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討論串[閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？
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#1
[閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？
推噓-64(14推 78噓 69→)留言161則，0人參與, 2年前最新作者tfct (小尼)時間2年前 (2022/04/22 10:11), 2年前編輯資訊
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剛剛看到一個台北市建案. 權狀42坪 ，室內14坪 車位還比室內大. 開價3000萬以上. 換算實價單坪要200萬以上. 這是什麼狀況？必要安全設施要這麼多？. https://i.imgur.com/EC9vYRo.jpg. 難怪香港要取消公攤面積制度. 這個制度應該打從一開始建商設計出來時就有問
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#2
Re: [閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？
推噓22(22推 0噓 28→)留言50則，0人參與, 2年前最新作者hide0325 (hide)時間2年前 (2022/04/22 11:09), 編輯資訊
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這是你一開始貼的冠德君閱. https://i.imgur.com/LnCcS6a.jpg. 這是你後來說的三重公設27%建案. https://i.imgur.com/xJa7lxX.jpg. 差異在哪裡我相信有眼睛都看的出來. 我搞不懂你這兩個在比什麼. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pt
#3
Re: [閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？
推噓2(2推 0噓 0→)留言2則，0人參與, 2年前最新作者H2 (超級噴火龍X)時間2年前 (2022/04/22 12:29), 編輯資訊
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法規根本沒有"公設比"這個東西. 權狀，移轉契約，銷售合約，. 也都不會有這個東西. 一樣是台灣買賣房屋時約定俗成的產物. 所以沒有什麼你覺得所謂的公設比，. 你要什麼比都可以，自己算即可. 就說過很多次了，. 台灣不動產登記法規，. 只有主建物，附屬建物，共同持份面積與比率. 然後再加一個車位註記
#4
Re: [閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？
推噓3(3推 0噓 2→)留言5則，0人參與, 2年前最新作者LVDior (LV)時間2年前 (2022/04/22 12:57), 編輯資訊
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沒什麼情形. 就是加上車位. 如果你不喜歡. 可以去找沒有車位的物件. 權狀與主建物的數字就會接近. 再找沒有電梯的. 又會更接近. 如此而已. 我真的無法理解你要什麼. 政府官方文件當中. 都已經清楚標示出. 主建物 附屬建物 共有部分 車位. 你要怎麼算都可以. 到底你要什麼. 如同擇偶. 大眾
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#5
Re: [閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？
推噓155(156推 1噓 445→)留言602則，0人參與, 2年前最新作者hikaru0614 (我就懶)時間2年前 (2022/04/22 13:55), 編輯資訊
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這次真的是典型的”愚者的問題 智者無法回答“. 沒關係 讓去年還是空空被打臉到買房的菜雞解釋給你聽. 1.實坪制. 其實台灣目前已經是實坪制了. 你在乎的大概是 希望強制立法所有房地產廣告上都標示實坪. 42坪雙平車總價3000萬 改成 14坪雙平車總價3000萬. 你所謂的香港模式 差別其實就只是
(還有660個字)
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