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討論串[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易
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#1
[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易
推噓34(36推 2噓 70→)留言108則，0人參與, 2年前最新作者ng101281時間2年前 (2021/09/08 01:07), 2年前編輯資訊
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幫朋友代po. 合一稅2.0後，投資客為了避稅，預售屋買賣會要求付現金規避金流. 房仲會跟買家說有兩個價格，一個是要求付現金的會比較便宜，不然就要高一點的價格才能. ex：. 賣家預售屋當初買1000萬. 1. 買方願意付現金 其底價1100萬，. （賣方賺100萬-仲介費，不用扣合一稅，預售屋實價
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#2
Re: [請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易
推噓11(11推 0噓 19→)留言30則，0人參與, 2年前最新作者empireking (empireking)時間2年前 (2021/09/08 09:05), 編輯資訊
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買賣契約是指買賣雙方就買賣事項的意思達成一致，以原po朋友的案件為例，賣方提出兩種付款金額及方式的方案，如果賣方堅持只能買方只能二擇一，買方卻兩個方案都不接受，結果就是買賣雙方就買賣事項的意思無法達成一致，買賣契約就不成立。因此，買方不是選擇賣方提出的兩種方案之一，就是花勞力時間去說服賣方接受買方的
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#3
Re: [請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易
推噓4(4推 0噓 11→)留言15則，0人參與, 2年前最新作者KTR5566 (KTR)時間2年前 (2021/09/08 13:32), 2年前編輯資訊
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https://i.imgur.com/pTF2moK.jpg. 看推文有人貼這張. 是不是代表說 假設今天一間房成本1000萬. 不逃稅 實價登錄 1200萬 買方加價200萬. 逃稅 實價登錄 1100萬 買方一樣加價 200萬. 不逃稅的結果變成 買方沒省到錢 反而房價被抬升. 這不是跟政府打
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#4
Re: [請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易
推噓7(7推 0噓 23→)留言30則，0人參與, 2年前最新作者missucrystal (妳還好嗎)時間2年前 (2021/09/08 13:42), 編輯資訊
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我覺得你完全沒看懂他要說什麼. 那張圖只是用來比較照實申報+200跟申報+100逃100兩者之間實際到手的差異. 現實真的要這樣做的話紅包大概會落在70-80上下吧. 這樣買方省一點賣方也多賺一點. 不過實際上有資深投資客不太會這樣做吧. 被欉康的機率太高了. 乖乖申報繳稅才是大宗. 那種會想用這類
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