑. 就算你新房子成本20萬/p. 幾十上百萬的老房子還是擺在那邊啊～. 之後這些老房子都沒有人住. 後代子孫們總是要便宜脫手吧
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少子化並不會使房價下跌，. 就算台灣人口直接對折再對折，. 依然不會是利空因素。. 首先房子不是使用品，不是生活必須品，. 而是金融投資產品，. 這點請知悉，. 所以少子化根本不會跌，. 甚至以金融角度來看，反而會促漲，. 而且非常明顯，. 因為少子化之下，. 錢會集中到「相對少數人」手上，. 那些
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早就開始跌了啊~. 你不知道嗎？. 我弟最近在看房子. 然後一直搖頭歎氣. “怎麼房子都那麼貴？”. 我丟給他買得起的房子. 他都秒打槍. 因為你想住的房子，大家都想住，所以自然會越來越貴. 你不想住的房子，自然大家都不想住，所以會越來越便宜. 假設房地產的總價值為C，每年微幅增加4%. 你想買的房
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就會跟日本一樣. 老舊 鄉下的房子 沒有人要. 甚至變成負債. 捷運附近 交通便利的地點. 行政中心 各產業重心 (ex 竹科). 名校學區附近. 還是可能會持續緩漲. 不過除了少子化之外. 少考慮了一個因素. 就是" 大地震". 上次大地震是民國88年9月21日. 像是剛剛 台北市就有 有感地震.
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日本就是台灣未來. 日本從2009開始已經負增長了. 看看房價. https://i.imgur.com/aY31Pk4.jpg. 10年大概漲了40%. 理論上日本繼承老人房子問題會更嚴重. 加上日本的薪資與通膨過去十年平均低於台灣. 這樣的漲幅還是很驚人. 也感慨台灣真的一堆人買不起就罵政府.
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