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討論串[閒聊] 如果違建禁止交易
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#1
[閒聊] 如果違建禁止交易
推噓8(13推 5噓 30→)留言48則，0人參與, 8月前最新作者abdd123413時間8月前 (2023/09/06 17:39), 8月前編輯資訊
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如果宣佈建物有違建就禁止交易，那台灣的房價會崩盤嗎？還是老屋跌爛新屋大噴？呈現兩極化. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.201.52 (臺灣). ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693993191.A.
#2
Re: [閒聊] 如果違建禁止交易
推噓2(2推 0噓 2→)留言4則，0人參與, 8月前最新作者a386036 (骷髏怪)時間8月前 (2023/09/06 17:48), 8月前編輯資訊
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其實有人說限貸即可. 真的這樣沒錯. 依法違建及未辦保存登記及興建中建物. 產權為出資興建者或起造人所有. 不動產買賣契約書如未標明內含增建. 當初蓋的人是可以來要回去. 比方說頂加，你家的夾層. 你住樓下他住樓上. 如果買賣契約標注有違建，那貸款成數不得高於3成. 你也可以不寫代書過戶時就不把，增
(還有101個字)
#3
Re: [閒聊] 如果違建禁止交易
推噓26(26推 0噓 111→)留言137則，0人參與, 8月前最新作者MrTaxes (謝謝提醒)時間8月前 (2023/09/06 19:02), 編輯資訊
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這個想法柯文哲早就提過了，但是問題很多。. 【新聞疑義1493】建物有違建不得買賣，柯P沒人權概念的思維？. https://www.lawtw.com/archives/427191. "台北市長柯文哲下午再談台北市違建問題。他認為，法律是給人民遵守、不是參考，要嚇阻違建要從「系統面」解決，例如建
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#4
Re: [閒聊] 如果違建禁止交易
推噓5(5推 0噓 16→)留言21則，0人參與, 8月前最新作者leptoneta (台湾高山族自治区书记)時間8月前 (2023/09/06 20:21), 編輯資訊
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陽台外推這種違法擴建 大概是沒辦法. 能管制的是頂樓加蓋 違法蓋屋這種. 像頂樓加蓋沒辦法登記 所以理論上只能是起造人所有. 沒辦法作轉移登記. 買方理論上只是買使用權 所有權還在賣家手上. 但現在法院是用事實上處分權來解套. 有心的話就要修法 在違建所有權做文章. 讓交易充滿風險 自然能減少交易.
#5
Re: [閒聊] 如果違建禁止交易
推噓1(1推 0噓 5→)留言6則，0人參與, 8月前最新作者kuosos520 (kkk)時間8月前 (2023/09/06 22:04), 編輯資訊
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不管強制拆除還是禁止交易. 感覺就辦不到. 辦不到的事情講再多都沒用. 我提議一個. 台北老舊建物不管是透天還是公寓大概百分之99有違建. 頂加鐵皮還是陽台外推，至少都會中一項. 就算沒百分之99至少也有百分之90. 老舊建物或多或少就有都更念頭. 如果從都更下手呢. 立法有違建的案子不得否決都更提
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