討論串[閒聊] 徵求對沖房屋
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更正一下不叫半價賣出. 這叫賣 50% 產權. 我順一下好了. 依照機會成本原則. 房子漲了,投資方多賺 10%. 房子跌了,投資方賠他該賠的. 投資方的成本是讓你免費住十年. 1/2 的 10 年租金. 暫不計算租金漲幅跟時間價值. 簡易換算成現價五年租金就好. 所以你整個合約就是選擇權概念. 拿
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※ 引述《jamo (hi)》之銘言. 更正一下，投資方10年前就決定出售50%機會成本. 代表投資方已認定當時出售價格為獲利了結的價格. 10年後房子漲了，不僅可獲得僅有50%+10%的增值報酬. 還可回溯另50%的增值再+1X%的對沖報酬. 附加房價如果真的下跌，50%高價的提前退場. 我賺到的
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全世界僅剩北韓不能自由買賣房地産，. 地球上截至目前最後一個開放房地産買賣的國家叫古巴，2011年開放買賣後哈瓦那舊城區的三房公寓到2015年要價大約7萬美元，好像不貴，但他們月平均收入才30美元…我猜測這還是不知道屋齡多少年的舊房子中古屋…. 早點看清楚這世界的運作規則，並努力賺錢投資理財對自己比
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你自己去買地上權不就好了. 比較便宜. 單純只是短期金流和買正常房一樣而已. 10年獨立使用基本上就是30%. 然後加上50%. 其實你一開始就該出80%的房價. 30%是預期租金信託. 對方拿出20%. 然後銀行貸款你的名字. 然後對方設定房價50%加上違約條件. 然後對方10年每年付3%進信託.
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我只能說雙輸. 所有的市場都一樣放空獲利最高就是當時價格全部. 但房地產殘值高不可能有歸零. 50%產權並不是半價. 到時價格結清＋10%. 故名思意就是貸款50%，10年利息10%，加計複利不到1%年息. 又要閉鎖10年. 閉鎖10年的基金加上複利也超過3.5%. 假設你房子2000萬，對方付10
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