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討論串[請益] 贈與稅及買賣房屋
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#1
[請益] 贈與稅及買賣房屋
推噓6(6推 0噓 8→)留言14則，0人參與, 2年前最新作者valgia (alfee)時間2年前 (2022/03/30 15:23), 2年前編輯資訊
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有錯版請告知. 我媽最近有意把透天舊屋過戶給下一代，但最近又剛有朋友願意出價買下這間舊屋，正在猶豫不定. 請問贈與稅在這前後會有什麼差別嗎？還是因為一樣用公告現值換算所以差不多呢？. 不太懂想請教 謝謝~~. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.158.17
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#2
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋
推噓2(2推 0噓 7→)留言9則，0人參與, 2年前最新作者dati (水腦)時間2年前 (2022/03/30 16:50), 2年前編輯資訊
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贈與後賣出有兩個狀況. 1. 房子用244萬贈與給小孩，小孩賣出(完全避開了贈與稅額)，此時房子定為244萬. 房地合一稅 = (賣出價格-244萬)* 課稅%(看持有幾年). 2. 房子用市價贈與給小孩，超過220萬的課贈與稅，此時房子定價為市價，賣房無價差. 贈與稅 = (市價 - 244) *
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#3
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋
推噓0(0推 0噓 4→)留言4則，0人參與, 2年前最新作者butt1106 (NMSLand)時間2年前 (2022/03/30 17:22), 編輯資訊
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我也有類似的問題. 在於我長輩這個透天舊屋不是單純持有，而是3份. 很多網友說了一個重點，就是要不要自住，自住繼承沒差. 問題來了. 因為是三份（年輕人早就分家）所以不可能自住. 而且其中一個持有人長輩已經用掉他一生一次的土增稅過戶別的地給他兒子. 再加上這個地還有機會危老改建甚至都更. 變成會不會
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#4
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋
推噓7(7推 0噓 1→)留言8則，0人參與, 2年前最新作者IBIZA (溫一壺月光作酒)時間2年前 (2022/03/30 17:50), 編輯資訊
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既然是舊屋, 就預設他是105年以前取得的舊房地. 105年以前取得的舊房地, 以遺產轉移的話, 下一代可以保持舊制身分, 免房地合一稅. 如果用贈與或買賣, 就會失去舊制身分. 所以這邊你要考量的有兩點, 1.有沒有人爭產, 2.舊屋的公告現值增加多少. 如果有人爭產, 那可能就逼不得已得生前處理
(還有154個字)
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