討論串[請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了?
共 4 篇文章
首頁
上一頁
1
下一頁
尾頁
內容預覽:
聽大家討論台北市因為房價過高. 似乎租金投報約在2%或以下(有錯請指證). 中南部4%就還算有機會. 若未來升息到定存也有2%以上的話 房東們是不是要大逃殺了. 平常出租要擔心是否滿租 是否遭破壞 是否空中飛人 不付房租 維護 修繕 招租等等. 現在無腦放銀行就有2%以上 幹嘛折磨自己. 北市蛋黃是
(還有5個字)
內容預覽:
台北為什麼能接受2%的投報率. 就是因為台北的房東大多數都是沒有貸款的. 不是說他們多有錢. 是貸款幾十年錢早就還完了. 升息只會打到有貸款的房東. 就我所知這種人台北非常少. 一來這幾年台北成交量很少. 二來台北市買房來出租就很不划算. 所以想說台北市會跌的空空們. 還是不要做夢了好嗎. --.
(還有382個字)
內容預覽:
台北市應該是精華區店面毛報酬介於2.2-2.4趴. 淨報酬在2.0-2.1趴左右，我是持有安和路二段. 遠企附近的一樓店面，坪數約一百二十坪含兩個. 車位，屋齡逼近四十年但拉過皮看起來像十幾年. 入手買了十年了，就當一個穩定低風險的固定收. 益，同一條路上疫情這兩年租金降的很慘，求售. 大店面也是比
(還有508個字)
內容預覽:
想太多. 台北的區域除了港湖大同萬華以外都是蛋黃區. 除了原本的住民 現在會去買台北房子的. 基本上都是拿來保值用. 有沒有租出去對他們來說只有賺多賺少的差別而已. 因為. 區域與房價其實就是相對的概念. 比例部分會微調整但不致於有破壞性的結構重整. 尤其是新北市跟台北市的關係依賴關係更嚴重. 例如
(還有584個字)
首頁
上一頁
1
下一頁
尾頁