討論串[新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2
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不要亂扯. 這幾年建照跟新開工發很多，. 沒辦法說不蓋就不蓋了，新增. 供給量接下來幾年會越來越多. 就算你建商用慢慢蓋拖時間，. 但終究還是有完工交屋時間壓力，. 而且時間拉越久，資金成本也是. 一個損耗. 該買的基本上很多這幾年都買了，. 新的剛需盤沒這麼快累積出來，. 需要個幾年休息累積，換屋
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有建照，才能預售；開工後，抓三四年左右會拿到使照可以交屋. 移轉 建照量2018來已經攀高，開工量也是；使用執照去年快速. 上升， 顯示2018年房市反轉後的交屋潮已經開始，如果銷售沒. 上來，那就代表房地產成屋庫存又開始累積了. 大概就醬. 建照. https://i.imgur.com/Alnc
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個人認為這個下去. 苦的是底層的人. 資金會想辦法跑. 第二戶七成. 小投資客被打到就跑去玩低總. 變成低總變搶手貨. 原本還要好幾年才會漲的3～40年老屋. 開始追價漲. 漲到跟新成屋合理的對應價格. 新成屋基本上大概被建商繼續鎖死，推案減少. 小建商繼續被洗掉. 這種政策受影響最大的是底層. 老
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