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討論串[請益] 已經置產會希望未來房價下跌嗎?
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#1
[請益] 已經置產會希望未來房價下跌嗎?
推噓20(26推 6噓 53→)留言85則，0人參與, 2年前最新作者Avandia時間2年前 (2021/09/21 10:01), 2年前編輯資訊
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已經置產卻希望房價跌. 最主要的理由當然是換屋. 畢竟在板上的大多都是二十到四十歲左右的年輕中年人. 小孩可能頂多幼稚園 小學. 還沒體會到那種小房子 老房子住起來有多鱉區. 等孩子長大了 國中 高中之後 小房子真的很難住下去. 因此就算已經置產了 過個五年十年. 你終究還是會想換大一點 新一點 有
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#2
Re: [請益] 已經置產會希望未來房價下跌嗎?已刪文
推噓2(2推 0噓 1→)留言3則，0人參與, 2年前最新作者Nubybee (Nubybee)時間2年前 (2021/09/21 10:34), 2年前編輯資訊
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以下計算先不考慮雜費、交易成本. 也不考慮貸款成數超低的極端情況. 假設你買1000的房，貸款800，本金定額還款，五年後你還掉了200. 五年後你要換屋，房子完全沒漲. 你會拿回1000-600=400現金. 這時你可以買2000的房. 如果房子漲30%，房子變1300萬. 你會拿回1300-60
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#3
Re: [請益] 已經置產會希望未來房價下跌嗎?已刪文
推噓7(7推 0噓 17→)留言24則，0人參與, 2年前最新作者yokann ( )時間2年前 (2021/09/21 12:01), 2年前編輯資訊
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我舉我一個朋友當例子好了. 她買新竹某處 買在20後來33賣出 賺了幾百萬. 後來換房買進大坪數 結果該處只有從20漲到26而已. 一來大坪數本來單價就低 二來區域仍有差別 就算兩地距離僅三四公里. 所以在一波大多頭裡面 賣掉超漲的 去買未來有可能補漲的. 才是很好的換房操作阿. 就算台股上1800
(還有190個字)
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